邦泰再出手！西安文教园拿地34.54亩！

邦泰又出手在西安拿地了。

这一次，还是西安文教园。

这是继2024年12月份在西安拿地3宗之后，邦泰再次在西安出手拿地。

2025年，邦泰在西安将迎来四子同辉的格局。

01

邦泰摘地，又一宗“万元地”

邦泰今天在西安摘得的地块，编号为YT6- 6-115。

这块地的具体位置在延兴门二路以南、航天佳苑小区以北、新安路以东、延兴门东路以西，土地面积34.544亩，土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面64484平方米，建筑限高80米。

规划条件显示，这块地内的公建配套包括150 平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、135平方米养老服务用房、506平方米社区服务站、150平方米社区卫生服务站，建成后无偿移交给曲江新区相关部门。

最终，这块地被四川邦泰置业有限公司以6.571亿元的底价摘得，折合地价1902.21万元/亩，楼面地价10190.12元/㎡。

这块地成为2025年西安第二宗“万元地”！

此前的2025年2月28日，华润置地摘得招商西安序东侧82.363亩、容积率1.8的地块，楼面地价11911元/㎡。

同时，这块地也是继2024年12月份邦泰在西咸能金区、西安文教园、高新丝路软件城拿地之后，再次在西安出手拿地。

从这块地所处的区域来看，属于西安文教园板块。

该地块距离地铁3号线与5号线换乘站青龙寺站、地铁5号线理工大曲江校区站、8号线东等驾坡站的距离都在约1.5公里。

教育配套方面，向南不到500米的曲江第三初级中学、向西不到500米的交大附中曲江校区和交大附小金辉分校曲江分部、向北不到500米是陕钢子弟学校和延兴门小学，以及西安特立实验小学，教育资源比较丰富。

医疗配套方面，距离二甲的陕西冶金医院约1000米，西安文教园范围内还有在建的三甲医院曲江新区医院，距离此次出让的这块地约2.8公里。

由于地块周边居住氛围已经形成，因此社区底商、沿街商业已经基本可以满足日常生活需求。大型商业距离该地块最近的是向南约1.5公里的曲江创意谷，后期地块西北方向的青龙寺板块还规划有大量商业。

02

邦泰西安四子同辉

这一轮楼市调整周期，有房企踩刹车，就有房企踩油门。

邦泰，则属于踩油门的房企之一。

这家2006年起家于四川乐山的房企，早期主要布局三四线城市，有点像西安的龙记，可以说吃到了上一轮棚改城改中三四线城市市场的红利。

而在前几年那一轮楼市火爆时期，当其它房企大举拿地扩张之时，邦泰保持克制，从而拥有了这一轮逆市崛起的机会和底气。

邦泰开始大举扩张，是从2023年开始的，此时也正是土地市场迎来低点的机会，因此邦泰在全国开启了抄底。

2024年，邦泰斥资117亿元在全国拿地，位居中国房企拿地金额第17名！拿地金额位居民营房企第二，拿地面积位居民营房企第一，成为中国房企中的黑马。

今年1-2月，邦泰又斥资18亿元在全国拿地，拿地金额位居中国房企第18名，拿地面积位居第9名。

西安，则是邦泰这一轮扩张中重点瞄准的城市之一。

2024年12月，邦泰先后斥资7.48亿元在西咸能金区拿地70亩、以10.05亿元在西安文教园拿地41.861亩、以11.36亿元在高新软件新城拿地66.669亩。

再加上这一次6.571亿元在西安文教园拿地34.544亩，这意味着4个月内邦泰共计耗资超过35亿元在西安拿地超过210亩，计容建面将近35万平方米。

当然，今天的摘地只是邦泰在西安2025年拿地的一个开始。

根据地产房剑掌握的信息，邦泰还在继续关注西安土地市场，寻找投资机会。

邦泰目前在西安主要聚焦城市核心区的优质地块，以确保开发的安全性。同时，坚持独立开发，以确保项目的品质。

目前，虽然说邦泰在西安的几个项目还没有正式亮相，但项目部分效果图、户型图已经传出，从这一点可以看出西安地产行业对于邦泰的关注度。

对于首进西安的邦泰而言，连落四子已经产生了足够的关注度、影响力，接下来要实现的就是产品的落地。通过产品的落地，将会实现品牌的落地，从而增加西安人对于邦泰的认知。

接下来两个月，大家将会陆续看到邦泰在西安项目的亮相。大家不妨在文末留言说一下，你最关注哪一个项目~