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瑞鹤栖宸宇，江山入画门。

3月14日，北京楼市迎来震撼时刻——建发金茂·观宸府门盛绽，成为北京首个未开盘先有实景的项目。开放当日，建发房产北京事业部总经理华晓巍先生、中国金茂华北区域副总经理吴进先生莅临，携手揭幕建发金茂·观宸府门匾额。现场人头攒动，来宾共鉴观宸府门从效果图到实景，品质超预期兑现。

当来宾踏上五级云阶，指尖抚过奢石影壁的天然纹理，感触宋徽宗《瑞鹤图》宣德门从画中走进现实，观宸的产品力，已然成为四环奢居的品质背书。

若要问中国哪扇门最能代表身份与文化之鼎盛？宋徽宗笔下《瑞鹤图》宣德门，必是当仁不让之选。

1112年正月十六，汴京宣德门上忽现祥云蔽日，十八只仙鹤盘旋和鸣，宋徽宗提笔绘下《瑞鹤图》，从此这座“都城南门”成了宋式美学的巅峰符号。

近千年后，建发金茂·观宸以当代笔法复刻这场盛景：

承续建发房产“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，打造四进归家礼序。此次亮相的实景府门，作为观宸礼序的首进演绎，取《瑞鹤图》宣德门之尺度、形制，飞檐曲线化作大门重檐冠冕，如同瑞鹤翩跹之姿，让千年人文雅韵在当代语境中自然生长，演绎跨越时空的美学转译，彰显当代雅士的文化自信。

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门庭内外，藏着文人雅士的家族礼仪与生活理想。

于建发金茂·观宸，这扇门不只是归家仪式，更是身份印章。

门庭的气场，显于阔绰尺度之间。观宸府门设计遵循宋式官邸形制，约63米宽长卷铺陈四环（含沿街展示面）、约11米挑高直上青云。

屋檐复刻《瑞鹤图》双重飞檐，屋檐起翘如士大夫冠冕，飘逸舒展，檐下梁柱比例化用苏轼《寒食帖》铁画银钩的笔意，宋式风雅，恢弘气场，接纳四环的注目礼。

门庭的底气，藏在值得推敲的细节里。两侧影壁镶嵌整面马达加斯加蓝翡翠奢石，石材不远千里进口自该国北部的萨卡拉瓦地区‌，亿万年沉淀方得此天然纹理，每一块石头的纹理都不一样，远看如山水氤氲，近观似星河倾泻。

门庭雕刻“观”字纹，取意朱熹“格物致知”的观察洞知，观天地、观众生、观自在，对话居者人文哲思。所观所触，皆是家族底气。

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门庭的厚蕴，源于士大夫的精神共鸣。在建发金茂·观宸，归家的仪式感，通过门仪设计层层递进：

五级云阶：中国士大夫的精神图谱，绕不开“五”的玄机。《周礼》以五礼定邦，孔子以“仁义礼智信”五常立教，科举以“五经魁首”取士，观宸大门以五级云阶转译千年文脉，御道篆刻中式祥纹，拾级而上，步步登高，平步青云。

祥瑞临门：行至门前，门前两棵迎客古松，吸纳黄山之灵韵，虬枝叠翠，松畔祥兽麒麟姿态威严，趋吉纳福。

江山入牗：迈入大门，抬头可见中式门匾彰显家风。门匾未来将由中国当代书画名家，瘦金体书法代表人物——霍文祥老师亲笔题写！门内风雅尽揽，约9米巨幅漆画宋画瑰宝《千里江山图》敬候君归，未来更将由艺术家、漆艺大师——陈剑兵老师纯手工锻造，采用脱胎漆器"三金三印"古法，历时数月，耗费百道工序，为到访贵宾再现青绿山水之盛况。

门外门内，从四环繁华到无声震撼，当宾客在此驻足，门庭已替主人道尽千言：

看青绿山水，知主人胸中有丘壑；

触奢石门面，懂家族沉淀有时光。

观宸府门向四环展示了风雅宋韵的恢弘气场，而府门之内，建发金茂·观宸更是为四环交出了一份“好房子”的满意答案。

“好房子”之好建筑

作为四环新封面的金镶玉立面设计，将新中式美学推向新高度。经典三段式立面取意宋代《营造法式》，铝板+宽景玻璃+局部涂料+首层局部石材，底座沉稳、中段璀璨、飞檐飘逸。

“好房子”之好园林

步入园林，取意《西园雅集图》的人文底蕴，与源于《清明上河图》的水景逸趣，在约1500㎡的诗意山水中融合。一园两轴、九亭八水、多棵古树佑园，游廊穿行其中，随时遇见汴水虹桥、山涧飞瀑，四水归堂藏于天窗之下，步移景异，如梦如幻。

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“好房子”之好产品

产品设计更是超越四环想象。以此次奢阔样板间展示的建面约136㎡四居、建面约165㎡四居为例。

建面约136㎡四居 | 家族社交主场

观宸对空间尺度的革新，在于对居者生活方式的深度洞察。尺度是对“幸福获得感”的扩容。

约4.7米餐客一体化同宽（轴线尺寸），迈入家门即感轩敞，心情亦随之开阔。可容纳6-8人圆桌，享全家多代同堂欢聚同乐，四环同面积段罕有。主卧或东西次卧约270°转角飘窗，晨起推窗即见江南山水，让每一位家人都舒心愉悦。

隐形入户玄关柜、约0.8m³鞋柜，可容纳超约30双鞋，一门到顶家政柜，长尺寸工具也轻松收纳。

建面约165㎡四居 | 宽境生活范本

奢境亦是对居住体验的精细化满足。南向四开间、面宽达到约15.3米，约5.3米横厅（轴线尺寸），让四季自然光充盈满屋；双通透设计：餐客厨一体化通透开敞；主卧套房约270°环幕视野，独立南北通透，还可与次卧形成母子套房，室内室外，皆享风雅。

全屋巨量收纳，约2.2 m³玄关储物空间，约3.6 m³大容量餐边柜，零食好酒随手拿取。卫生间柜体全到顶，空间容量升级约60%，纳琐碎于无形。

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履迹全球，甄选进口天然奢石：

府门影墙采用马达加斯加蓝翡翠、艾伦蓝奢石，绿野仙踪装饰门把手；穿过园林，单元门头以蓝翡翠、绿野仙踪增加归家仪式感；建面约136㎡户型采用巴西高原山水水晶奢石电视背景墙，约1.2米大规格岩板通铺地面，自然纹理，筑造永恒经典。建面约165㎡户型采用意大利进口白金沙奢石电视背景墙，巴西进口静雅棕奢石拼铺岛台、地面，方寸之间尽显奢雅品味。

品牌精装，智慧居家全面升级：

精装品牌更是不惜成本，全面升级。建面约150㎡或165㎡户型配备华为（或同档次品牌）全屋智能系统，实现“声动帘卷，光随人移”的智慧交互，厨卫空间臻配博洛尼（或同档次品牌）橱柜、德国AEG（或同档次品牌）蒸烤一体机、洗碗机等全套厨电，主卫洁具精选杜拉维特（或同档次品牌）智能马桶、汉斯格雅（或同档次品牌）洁具，以精工品质赋能奢适体验。更贴心为女主人配置美妆冰箱（部分户型配置），以科技之力守护生活之美。

四环不缺豪宅，但仍在等待一扇共鸣雅士的府门；

北京不缺文化，但仍在期待观宸，从宋画中走出来的风雅生活。

从汴京宣德门到北京观宸门，中国人的门庭信仰，从未退场。

建发金茂·观宸实景大门瞩目盛启 震撼全城

展示中心、样板间现已宸意绽放

火爆认筹中，开盘在即，恭迎莅临品鉴！

最新认筹总结，同步一下进展：

1、9号楼，共18层（东南角，全111平米户型）认筹客户已经超出可售房源，毕竟便宜，低区才7万出头，9层以上也不过7.7万左右。

2、8号楼，共15层，（西南角，全111平米户型，本次开中间户），认筹客户也已经超出可售房源，价格比9号楼略贵，2-4层7.3-7.5万，5-8层不高于7.7万，9层往上不高于7.8万。

3、另外，其他楼栋开盘情况：6号楼2单元132m²，7号楼2单元136m²，2号楼一单元的113m²，10号楼113m²和116m²全开。

4、7号楼比6号楼更贵，以132中间户为例，7号楼2-4层7.6-7.8万左右，6号楼2-4层差不多7.5-7.7万。到中间层，7号楼8.1万左右，6号楼8万左右，9层往上，6号楼8.3万以内，7号楼8.4万以内。但整体7号楼反而更受欢迎，因为7号楼南北均可观湖景，而且7号楼本次开二单元，二单元的南向是11号楼小洋房，7号楼低层不会被遮挡，所有7号楼低区性价比很高。本次认筹130户型的客户，对7号楼低层热情很高。

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