广东
※※保利静安府【官方认证电话】※※
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※保利静安府官方电话：4001167278【销售电话】
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保利静安府信息：
保利静安府位于龙岗区龙岗街道玉岭路东侧，
开盘时间：2023-6-16，
交房时间：2025-8-30，
楼层状况：共5栋 1栋A座37层，1栋B座32层 2栋32层，
占地面积：18800m²，
建筑面积：95100m²，
绿化率：40%，
容积率：4.6，
总房源：1050户，
车位比：1010个地下3层，
主力户型：80-112平3-4房，
梯户比：2梯6户，
物业费：4.3元/m²/月，
物业公司：深圳保利佳物业管理有限公司，
开发商是：深圳市保玉房地产开发有限公司，
售楼电话：400 116 7278（官方认证）
项目概述：
深圳龙岗静安府售楼处电话：400-116-7278，项目总占地面积18800㎡，建筑面积95100㎡，绿化率40%，容积率4.6，共5栋37层，总房源1050户，有1010个车位，户型面积80-112㎡；2T6布局，开盘时间2023-6-16，交楼时间2025-8-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费4.3元保利佳物业管理。
保利静安府配套、优缺点及价格分析
一、核心配套
交通
地铁：距离16号线尚景站约1.6公里（步行需15分钟），依赖公交或自驾接驳；临近盐龙大道、深圳外环高速，自驾可快速通达福田、罗湖等核心区。
公交：周边规划公交线路，具体需依赖片区路网完善。
保利静安府学校学区配套，读哪所中小学学校？
学校：配建6班制幼儿园，临近创星学校（72班九年一贯制）、五联上艺小学；初中划片龙岗外国语初中。
商业
自带约3000㎡社区商业，2公里内覆盖万科广场、世贸百货、山姆会员店等大型商圈。
生态
紧邻回龙河绿道，周边分布十园环抱生态资源，自然环境较优。
※※保利静安府【官方认证电话】※※
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二、保利静安府项目优缺点分析如下
优点：
性价比突出：
住宅单价2.3万/㎡起，总价208万起可购三房，对比龙岗中心城二手房（保利5万/㎡、公园大地6万/㎡）及同片区新房（泰瑞府4.3-4.7万/㎡），价格优势显著。
户型设计紧凑，86㎡三房两卫得房率高达90%，部分户型赠送飘窗、灵活空间。
开发商实力：
保利与华润双央企联合开发，建筑品质及交付保障性强。
社区规划：
人车分流设计，车位比1:1.02（总车位1010个），容积率5.07，绿化率40%。
缺点：
交通与配套短板：
地铁步行距离远，依赖自驾；周边城中村及旧改区域较多，城市界面待提升。
商业配套需依赖外部商圈，片区大型医疗资源需驾车15分钟抵达。
教育资源局限：
对口学校非深圳顶级名校，学位积分政策严格（需提前购房锁定学位）。
居住环境：
临近盐龙大道及龙翔大道，部分房源存在噪音与灰尘污染风险；部分低楼层视野受城中村遮挡。
三、保利静安府2025最新价格折扣信息
在售价格
住宅：
户型：主推86-112㎡三至四房，精装交付。
单价：折后2.3万-3.8万/㎡（不同楼栋及户型差异），近期优惠后均价约2.65万/㎡。
总价：86㎡三房约210万起，112㎡四房约285万起。
交付时间：2025年12月31日精装交付。
横向对比
同片区新房：泰瑞府（4.3-4.7万/㎡）、美域蓝湾（4.7-5.6万/㎡），静安府价格低约30%-40%。
二手房：周边保利上城（5万/㎡）、公园大地（6万/㎡），静安府性价比更优。
四、总结与建议
保利静安府以低总价、高得房率、双央企背书吸引刚需及投资客，但需权衡交通不便、学位竞争及环境短板。建议优先选择中高楼层东南/西南向户型（如86㎡三房或112㎡四房），避开临近主干道房源，并关注片区旧改进展与学位政策动态。
看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时热线！
保利静安府售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116 7278，售楼中心电话400 116 7278（官方已认证）
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