长沙保利和光尘樾售楼处电话丨【官网认证】楼盘地址丨项目简介

【长沙保利和光尘樾】

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保利和光尘樾将保利发展最具人文气质的TOP级“和光系”产品引入长沙，并根据土地特征因地制宜地打造革新性产品。一座约40万方纯住宅大盘，以仅1.6的整体容积率构建低密现代高端生活住区——保利和光尘樾，由此诞生。

| 保利和光尘樾效果示意图

近几年长沙楼市进入改善时代，购房市场开始对住宅产品的功能、审美甚至精神内涵等提出更高要求，保利和光尘樾既有人文内涵又具前瞻性的产品，直击改善市场的痛点，受到购房者追捧。

对于GDP已跨入“万亿俱乐部”的长沙来说，城市空间战略规划无论从“一主两副六大片区”还是到“一核两副十组团”，主城始终发挥着“火车头”效应。但随着城市发展，一个事实摆在面前：主城区可使用的土地越来越稀缺。

保利和光尘樾距离地铁5号线距离大约1公里，周边拥有福元路、万家丽路、车站北路等主干道，交通十分便捷。

| 月湖公园片区实景图

保利和光尘樾南临月湖公园，西边背靠500亩麓峰山，北靠捞刀河和苏托垸生态湿地，山河湖园环绕，依山傍水，生态低密宜居。在长沙主城区中，和光所拥有的山河湖园生态景观是其他项目所无法媲美的。

小区内部与附近的原生山体景观形成串联，因地制宜，借山造景，以阅山、亲山、藏山、寻山等手法在小区之中打造了一个个山景视觉走廊。住在保利和光尘樾，小区里就是小公园，小区外就是大公园。

作为保利首个住宅4.0产品，保利和光尘樾最大的亮点是“空中花园阳台”，实现“层层有森林，户户有庭院”的沉浸式高端立体生态住区，这是保利和光尘樾与传统的住宅项目最大的不同，和光尘樾将给社会精英一种全新的生活方式。

|保利和光尘樾效果示意图

采用第四代创新型住宅建筑体系，保利和光·尘樾最大的亮点是“空中花园阳台”，花园增加乔木约5600棵，增加绿化面积约26000㎡，通过错位，结合阳台一体化设计，实现“层层有森林，户户有庭院”的沉浸式垂直式森林全景社区。

项目集大平层和别墅的优势于一体，大面宽+大采光，买一套房子享受多种居住体验。户户都带空中庭院，约6米挑高，拥有从容的立体生态空间。让阳光、氧离子、清风与你相伴，将"花园"带上楼。

| 保利和光尘樾阳台效果图

空中花园阳台奇偶错层的设计，阳台约6米挑高、270度转角，三面采光无遮挡，户户朝南错位，解决了对视问题，在保证私密安全的基础上，还不影响通风、采光，居住体验是传统住宅项目无法比拟的。

| 保利和光尘樾效果示意图

在阳台结构方面，经多轮结构计算与对视野采光的权衡比较，选择综合性较优的进阶版变截面悬挑梁与局部斜撑的结构体系，尽管增加成本，但是大大增加了花园后房间的通透性，整体立面美观性，满足日常的采光和通风，减少房间的能耗产出。

| 保利和光尘樾阳台效果图

花园结构板上设置有防水卷材，防水卷材上设置有细石混凝土保护防水层，在其上还有一道疏水板，将沉箱内水引流至沉箱地漏，再接至排水立管。通过六层工艺的层层保护，将有效防止花木根系穿刺对主体结构造成破坏。

| 保利和光尘樾阳台效果图

保利和光·尘樾项目的给排水系统，打造人体健康和环境的双重保护。首先通过地面找坡至排水沟内，暗沟内排水由沟底地漏收集后，经沉箱内排水支管接入排水立管，排水立管在首层出户后，接入污水检查并排出。其次经过地表植被渗透到土壤内，渗透到沉箱内积水由沉箱底部侧排地漏收集后，经排水支管接入排水立管，排水立管在首层出户后，接入污水检查并排出。

保利和光尘樾全系主要为27层的高层以及14层的小高层，布局疏密有度，阔绰楼间距守住了邻里之间的芬芳。

| 效果示意图，仅供参考

产品方面，保利和光尘樾最低约1.6容积率，包括高层和洋房，主打建面约108-190㎡立体森林公园住宅。其中，高层为约108-143㎡户型，洋房为约169-189㎡户型。

| 洋房建面约169㎡（偶数层）户型图 仅供参考

| 洋房建面约169㎡（奇数层）户型图 仅供参考

| 洋房建面约189㎡（奇数层）户型图 仅供参考

小高层采用2T2H板楼设计，高层采用类板式结构，采光佳，视野好。全系南北通透设计，大开间大客厅，让空气对流。宽境花园洋房，四房起步，一梯一户设计、南北通透双宽景大阳台，双套房设计、豪华主卧套房。光此布局和尺度，其实就已经超越市面上大部分同段位户型！

| 高层建面约143㎡户型图 仅供参考

建面约140㎡和143㎡户型：大面宽设计，四开间朝南，南北双阳台，十分通透，一个套内花园+2个阳台+飘窗+1个花园+设备平台。保利和光尘樾的空中庭院功能性非常强，不仅可以养花种草，还能改造成儿童娱乐区，甚至打造成第三客厅。这个第三客厅可以完美的解决大平层的不足，满足交友会晤所需。

| 洋房建面约189㎡户型样板间实景图

据悉，洋房花园阳台，普遍达到20-30㎡，最大可达约43㎡，几乎相当于两个普通卧室的面积。由此可见，拥有超大阳台+空中庭院的保利和光尘樾，居住舒适度直接挑战大平层+别墅！

| 洋房建面约189㎡户型样板间庭院实景图

宽敞的花园庭院，满足业主N种生活想象，实现N种生活方式。每一户空中花园庭院都是一种定制专属的私人生活方式，业主可在花园中休闲、看书、围炉煮茶、瑜伽健身、星空露营、私家农场……每一种生活方式于想象都掌握在自己手中，让业主做生活的“主理人”。

【长沙保利和光尘樾】

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