零首付、二换一！江苏一地发布换房新政

来源：江苏新闻

镇江有房的人看过来

房屋“以旧换新”可以“二换一”了

去年8月28日，镇江市正式启动房屋“以旧换新”置换活动，其中，镇江城建集团首批置换新房源总计100套（包括商品房60套、安置房40套)，受到广大市民的热切关注。截至目前，商品房换购基本结束，安置房换购正在有序推进。

图为：工作人员正在办理镇江首套“以旧换新”房屋手续

还没有换购到心仪新房的镇江人别急！

新的一年

房屋“以旧换新”置换活动2.0版

强势来袭！政策再加码！

有些什么新的变化？

江苏朱方开发建设集团市场开发部主任朱连军表示：“最大的特点有两个：第一是零首付，第一版以旧换新是需要交20%的首付款，这次2.0版本升级了，旧房拿过来可以抵扣它的首付款。第二，原来是一换一，现在你有两套房可以换一套房，这样对于有多套房的家庭来说，购房的动力就更足了。”

针对此次升级版“以旧换新”方式，镇江城建集团共推出房屋200套，其中安置房和商品房各100套，包含高层、洋房、叠墅等多种户型。收购旧房的区域范围面向镇江全市，活动时间持续至年底，房源销售完毕为止。

具体政策如下：

为更好满足改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，现就开展房屋“以旧换新”置换活动（2.0版）事项公告如下：

一、活动时间

2025年3月18日起至2025年12月31日，额满为止。

二、活动内容

1.城建集团委托镇江市和信资产经营有限公司具体实施房屋“以旧换新”置换活动。活动秉持平等自愿、公平公正、双向选择原则，符合置换的换购人可用一套或二套存量住房（以下简称“旧房”）申请置换一套或多套新建商品房或安置房（以下简称“新房”）。旧房收购价格以评估价为依据，置换总价不高于所购新房总价的80%。

2.置换新房的换购人可以是旧房产权人，也可以是旧房产权人的配偶、子女、父母。

三、收购要求

（一）收购范围

收购旧房的区域范围面向镇江全市。

（二）收购条件

1.收购的旧房应为成套商品住宅，不含自建住房和商业、办公、公寓式酒店等非住宅性质房屋。

2.收购的旧房须取得房屋不动产权证书，产权清晰、状态为可交易（不存在居住权、抵押、查封、异议登记等权利瑕疵），无违法建设。旧房附属的车库、车位、储藏室等配套设施，应具有法定手续。

3.收购的旧房应具备完整使用功能，不存在影响正常居住使用的质量缺陷、矛盾纠纷、设施设备缺失等问题。

（三）新房范围

新房房源总计200套，房源信息如下：

1.商品房房源：共计100套，包括“朱方·绿城·桃李云庐”项目、“朱方·崇实里”项目。

2.安置房房源：共计100套，包括“清河湾二期”项目、“新城花园四区”项目、“九华山庄香榭苑”项目。

说明：安置房仅针对历史文化街区等进行置换。

四、报名方式

换购人可通过“镇江和信资产管理”微信公众号线上报名或前往咨询服务点线下报名。

操作流程

五、咨询服务

朱方·绿城·桃李云庐项目

咨询地址：镇江市江苏大学体育馆东侧

咨询电话：0511-88660066

朱方·崇实里项目

咨询地址：镇江市登云山路36号

咨询电话：0511-80906666

焕新购服务中心

咨询地址：镇江市枣林路1号（镇江市规划展示馆一楼）

咨询电话：0511-80851888

镇江城建集团“焕新购”服务中心

六、其他事项

自本公告发布之日起《镇江城市建设产业集团有限公司开展房屋“以旧换新”置换活动的补充公告》终止执行。

附件：房屋“以旧换新”置换活动操作流程（2.0版）

镇江城市建设产业集团有限公司

2025年3月18日

此次房屋“以旧换新”2.0版

有两大特色

1

一是换购方式更加灵活。

符合置换的换购人可用一套或二套存量住房申请置换一套或多套新建商品房或安置房（旧房收购价格以评估价为依据，置换总价不高于所购新房总价的80%），这为市民参加“以旧换新”提供了更多选择，也将减轻其“换新”的资金压力，可更好地满足市民改善性住房需求。

2

二是置换周期大为缩短。

城建集团上新“焕新购”小程序，参与市民可将房产证、身份证等与交易相关的信息直接上传。资料提交后，工作人员将在3个工作日内审核完毕。摇号选择评估公司也将在小程序上完成。此举缩短了操作流程，压缩了置换周期，给参与家庭带来了便利。

记者丨丁峰罗晓鹏孟璐娜

综合｜镇江台镇江和信资产管理今日镇江