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广州保利天奕
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【保利琶洲南|全新一代国际雅奢范本】
基本信息
【项目规模】占地6.7万m² ，总建13.8万m²
【项目户数】约950户
【项目户型】约120-190m²全板T2独栋大平层
【容积率】2.5
【绿地率】35%
【区位篇】
项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群” 三大王牌，掌握着未来 30 年城市红利的发展核心区域。
项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。
项目地块实景图，距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400m。
【1KM内享受国际品质生活区】
1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；
2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。
3、国际校圈：500米左右范围处规划一所36班小学、一所36班九年一贯制学校+国际私立+广东财经大学
【项目归家动线示意】
【项目情况】总共分3个地块，共20栋住宅，容积率为2.5。项目户型为新规产品，使用率100%以上，地块楼栋采用南底北高设计，全T2板楼。
02地块规划了3个面积段，120-140-190平，都是南北对流双阳台四房。
其中，140平为主力户型，约278套；
190平约124套，120平最少，大概90套。使用率高达120%
此外，所有楼层的层高均超过3米，其中7/8栋更是达到约3.3米，空间感极为宽敞。
【多功能会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求
【全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计，尊贵感满满】
【项目首开】项目首开02地块，面积段涵盖约120、140、190㎡，都是新规户型，均为南北对流双阳台四房，专梯入户，低密纯粹，非常值得期待。
未来，保利琶洲南地块周边各种城市规划将逐步推进落地，琶洲再度迎来保利时代，配套兑现进入倒计时元年
【项目周边最新建设进度一览】
1、琶洲南商业综合体项目施工已完成封顶；
2、赤沙输变动迁改工程开工；
3、保利琶洲南项目至会展中心大桥已通车；
【保利琶洲南——全新天字系豪宅巨作】恭候您的莅临品鉴！
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