一文读懂深圳湾1号：物业管理费多少钱一平方米~物业费多少

深圳湾1号物业管理费多少钱一平方米？深圳湾1号物业费多少？

深圳湾1号的物业费是13.6元/㎡·月。

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以下是深圳湾1号的详细资料：
1. 基本信息
- 开发商：深圳鹏瑞发展控股集团有限公司。
- 占地面积：46,084.47㎡（北区13,657.86㎡）。
- 建筑面积：358,000㎡。
- 容积率：5.90，南区7.97，北区4.63。
- 绿化率：30%。
- 停车位：1570个。
- 楼栋总数：8栋。
- 总户数：330户。
- 物业公司：仲量行物业管理有限公司。
- 物业费：13.6元/㎡·月。
- 标准层高：4.5m/净高3.2m。
- 产权年限：50年。
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2. 建筑规划
- 由8座塔楼及1座商业建筑组成，由中央水轴分成南北区，融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体。
- 建筑高度70 - 338米，主塔楼建筑结构高度约342m，小区建筑层次丰富，设计精致且高贵，采用几何图形增添神秘感，玻璃幕墙外立面维护良好，整体较新。
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3. 面积、户型信息：

T7栋200平2房
T7栋720平5房
T7栋862平5房
T7栋1000定制
T8栋330平3+1
T8栋500平4+1
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4. 周边配套
- 交通：周边直线3km范围内有18个地铁站，如13号线人才公园站约578米、2号线的登良站582米、深圳湾口岸站约906米等，周边直线1km内有22个公交站，临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道，紧邻深圳湾口岸。
- 教育：直线3km范围内有80个幼儿园，20个小学，如北京师范大学南山附属学校、深圳大学师范学院附属后海小学等，18个中学，如北京师范大学南山附属学校、深圳湾学校（北校区）等，还配套深湾幼儿园、深圳湾小学、深圳湾中学。
- 商业：楼盘周边3km范围内有50个商场，包括深圳湾1号·湾汇、君尚3019、深圳湾后海汇、深圳湾万象城等购物中心。
- 医疗：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，如深圳市蛇口人民医院、深圳美奥口腔医院等。
- 景观：周边3km范围内有97个公园，距离最近的仅223m，享有深圳湾公园、红树林滨海长廊等景观资源。
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5. 小区配套：配有室内游泳池、花园社区，还有深圳湾中小学学位。此外，深圳湾1号湾会为业主提供私人定制化的生活方式，涵盖私人定制服饰、家具家具、名车展厅、美容SPA、私享餐厅等。
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6. 项目历程：2008年，深圳市鹏瑞地产有限公司拿下深圳后海商住用地，2010年邀请KPF做整体规划设计，2011年北区全面动工，2013年T3样板房面市并销售，南区启动建设，2017年T7塔楼封顶，2019年全面落成，2020年南区部分公寓获得中国“国家三星级绿色建筑运行标识”认证。

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7. 所获荣誉：在2013 - 2014年间获十项国际地产大奖，包括“公寓五星最高奖”和“最佳综合体奖”等；2016 - 2017年连续获得亚太最佳城市滨海豪宅、迪拜地产博览会的全球最佳综合体奖，以及MIPIM ASIA的最佳住宅开发金奖；2022年9月位列第十三届《亚洲10大超级豪宅》排行榜第四。

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✅总结：

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