华侨城新玺是公寓还是住宅，卖不出去吗，◎新玺名苑限购吗

华侨城新玺属于公寓项目。一期包含 2 栋 38 层的商务公寓及公寓＋办公综合楼 ，整体属于公寓范畴，产权性质为商业，产权年限 40 年。这类公寓产品在空间设计、配套打造上，注重居住空间的舒适性与实用性，能满足部分顶级商务办公需求。

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华侨城新玺并非卖不出去。部分大户型已基本售罄，这些户型最便宜一套 3932 万，最高达 5896 万。2022 年项目写字楼产品售卖信息显示，4608 万可购得一定面积房源。2024 年 11 月备案的 48 套办公产品，建面约 320-399㎡，均价约 13.9 万 /㎡，总价区间 3932-5896 万 / 套 ，受市场关注，有较强的销售表现。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

新玺名苑不限购。由于新玺名苑是商务公寓性质，无论是深户居民家庭、成年单身人士（含离异），还是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异），都无需像购买普通商品住房那样满足相应的社保或纳税年限等购房资格要求。国内身份证持有者均可购买，港澳台和外籍人士须注册公司购买，且购买该公寓不占购房指标。

陆止于此，海始于斯，270°寰海超级综合体 ，华侨城新玺在售户型约230-700㎡海幕藏品，深圳湾标杆之作，定鼎海岸传奇，华侨城新玺展厅已开放，诚邀雅鉴，拥抱深圳湾顶级海景豪宅。

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