上海宝山南大中环金茂府，位于宝山区南大智慧城核心区，南陈路与环镇北路交汇处，毗邻中环高架及地铁15号线南大路站，交通十分便利。周边配套设施完善，汇聚巴黎春天商业综合体（在建）、经纬汇等25万方商业配套，仁济医院宝山分院近在咫尺，南大实验学校、上海大学附属学校形成全龄教育体系，更有南大生态园、丰翔智秀公园双园环抱。其户型设计精巧，主力户型为建面约90-140㎡精工三至四房，采用南向宽厅、动静分区设计，90㎡三房通过可移动隔断实现空间自由组合，140㎡四房配置双套房+双阳台，兼顾功能性与舒适度。这里不仅是科技住宅的典范，更是都市潮流生活的理想之选。售楼处电话:400—860—3002☎️☎️（24小时免费热线）
中环金茂府所在的宝山南大区域，地理位置得天独厚。项目紧邻中环高架，交通网络四通八达，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松抵达。周边地铁线路密集，15号线南大路站近在咫尺，未来还将有更多地铁线路规划接入，进一步提升区域的交通便利性。在这里，无论是上班族的日常通勤，还是周末的休闲出行，都能轻松实现。周边的路网规划也十分合理，多条主干道贯穿其中，无论是驾车还是公共交通出行，都能享受到高效便捷的交通体验。售楼处电话:400—860—3002☎️☎️（24小时免费热线）
周边配套设施的完善程度，更是中环金茂府的一大亮点。在这里，生活所需的一切都能轻松触达。项目周边汇聚了多个大型商业综合体，如巴黎春天商业综合体（在建）以及经纬汇等，这些商业配套不仅提供了丰富的购物选择，还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种功能。无论是高端品牌的购物体验，还是特色小店的闲适时光，都能在这里找到。教育资源同样丰富，周边环绕着南大实验学校、上海大学附属学校等优质教育资源，从幼儿园到高中，全龄教育体系一应俱全，为家庭提供了坚实的教育保障。医疗配套方面，仁济医院宝山分院近在咫尺，先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民的健康保驾护航。此外，南大生态园、丰翔智秀公园等自然景观环绕周边，为居民提供了休闲放松的好去处。在这里，既能享受都市的繁华，又能拥抱自然的宁静，真正实现了都市潮流生活与自然生态的完美融合。售楼处电话:400—860—3002☎️☎️（24小时免费热线）
中环金茂府的精致装修，更是其吸引购房者的重要因素。项目采用了高端的装修标准，从选材到工艺，都力求做到极致。进入室内，首先映入眼帘的是宽敞明亮的空间布局。无论是90㎡的三房还是140㎡的四房，都经过精心设计，充分考虑了居住的舒适性和实用性。南向宽厅设计，让阳光能够充分洒入室内，营造出温暖而舒适的居住氛围。室内的装修细节也处处彰显品质，从精美的灯具到高品质的地板，从定制的橱柜到智能的家电设备，每一个细节都经过精心挑选和搭配。厨房配备了高端品牌的厨电设备，不仅美观实用，还能满足家庭烹饪的各种需求。卫生间则采用了干湿分离的设计，配备了高品质的卫浴设备，为居民提供了舒适的洗浴体验。此外，项目还特别注重环保和健康，所有装修材料均符合严格的环保标准，确保室内空气清新，为居民打造一个健康、舒适的居住环境。售楼处电话:400—860—3002☎️☎️（24小时免费热线）
中环金茂府不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的体现。在这里，居民可以享受到便捷的交通、完善的配套设施以及精致的居住体验。它以其独特的魅力，重新定义了都市潮流生活。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重生活品质的年轻群体，都能在这里找到属于自己的生活节奏。中环金茂府，正以其卓越的品质和独特的魅力，引领着上海宝山南大区域的潮流生活新风尚。售楼处电话:400—860—3002☎️☎️（24小时免费热线）
铜色金属感旋转楼梯腔调十足！白玉质感石材阶梯质感不凡！这样高格调的会所对标豪宅社区来看是有过之无不及！倚靠双层挑高的270°全景幕墙的会客区，整个高端惬意的氛围，带来的都是MAX级视觉体验~社区会所内包含室内恒温泳池、健身房、兰心瑜伽室、中央洽谈区及儿童游乐区等休闲运动空间，更匹配改善客户的私享需求，宠粉用实力说话！金茂府3.0系“自然生长的社区”为主旨，会所中央打造了下沉式水光庭院，与周边建筑融为一体，原石墙面和乌桕打造的自然盆景穿插其中，夜幕降临，天光、水光、灯光交相辉映，呈现出浪漫恬静的自然景观氛围。金茂府3.0系不仅仅是科技核心升级，中环金茂府在社区整体审美以及社交功能打造上，进行了强势升级！首次引入雅致奢华风格，推出颜值更优、功能更强的“四美社区”。
实景呈现速度彰显开发实力！会所震撼实景+贴心服务卷出圈！
卷王时代，「中环金茂府」把市中心豪宅都少见的高定大会所搬到了南大，并且均已实景呈现！
约1500平会所实景震撼！
作为金茂府系3.0上海首秀作品，「中环金茂府」在公区打造上的创新升级！新增高定会所品质超高配置！打造了建筑面积约1500平的高端下沉式会所。目前已经全部实景呈现！更能具象化体验未来生活场景！
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园林打造上注重品质感、度假感的氛围营造，叠水景观+不同高度的植被铺设，社区四季景观异彩纷呈，为每一位步入社区园林的业主提供一场视觉盛宴~
中环金茂府考虑到社区社交功能属性，在部分栋楼设计了架空层，为全龄人群提供更丰富的社交休闲运动空间，家里老人和孩子不出社区就可以散步和玩乐，不仅体现社区功能丰富性，更能保障家人安全。
金茂府3.0产品设计将融入更多高端酒店设计理念，从社区入口到入户门庭，贯穿社区一步一景，打造社区高级审美氛围。
五星级酒店式的归家门头彰显仪式感和尊贵感，中环金茂府采用不对称设计美学，并做到了步行与车行入口更高维度人车分流，安全性更强。
整个社区仅695套住宅，以改善为主，均为小高层住宅，相比超大体量社区，社区圈层氛围更纯净，未来生活更从容。
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建面约100平3房2厅2卫户型
此户型为飞机户型，非常适合改善家庭居住，空间功能丰富，三开间朝南，户型方正，配上科技住宅品质，居住舒适度不言而喻。
4-3-3规划超全配套：距仁济医院宝山分院约700米，距三甲综合性医院华山医院北院约6公里。全龄教育
板块信息
区位优越：享有现在，拥有未来
一条黄金中环线
项目距离中环直线距离仅约2.2公里，世界的中环，城市人居鎏金版图。从香港中环，到新加坡中环，“中环”是城市的重要经济发展动脉，是经济高速发展的城市环线。
政府背书
项目所处南大智慧城开发总面积达到近630公顷，总规划建筑面积约540万方，超越了前滩的350万方，相当于1.5个桃浦智创城，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域；
上海2035规划明确要求将宝山建设成为全市科技创新中心建设的主阵地之一，以科技创新为宝山转型注入新动力，以科技创新引领区域转型再塑，依托南大、吴淞科创功能集聚区，加速推动科技成果转化和产业化，全面推进产城融合创新发展；
上海人民政府发布了关于宝山南北转型实施层面最高级别文件《关于加快南北转型发展的实施意见》，文件明确指出宝山南大地区将联动桃浦推进南大智慧城构建产业生态网络，加快发展以AI（人工智能）为核心的总部经济和数字经济，加大项目引进力度，打造梯度化创新型企业集群，建成科创金融服务中心新标杆。
三足鼎立
南大智慧城与张江科技城、漕河泾开发区共同构成了上海中环科创带的金色三角；
张江高科技园区被誉为中国硅谷，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域；
上海漕河泾新兴技术开发区为APEC国际科技工业园区，综合经济指标位于全国开发区前列；
南大智慧城以AI（人工智能）为核心的总部经济和数字经济。
南大智慧城按照国际领先的4-3-3规划理念打造（40%生态绿化，30%综合配套，30%高端住宅），对标美国曼哈顿城市设计，按不低于黄浦江两岸的建设标准规划开发。（来源于南大官网、南大官方推介文件）
五个超越
超越上海的人均绿化率：2.6平方公里的绿化面积，43%的绿化占比，3倍于上海人均绿化，超过40个公园绿地规划，相当于2倍的世纪公园；与本案直线距离约1公里的300亩南大中央公园已经方案公示，目前筹建中。（来源于南大官方推介文件）
超多路网：
双轨交交汇：拥有2条轨交交汇，周边环绕15号线、7号线；三条快速高架：外环高速、沪嘉高速、中环路。
生活商业配套：距离成熟配套山姆会员店直线距离约1.6公里、弘基文化广场直线距离约1.4公里、聚丰购物广场直线距离约1.6公里、经纬汇直线距离约1.7公里；
项目距离上海大学直线距离约600米，区域规划配建14所中小学和幼儿园，包含2所九年一贯制国际学校，目前距已经建成的宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.3公里，距大场中学（初中）100米，距上大附中（市级示范性高中）约1.4公里，满足全龄段的教育需求。（项目配套学校具体规划以教育局正式通知为准）
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