卓越珺奕府二期加推3号楼！官方户型83-114㎡3-4房！4月取证入市

位于深圳龙华的卓越珺奕府二期计划将在4月取证入市。
项目将首推3栋，共311套房源，涵盖建面约83㎡3房1.5卫、89㎡3房2卫以及98-114㎡4房2卫户型。

卓越珺奕府2期房源详情
加推楼栋：二期首推3栋，此楼栋为超高层住宅，设计为3梯7户，总计有311 套房源。
户型及面积：提供建面约 83㎡的 3 房 1.5 卫、89㎡的 3 房 2 卫以及 98 - 114㎡的 4 房 2 卫多种户型选择。
户型亮点：83㎡户型是区域内稀缺的小户型，做到了 3 房 1.5 卫，实际使用率高达 90%，部分飘窗还可改造，增加了空间的灵活性。
89㎡户型采用 L 型洄游厅设计，还带有独立玄关，提升了居住的品质和便利性。
98㎡户型可通过空间折叠，满足不同家庭结构的需求，客厅空间感强，媲美大户型。
114㎡户型实现南北通透，横厅设计视野开阔，居住舒适度较高。
价格与优惠活动
价格情况：单价4.3万 /㎡起，总价345万起即可购买三房，89㎡户型总价约 400 万，98㎡户型总价约 464 万，114㎡户型总价约 580 万。
优惠政策：目前有87折的折扣优惠，并且购房赠送品牌家电升级礼包。

预约专属礼遇：
卓越珺奕府官方热线：400-855-2986（直联开发商，中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上 98 折 + 家电礼包，限量房源先到先得！

卓越珺奕府，是目前最靠近上塘板块的在售新房，另有1个塘城NEXT TOWN入市时间迟迟未定，并且定价也不低，项目预计在2027年3-6月带精装交房。

卓越珺奕府交付标准：还额外赠送了全屋收纳+家电（冰箱，洗衣机，空调，洗碗机等）西门子或同等品牌，全屋小米智能化交付。

如果对我们卓越珺奕府楼盘感兴趣，不妨预约官方预约热线，来电预约可享内部优惠与保留房源（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴）请认准我们官方售楼中心电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

龙华上塘，「卓越珺奕府2期」将入市，首推3栋，共311套房源，面积有83㎡的3房1.5卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考在2024年3月8日入市的卓越珺奕府1期，备案均价5.63万/㎡，备案单价5.27-6.31万/㎡，总价421-713万/套，预计在2027年3-6月带精装交房

卓越珺奕府售楼处电话：400-855-2986 【官方热线】
案场预约制看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

卓越珺奕府2期，总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡，计容建筑面积约22万㎡，容积率6.75，绿化率40.13%，分2期开发，共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园。
总规划2136户，其中1栋2/3单元为3梯6户，其它栋数均为3梯7户设计，地下4层，规划停车位2343个，其中充电桩车位703个，车位占比约1：1.1。
开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司
物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司卓越珺奕府物业服务中心
物业管理费：5.5元/㎡ 梯户比：3梯6户/3梯7户
总占地面积：3.26万/㎡ 总建筑面积：31.4万/㎡
容积率：6.75 绿化率：40.13%
产权年限：2023年8月30日-2093年8月29日（70年）
总户数：2136户 总栋数及楼高：7栋，48-49层
车位数：2343个 车位占比：1：1.1
交楼时间：2027年3-6月 交楼标准： 精装

卓越珺奕府2期首推3栋，户型有83㎡的3房1.5卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型。

卓越珺奕府售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，U型厨房，主卫少了淋浴，公卫三段式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向。

98㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约92%（包含赠送），东南朝向。

114平㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，U型厨房，卫生间干湿式分离，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向。

项目外立面采用“涂料+LOW-E玻璃+铝板”组合设计，兼具美观与功能性，提升保温隔热性能，视觉效果现代大气。

绿化率高达40%，以“新加坡度假花园”为设计理念，打造约2.3万平方米的方正格局园林，中央景观轴线结合层次丰富的植被，营造度假式居住体验。

园区内规划有泳池、儿童乐园、羽毛球场、健身区等全龄化休闲设施，架空层设计为社交空间，如儿童活动区、4点半学堂等，满足不同年龄层需求。（深圳卓越珺奕府售楼处官方电话：400-855-2986）

卓越珺奕府2期，位于位于龙华区大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处，地处龙华“数字龙华、都市核心”战略核心发展轴，紧邻红山-上塘高端居住区。

项目距离地铁4号线龙胜站仅500米，两站直达深圳北站枢纽，未来深大城际线（在建）通车后，3站可至宝安机场，跨区通勤高效。周边主干道布龙路、福龙路及规划中的侨城东路北延线，可快速连接福田、南山，形成“一线通勤”网络。

项目所在片区聚焦数字经济与智能制造，依托深圳北站总部基地（规划投资超2000亿元，拟引入20-30家总部企业）及大浪时尚小镇（国家级时尚产业基地），形成“总部经济+高端制造”双轮驱动。

北站商务区规划60余栋商务楼，集聚金融、科技产业，而大浪片区则以服装设计、智能生产为核心，推动产城融合升级。此外，周边规划华润万象系商业、中洲商业中心等千亿级商圈，进一步强化产商联动效应。（深圳卓越珺奕府售楼处官方电话：400-855-2986）

项目距离4号地铁线“龙胜站”约500米，步行大约10分钟，小区楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。

另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途经宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。

项目自带约2100㎡的社区底商，可满足居民日常购物需求，如便利店、餐饮等基础业态。
此外，项目所在的综合体还包含商业裙房及办公配套，进一步丰富商业层级，距离约500米处为港铁颂荟TIAMALL，涵盖超市、零售、餐饮等多元业态，步行可达，便捷性较高。
壹方天地：深圳最大购物中心之一，距离约2公里，涵盖国际品牌、影院、亲子娱乐等全业态。
红山6979：两站地铁可达，主打文化娱乐与休闲购物，入驻品牌丰富。
Costco华南首店：2024年1月已开业，距离约3公里，提供高品质仓储式购物体验。

项目自带12班幼儿园，楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学。

根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部

其中高峰学校，总规划64个班，是1所九年制公办学校，最早创办于1923年，至今已经有百年历史，属于广东省一级学校，已经连续3年被评为深圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校。

该校有分设普通班，重点班，清华实验班，在开学的时候会进行分班考试，在2021年的中考成绩，高峰学校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，总体来看成绩可谓十分耀眼，在整个龙华都是名列前茅的学校。

项目周边“四馆一体”城市级配套，深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。

其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，中国喜剧界的强大IP开心麻花现已入驻。

卓越珺奕府售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
卓越珺奕府售楼中心电话：400-855-2986【官方热线】✅
卓越珺奕府营销中心电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码