德国租房避坑指南！房东绝对不能对你做的10件事！

不知道大家有没有这样的感觉，在德国租房就像是在打怪升级。好不容易找到房子，结果房东又有各种奇葩要求！

别担心，今天小编就来给大家盘点一下，德国房东绝对不能对租客做的10件事，让你在德国也能硬气起来！

宠物禁令？

想在德国养宠物？房东可没权一刀切！

小鱼、仓鼠、小鸟这类小动物，你甚至不用通知房东就能直接带回家。至于猫猫狗狗，虽然需要告知房东，但ta们也不能无理拒绝。

除非你的宠物严重扰民或者有危险，否则房东没理由阻止你拥有一个毛茸茸的小伙伴！

过度索要隐私信息？

找房时，房东可能会要求你提供收入证明、信用记录（SCHUFA）等信息，这很正常。

但如果ta们问你宗教信仰、婚姻状况、种族，甚至是要求租客做孕检、提供德语水平证明等等。这些都是远远超出了法律允许的范围！

即使是签证和居留许可，除非直接影响到你的租房能力，否则也不应要求提供这些信息。

超过三个月房租的押金？

德国法律规定，房东最多只能收取三个月房租的押金。

而且，这笔钱必须存在一个专门的账户里，退房后，如果房子没有损坏，房东必须在3-6个月内退还押金。

虽然可以扣留部分押金以支付任何损失，但应明确说明理由。

记住，任何“不退还押金”的条款都是无效的！

拒绝提供Anmeldung所需证明？

根据德国《注册法（Bundesmeldegesetz）》规定，当居民的居住地址发生变更后，需要去当地市政厅（Bürgeramt）进行登记。

一般来说，要在搬家后的两周内进行Anmeldung。

如果房东拒绝给你提供登记所需的证明，或者直接说“no Anmeldung”，那绝对是违法的！

现金支付房租？

有些房东可能想收现金房租。但这并不是强制的，需要同时得到租客的同意。

如果你想通过银行转账支付，也完全没问题！

禁止吸烟？

德国对吸烟的态度比较宽松。房东在出租房屋前，有权根据租客是否吸烟来决定是否出租。

但一旦签订租房合同，房东就不能禁止租客在自己家中或阳台上吸烟。不过必须注意，不能对其他住户造成影响。

侵犯隐私？

房子租给你了，那这里就是你的私人空间！房东进门必须提前通知你，并说明理由。

未经允许擅自闯入，那就是侵犯隐私！

除非遇到紧急情况（比如火灾、漏水），否则房东绝对不能在没有通知的情况下进入。

禁止访客？

德国法律允许租客自由接待访客，不管是周末聚餐还是亲戚小住，房东都无权干涉。除非你的访客长期居住，房东才有权询问并要求许可。

随意驱逐租客？

德国法律对租客的保护非常强大，其中最有力的保护措施之一就是：房东不能随意驱逐租客。除非你拖欠房租、严重违反合同，或者房东需要自用，否则ta们必须提前3-9个月通知你搬出。

强迫你负责维修？

房子的维修工作，那是房东的责任！ta们不能强迫你来承担。

比如，让你在搬走前重新粉刷整个公寓，这种条款即便是在合同中明文规定了，也是无效的。

当然如果涉及到押金问题，最好向当地的租户协会寻求建议，以明确自己的权利。

记住这10条，在德国租房也能底气十足！如果遇到奇葩房东，别害怕，拿起法律武器保护自己！