红山华府总价450万起，上车门槛低步行400米地铁4/6号线红山站

• 红山华府详细介绍：
  楼盘基本信息
  红山华府位于龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处东北侧。由恒壹集团打造，共由2栋30-33层高住宅组成，总规划352户，其中可售商品房186户。项目占地0.53万㎡，建面约3.5万㎡，容积率5.17，车位配比1：0.61。
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  户型朝向
  • 63㎡的2房2厅1卫：竖厅类双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，东北朝向。
  • 66㎡的2房2厅1卫：竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，东南朝向。
  • 69㎡的2房2厅1卫：竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.9米进深，阳台2.1米进深，东北朝向。
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  • 78㎡的3房2厅1卫：有两种户型，06户型为竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，东南朝向；01、02户型为竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，西南朝向。
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  折后价格
  预计折后价在7.5-7.7万/㎡区间，63㎡户型预计450万上下，78㎡户型预计600万上下。
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  开发商
  恒壹集团有限公司是龙华本土的多元化综合性民营企业，涉及房地产开发、城市更新、物业服务、数字化科技平台服务等，主要代表作为恒壹四季华府。
  梯户比、总层高与楼间距
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  梯户比为2梯6户。1栋1单元住宅33层，1栋2单元住宅30层。与安居瑞龙苑楼间距37.52米，与创业花园楼间距19.46米。
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  楼盘优缺点
  • 优点：对口深圳高级中学北校区，教育资源优质；推出63-78㎡小户型，总价450万起，上车门槛低；步行约400米可达地铁4/6号线红山站，交通便利；周边商业、文体、医疗等市级配套完善；位于红山CLD与北站CBD交汇处，地段优越。
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  周边配套
  • 商业配套：周边有红山6979、Costco华南旗舰店、壹方天地等大型商业体。
  • 教育配套：划入深圳高级中学北校区（九年一贯制）学区。
  • 医疗配套：东侧紧邻在建的深圳新华医院（三甲）。
  • 文体配套：约1.1公里范围内有深圳美术馆（新馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳图书馆北馆等。

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• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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红山华府地址

• ：龙华新区大道&民宝路交汇处（红山站C口400米）
• 红山华府开发商
• ：恒壹集团（村委旧改专业户）
• 红山华府体量
• ：占地5300㎡，总建面3.6万㎡，容积率5.17
• 红山华府户型
• 63-78㎡2-3房，2梯6户，部分户型赠送率13.7%（新规の胜利！）
• 红山华府推盘量
• 商品房仅186套！
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配套全家桶：龙华顶配丐中丐版

• 交通
• ：400米到4/6号线红山站，1站到深圳北站（打工人通勤Buff叠满）
• 学校
• ：深高北校区（龙华中考扛把子，2023年最高分594分！）
• 商业
• ：蹭红山6979+在建Costco
• 医疗
• ：隔壁新华医院（三甲在建）+深圳市第二儿童医院（儿科急诊不用愁）
• 车位比
• ：1:0.61（216个车位，抢车位可能触发
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三大真香定律

1. 深高北最低上车价
2. ：63㎡两房总价470万起，比隔壁金亨利便宜一半！鸡娃家长装X成本直降50%
3. 开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）
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4. 
   

1. 地铁+名校双Buff
2. ：深高北步行10分钟，红山站400米（娃上学你上班两不误）

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