城西又准备拍地了，我竟然觉得西边可能要亮了

春暖花开，阳光明媚，广袤的大草原上，又到了动物们交配的季节了。

一切都是那么的生机勃勃，充满了朝气和活力。

此时三月，万万没想到的是，德阳土拍也开始躁动起来了。今年的第一宗住宅用地拍卖，竟然早早地就上架了。

回想起去年，都是7月份才开始拍地，尽管在十一二月份就占比了100%，全年供应15宗住宅用地，成交11宗。

这11宗，细细看，几乎都是平台公司接招。唯一一宗民企拿地，还是邦泰的“续杯”【详情】。

从去年的土拍行情看，呈现出各方面的多维度下滑，不管是宗地数量，还是容积率，还是宗地平均价格、楼面价。

此外，从宗地的分布情况看，天府旌城供地数量占比约50%，占比最多。其他各区域基本上都只有1宗地的供应和成交。

这样的趋势，是否说明，西边要亮了？

如此大规模的供地，足矣看出想要把西边搞活的心情。

2025年的首宗住宅用地，没有意外，也是西边（天府旌城）的住宅用地。巧的是，这宗地去年流拍了，今年是“二度进宫”了。

土地位置：一环路与银河路交会处西南角

土地面积：56104.34平方米（约84.1565亩）

土地用途：二类城镇住宅（可兼容商业）用地

规划设计主要指标：容积率≤2.3；建筑密度≤22%；建筑高度：商业≤54米；绿地率≥35%（详见“德市天规条〔2024〕23号”）

出让年限：城镇住宅用地70年、其他商服用地40年。

拍卖起始价：300万元/亩，折合楼面价：1956元/㎡

拍卖时间：2025年4月15日11：00

我刚刚看到的时候，也没有看出来。

再一次翻看天府旌城的规划和实际呈现，竟然感觉，西边有一种天要亮了的感觉。

为什么呢？

因为，西边有好多大工程啊。

这是天府旌城的成都中医药大学附属医院德阳医院，总投资18.54亿元，占地199.5亩，总建筑面积19.5万平方米。预计今年年内建成投用，目前已经在进行2025年的春季招聘。

瞧这气势，甚至有望成为德阳城区内又一所三甲医院。

这边是什么？

奥特莱斯购物公园，位于二环路以东，银山路以北，大渡河路以南，建设内容包括奥特莱斯商业体、奥特莱斯主题乐园、酒店及商业综合体、商业地产开发等。

它很大，占地1227亩。

它要对标上海迪尼斯乐园，打造“缩小版”迪士尼乐园。

这是什么？

智创商务区第二中小学！你是不是都没有听过它。

项目位于德阳市旌阳区，北临沐河路，西临韶山路，东临贺兰山路主要建设内容为教学楼、办公综合楼、报告厅、食堂、篮球场、门卫室、房、连廊、运动场地及景观绿化、公用设施、地下室等。

垃圾

总建筑面积52433.71平方米，是德阳天府旌城项目开启的第一个房建工程。

这又是什么？

德阳市博物馆，去年5月开工建设，项目占地45亩，总建筑面积44600㎡。

位于市区东海路与西二环路交会处东北角，用地面积约45亩，总建筑面积44600㎡。分A馆、B馆中间通过城市客厅拱门连接。A座共5层，总高度为39.95米，B座共4层，总高度为29.3米。

馆内除规划有常设展厅、多功能展厅、数字展厅、开放式展厅、文物修复区等功能性区域以及24小时开放阅览室、书吧、阶梯阅览区、音乐体验区、学术报告厅等空间外，还设置有文创艺术品商店、屋顶露台、下沉庭院等休憩观景区域。项目建成后，将成为德阳新的文化地标和亮丽名片。

除了博物馆，还有旁边的体育公园也开始建设了。

德阳市体育中心公园项目位于天府旌城长江西路与二环路交汇处东北角。项目总占地约416亩，总投资约25.8亿元，预计建设工期3年，建筑面积约27.2万平方米。

▲德阳市体育中心公园效果图

项目包含体育场、体育馆、游泳馆、综合馆、酒店、商业、地下车库以及相关配套用房。其中，体育场、体育馆、游泳馆为乙级场馆，可承办省级综合赛事和全国单项比赛；独立商业用房4层共2.3万平米；机动车停车位共设置1590个。

▲德阳市体育中心公园效果图

其中，体育场约6.2万平米，座席数29657个。体育场北侧配建三星级标准酒店，总建筑面积7955平米，共设置客房120间。

▲德阳市体育中心公园效果图

体育馆约4.1万平米，座席数8495个，含1片标准篮球场，1片训练场。游泳综合馆约4.5万平米。其中游泳馆座席数1749个，包括标准10道比赛池、6道训练池、戏水池。

▲德阳市体育中心公园效果图

综合馆包含60片乒乓球场、3个综合健身场地(共2800平米，可灵活分隔柔道、健身、拳击、武术、同球)、4片篮球场、12片羽毛球场、4片排球场、约2000平米的配套商业用房。室外场地包含1片11人制标准足球场、4片五人制足球场、6片标准篮球场、4片半场篮球场、6片露天网球场、4片半室外网球场、1片带看台(928座)网球场、200米速度轮滑场地、1片速度攀岩场地、1片难度攀岩场地

在体育中心公园的旁边，听说还有四川工程职业技术大学的新校区。

西边，这么多大工程，大基建一起开动，这架势有种不破楼兰终不还的决心在里面。

在德阳五中高中部的旁边，一条路也正在修建。这条路是洱海路，也是通过西外街下穿连接老城区的一条重要道路。

换到这边视角看，居住人口有了，公园有了，教育配套也有了。各项基建工程开足马力，新的楼盘也在孕育而生。

那么，你觉得西边到底会不会亮呢？