嚯！终于上新了，吉安2个新盘曝光！期待第四代住宅

楼市这是好起来了？

大半年没有新楼盘的消息，这个月一下来了两个，而且地段不一般，学区也是杠杠的。

一起来看看，是哪里的项目！

01

庐陵文翰府

近日，吉安市吉华房地产开发有限公司庐陵文翰府小区项目设计选择招标代理机构实行公开选聘！

开发商为吉安市吉华房地产开发有限公司，庐陵文翰府位于君华大道以东、吉安一中新校区以南、特殊学校以西。地块面积为84.79亩，总建筑面积约56529平方米，这块地在去年的11月份以底价成交。成交楼面价约2666.67元/平。

一中周边的生活配套相对来说没有八中那边丰富，但居家生活还是能够满足，而且这块地胜在距离老城区和高铁新区都很近，两边的配套都能够辐射到。

综合条件还是不错的。

该目估算总投资约3.6亿元，设计费约500万元。

02

文辰府小区

第二个小区是文辰府小区，该地块的成交时间和进展要比上面的文翰府小区更早。

庐陵文辰府小区建设项目建设单位吉安市花园房地产开发有限公司

这块地位于吉安市天华东路以东、金枫路以南、学府路以西、长丰村经济发展预留用地以北，大约在2023年年底的时候成交，当时成交单价达到398万元/亩 ，成交楼面价接近3000元/平。

2024年的时候，就已经出过批前公示了。

这块地的学区也不差，初中是白鹭洲中学城南校区，小学目前是岔路口小学，但下半年杨家学校开学，学区可能会有变动。

该项目的用地面积 24370㎡，总建筑面积约为67159.77平方米，其中，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤22％，绿地率GAR≥30％ ，楼栋数共8栋，户数约352户，建筑限高限高56米。投资额或合同估算价约14400万元

今年以来，高层一直在强调稳楼市，其实也是明确了要保楼市，最大的动作就是今年的大拆大建，大规模改造，并且强调要做“好”房子，还重新规定了“3米层高”的标准。

新房的迭代的脚步越来越快，南昌、赣州也相继推出了第四代住宅，吉安虽然也发布了相关文件，目前却还没有建设第四代住宅的消息。

现在吉安还有一些存量地块，不知道有没有做第四带住宅的计划呢？对于这个，我还是非常期待的！

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