住建部屡提“好房子”！德阳造出超跑级别品质楼盘

今年的政府工作报告首次提出，要“建设适应群众高品质生活的‘好房子’。

什么样的房子是‘好房子’？住建部修订《住宅项目规范》，其中一项是把住宅的层高提高到了不低于3米。

看来，‘好房子’是什么样的，还没有标准答案。

但是，我们找到了参考答案。

德阳的‘好房子’可以参考梧桐骊府。

以梧桐骊府为参照物，你大概就会知道德阳好房子的天花板在哪儿。

为什么？

从外立面看，梧桐骊府的外立面造型是德阳所有楼盘里面最有内涵的。楼栋顶部的挑檐是一款定制件，取意每年来过冬的红嘴鸥飞翔的优雅姿态，仿若即将振臂高飞。

另外，你会发现它的外立面呈现出两种高级的美感。

第一种是大面积的玻璃幕墙，呈现出公建化外立面的特征。

梧桐骊府外立面采用多元但不复杂的曲线元素创作出极大的艺术空间感，而从整体观感上看，大面积的玻璃幕墙，彰显出豪宅才有的高级感和尊崇感。

为什么要做大面积的玻璃幕墙，因为它的窗外是柳梢堰湿地公园。想要让你在家也能有亲近大自然的感觉，那么就只有通过接近于“无界”的玻璃幕墙来拉近距离。

但我不知道你有没有发现，为了提高公建化大面积玻璃幕墙的特点，他们特别用心，在窗户的下沿也用了玻璃幕墙的做法来提高窗玻比，呈现出更为惊艳的一面。

俗话说，内行看门道，外行看热闹。

我还发现，梧桐骊府的窗面，似乎比其他项目更深一些。

通常，市场面标配的玻璃是断桥铝+LOW-E双层中空玻璃，具体型材都不说，属于行业内幕。

比较常见的就是70型材断桥铝，和单银LOW-E双层中空玻璃。

而梧桐骊府所用的是110型材的系统门窗，这里面包含两个关键词。

一个是110型材，一个是系统门窗。

大家都告诉你窗户断桥铝的，但一般不会告诉你断桥铝具体的型材。

断桥铝窗户也分很多型号，60、70、80、90、110等等。德阳这些楼盘里，绝大部分用的是70型材，能用110型材的少之又少，不超过4个。

从60-110，数字越大，价格越贵。当然，隔热，隔音，密封性能也就更好，窗户整体稳定性越强，也更加节能环保。

断桥铝再升级，就是系统门窗。系统门窗也是断桥铝的升级产品，隔音密封非常好，有着更为标准化的产品工艺，当然价格也比断桥铝窗高很多。

经过整体设计，各部件配合紧密，在隔音、隔热、防水、抗风压等性能上远超普通断桥铝门窗。

如果要排序，就是系统门窗＞断桥铝门窗＞铝合金门窗。

系统门窗，可以说是门窗界的顶配版。

所以，梧桐骊府的用材啊，是真金白银在投入啊。

更何况是110型材的系统门窗。

我只能说，德阳没有哪个楼盘用同样材料，根本原因在于成本太高了。

Low-E玻璃示意图

再说，LOW-E双层中空玻璃这块。

都会告诉你是LOW-E双层中空玻璃，但一般不会告诉你是几毫米厚的！

市面常见是5mm+10A+5mm的配置，梧桐骊府用的是6mm+12A+6mm的LOW-E中空玻璃。

都是LOW-E玻璃，但依然有很大区别。

LOW-E玻璃，又名低辐射玻璃，主要功能层就是银层，对红外线、紫外线具有反射功能，普通玻璃的辐射率是0.84，而low-e玻璃可以降到0.15以下。

能实现夏季隔热、冬季保温的节能效果。

另外，相比市面上99%的楼盘所用都是单银LOW-E双层中空玻璃，梧桐骊府所用是信义中透光双银LOW-E玻璃。

双银加工工艺要求更高，节能性能大大优于单银LOW-E玻璃，当然成本也更高。

所以，什么是好房子？
梧桐骊府打造的‘好房子’，从外立面看细节，是在用材用料上是不遗余力，什么都用到了超越市面标准的高端材料。

第二种高级的美感是曲线。

如果说直线是一种理性，标准化的“工业美”，那么曲线则是轻盈中带着律动的一种“高级美”。

梧桐骊府外立面呈现柔和的曲线，是眼下高端住宅立面的标配，是豪宅精细化设计中的重要部分，更是展现住宅艺术性、创新性的重要一环。

就像你只见过流线型车身的超跑，而不会有棱角分明的跑车。

要呈现出独特而富有魅力的外观，梧桐骊府又专门用到了弧形玻璃栏板，打破常规，献给德阳这座城市“高颜值”封面。

梧桐骊府推翻的传统建筑的直线与棱角的横平竖直，超前德阳楼市至少两个时代。

至少在现目前来看，梧桐骊府是独一款。

从上往下看，单元入户设计呼应外立面弧形元素，采用两层挑高设计，搭配金属饰面和大面积落地玻璃幕墙，延续了“曲线”的美感，细微处彰显生动、高级，大气感扑面而来，把尊崇感又拔高了几个等级。

当你可能还在惊讶于它“婀娜多姿”身型时，走进入户大堂的内部，还会再一次被震惊。

我见过大理石墙面，也见过贴瓷砖的墙面，唯独没见过采用整片挪威进口的奢石上墙。

从底到顶全包裹，奢华的基调与尊贵的气场，从归家的第一眼，便已全面展开。巨幕奢石墙面，今后在光影的折射线，足够摄人心魄。

并且由外至内，同样延续了弧形元素，可以用手真实触碰，感受石材弧度的圆润。这样的设计，经得起长久的注视，担得起艺术的思考。

所以，什么是好房子？
梧桐骊府打造的‘好房子’，不光是用材用料上的严苛甄选，也是与时俱进的时代审美思考。

在梧桐骊府，这样严苛的选材标准，有非常多。

除了刚才我们提到的110系统窗、信义中透光双银Low-E玻璃、弧形玻璃栏板、挪威进口奢石；

还有春光五金件、东方雨虹防水材料、立邦真石漆、广日电梯、联塑管材、兴发铝材、盼盼米特S系列入户子母门（以最终实际交付为准）；

从细节到全部，从单项到整体，梧桐骊府都在“不设上限、不计成本”，全面同频塔尖圈层，将极致匠心融入在每一处细节之中。

所以，什么是好房子？
用超越大众水平的选材，与时俱进的设计，国际接轨的美感打造超越好房子的高品质住宅。

回到产品设计方面，梧桐骊府约44.9亩的土地上只有7栋纯住宅和1栋专为为业主服务的酒店，同时，这所酒店也是今后业主们的会所空间。

酒店的指标，本可以做成社区底商的，但是为了稳固豪宅楼盘的基因，以免社区底商对小区生活氛围带来影响，硬生生砍掉了利润更高的底商，投入更多资金来打造这所酒店。

7栋住宅产品，1#和2#楼均是17层的小高层，采用的都是2梯2户纯板式设计，层高约3.1米，电梯可以直接入户，专梯专户，为业主定制专属的归家仪式。

稍有不同的是1#是建面约184㎡的四房户型，270°转角甲板阳台，总长度达到了惊人的17米左右。而且是三面采光，大房子的气场拿捏到位。

毫不夸张的讲，可以实现在室内骑自行车看公园的“不可能”。

2#是建面约173㎡的四房户型，同样也是270°的环伺景观面，正对柳梢堰湿地公园。

居住在此，独享无界城市景观，将柳梢堰湿地公园的美景一览无余，畅享塔尖圈层生活。

巨幕景观提供的情绪价值，这一点只有当你站在阳台上才能体会得到。

同时，这两款户型是当下年轻人最喜欢的LDKB布局，不仅可以让家里显大，而且还能利用上每一㎡。

无论是空间尺度、景观面、生活场域营造等方面，其都实现了跨越性进阶。

所以，什么是好房子？
稀缺的产品定位，打破常规的户型设计，为了柳梢堰湿地公园，因地制宜而打造出的270°阳台，就是年轻人喜欢的好房子。

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所以，什么样的房子才叫好房子？

两个字：品质！

我觉得最重要的一点，至少未来10年到20年不会被淘汰掉。

就像汤臣一品，地段之上独具匠心的品质才是它穿越20年周期持久衡新的核心。

也像一辆超跑，属于少数人的珍藏品，多年后依旧被人们热爱。

多年以后，每当人们提起德阳的好房子时，瞬间就能从嘴里蹦出答案，梧桐骊府。

哪怕再过，10年后，20年后依旧是一个时代的符号。