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——北辰观澜府——

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产品类型：11层小高层、6-8层洋房、叠墅

总户数：2244户

绿化率约：30%

住宅容积率：1.8

车位配比：1:1.2

物业：上海永升

物业费：2.59-2.83元/平/月

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择址太湖湾区

领瞰城市发展远见

北辰观澜府择址苏州吴中太湖湾核心，近享城市“十四五”规划战略侧重，多重政策利好加持，区域内高新产业、5A景区、缤纷商业、品质教育集萃，城市资源要素承载之地，地脉价值不彰自显。

项目实景图

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醇熟配套环绕

拥享都会精粹丰盈

北辰观澜府坐拥湾区璀璨，近享板块醇熟配套，区域内地铁5号线现已开通，苏州地铁“换乘王”强势接驳全城，12万方大型商业综合体（在建），咫尺150m，渔帆路商业中心、舟山邻里中心、香山邻里中心陆续落位。板块内文教资源丰富，项目与香山实验小学仅一路之隔，举步即达，区域内香山幼儿园、香山中学书香环绕，醇熟生活图景正在兑现。

区位图

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现房实景

理想生活所见即所得

项目在售建面约88-108㎡瞰景高层

115-172㎡国风叠墅均为现房实景

全方位诚意兑现，轻松置业毫无后顾之忧

即买即享，无需等待

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低密规制

花木环抱疏朗惬意

北辰观澜府规划容积率为1.5-1.8的低密住区

社区空间景观舒阔，将更多土地留作绿树花影与景观营造

精筑进阶生活理想质感

小区实景图

永升物业

百强品牌谨呈至臻服务

北辰观澜府特聘百强物管企业——永升物业担纲物管

周到完善的服务涵盖客户的全生活场景、全生命周期和全龄关怀

2020年永升物业荣列中国物业服务百强企业第11位

坚持为客户提供“满意+惊喜”的智慧城市服务 物业实景图

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40# 和 41#两幢88平户型有2卫

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108平 清澜 户型图

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112平 安澜3-2-2 户型图

120-130平 观意4-2-2 户型图

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140-150平 观语（顶跃）4-2-2

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上叠户型图

下叠户型图

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不同体块的设计元素巧妙组合，构成了家的立体框架，内在的丰富性让家看起来既美观又实用。无论从哪个角度欣赏，都能感受到空间设计的独特魅力与创新精神。

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大理石、灰色墙壁与木质的结合，虽简约却不失高雅与格调。它们相互融合，共同营造出一种静谧而和谐的空间氛围。那些看似冲突的设计元素，在设计师的巧妙构思下，竟变得异常和谐统一，展现出一种独特的艺术魅力与审美价值。

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卫生间的圆柱设计，不仅带来了柔和而稳重的力量感，还与错位空间巧妙结合，再辅以现代美学的装饰手法，为日常动线增添了几分趣味与惊喜。

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