陕西
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整体概述
招商梧桐书院楼盘位于西安浐灞国际港奥体大道与林鸿路交汇十字东北角，由西安茂安房地产有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商梧桐书院楼盘价值评分为9.1分。这宗土地地籍编号为GW1-9-4，是招商蛇口在2024年年底以总价76100万元，亩单价1190万元/亩（楼面价约7143元/㎡）摘得。
宗地位于奥体大道以东、林泽路以南、林泓路以北，占地约63.925亩（住宅 62.383亩+商服1.542亩），容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。
从位置来看，这宗土地的北侧一路之隔就是在建中的陆港第四学校（交大附中附小），东侧为丝路国际体育文化交流培训基地等项目。
整体来看，宗地周围生活配套还算齐全，但是公共交通还是“欠点火候”，距离地铁3号线最近的站点约900余米，10号线最近的站点在1.7公里左右。招商局是中央直接管理的国家重要骨干企业、国家驻港大型企业集团，总部设于中国香港，是拥有双世界500强、资产规模第一的央企品牌。秉承“以商业成功推动时代进步”的企业使命，业务主要集中于交通物流、综合金融、城市与园区综合开发三大核心产业。
梧桐静立，守望着岁月的流转，枝叶间诉说着传承的故事。成立于1872年的招商局，以百年央企的使命担当，开创中国民族工商业无数“第一”——首艘钢质蒸汽轮船“伊敦轮”劈波斩浪，开平矿务局点燃工业星火，第一家银行、保险公司、铁路与电话线织就现代文明经纬……2025年，招商梧桐書院，赓续百年招商局创新开拓精神，于浐灞国际港绚烂启幕，以“梧桐之约”致敬西安伟大生长，让家国情怀在浓荫下生根。
每一片梧桐浓荫下，都镌刻着文明求索的印记，每一句书香琅琅里，都饱含着理想生活的远大憧憬。2024年招商揽阅首开学院派社区先河，以一座超215亩爱与成长的理想大城焕新人居想象，2025年招商梧桐書院更迭而来，以约64亩低密土地、纯粹139㎡精装住区，为学院派精英家庭量身定制生活新章。招商梧桐書院不仅承载对教育、品质的追求，更重构“好房子”的全新标准，归家之路穿过梧桐林荫，每一步都踏响人文与温度的回声。
种一棵梧桐最好的时间是十年前，其次是现在。从获取土地的标准，到量身定制契合的生活方式，入陕11年，招商蛇口始终以人为本，用心为每一个热爱生活的人们，造一个理想的家。截至目前，招商蛇口西安公司累计获取土地超2224亩，建筑面积超520万㎡，总投资额564亿，2024在西安市场房企销售排名第一 ，累计交付约1.7万余户。2025年招商蛇口西安公司发布品牌新主张“新十年·真改善 我们的爱与自由”，十年革新，这一次以梧桐書院定义改善新生活。
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