陕西
北京越秀星樾
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昌平朱辛庄板块越秀·星樾现房终于来了，售楼处11月9日开放，首批次开盘19号地3#、4#号楼户型建面约93平-127平，现房指导价6.5万/平，预计12月开盘，目前进入资格审核阶段。
——【项目基础指标】——
【占地面积】：约4.5万㎡
【建筑面积】：约17.5万㎡
【整体规划】：住宅954户
【户型空间】：约60-127m²一至四居
【容 积 率】：2.5/2.6
【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户
【交房时间】：2025年12月31日
【得 房 率】：得房率约81.6%（不同户型会有差异）
——【项目基础指标】——
【占地面积】：约4.5万㎡
【建筑面积】：约17.5万㎡
【整体规划】：住宅954户
【户型空间】：约60-127m²一至四居
【容 积 率】：2.5/2.6
【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户
【交房时间】：2025年12月31日
【得 房 率】：得房率约81.6%（不同户型会有差异）
越秀·星樾23年2月拿地，4月份下旬开盘，开盘当天售罄。越秀·星樾的现房可售8栋，户型面积60-127㎡，主力户型79两居，101三居。其中
18地块：1号楼15层（面积79/83/101㎡），4号楼7层（面积108㎡），5号楼9层（面积109/110㎡）
19地块：1号楼18层(面积79/101㎡)，2号楼11层（面积127㎡）
20地块：3号楼11层(面积127㎡)，4号楼11层(面积92/95/108㎡)，5号楼17层(面积60//79/101㎡)
现房样板间目前做了两个户型，分别是108㎡和127㎡。
朱辛庄板块作为京北最为畅销的新房板块，从19年开始的陆续推出商品房。
2019年时，万橡悦府和万橡华府开盘，均价5.5万元/㎡，当年热销售罄。
2021年12月，龙湖云璟开盘，均价5.7万元/㎡，开盘售罄。
2023年4月，越秀星樾期房开盘，均价6.2万元/㎡，开盘售罄。
2023年9月大华启宸府开盘，均价均价6.2万元/㎡，开盘售罄。
2024年3月，中海寰宇未来开盘，指导价6.6万元/㎡。成交均价6.2万元/㎡。9.30政策后成交均价来到6.5万元/㎡。
目前，朱辛庄未上升交易的地块，只有0029地块。也是上车朱辛庄新房的最后机会。
北京越秀星樾
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