占地40余亩！德州东部这一商业综合体，规划方案出炉

翻开德州临邑县的商业版图

比较耐人寻味

你会发现这里的项目变幻莫测

越是高调登场的项目

越到最后“一盘散沙”

虽然市场充满了很多不确定性

但有的项目仍“逆市而上”

颇有“你方唱罢我登场”之意

3月17日，临邑商业方面又传来新消息，“临邑佰悦商业综合体”项目进入建设工程规划许可批前公示阶段。

项目位于临邑县花园大街以北、署前路以东，与临邑阳光艺境小区、停摆中的“红星檀宫”一路之隔，1公里范围内包含：临邑五中、“卧牛崛起”城标、政务中心、明德文化苑等城市配套。

去年3月份，德州佰悦置业有限公司，以总价约5300万元的价格摘得地块，整体预计投资10亿元。

项目占地42余亩，相对方正。规划总建筑面积约10.6万平方米，其中地上总建筑面积约7.1万平方米，地下约3.5万平方米。

按照规划，项目为大型商业综合体建筑与酒店功能包括商业零售、餐饮、精品超市、住宿。

充分利用城市道路，并设置L形广场，把城市道路上的人流引入项目内，且在署前路和花园大街均有展示面，提升城市整体商业形象，酒店位于场地东北侧的安静区域，并毗邻春风河，把春风河景观引入场地内部提高酒店的室外环境质量。

近年来，临邑县将南部版块，定位于：文化商业宜居新城。过去多个项目纷纷传出进驻，但真正落地的却寥寥无几，有点“雷声大雨点小”。

2023年8月，临邑万达广场签约，当时传出要在临邑落地万达广场“第四代产品”， 打造特色古风街区，满足市民购物、娱乐、休闲需求。然而，该项目在今年仍在推进阶段。

而提到中体运动城、红星檀宫这两大体量停摆项目，当地市民也是感到一片叹息。而红星檀宫项目后续开发部分，两度上架被拍，均遭遇无人问津。

临邑奥特莱斯广场，去年传出入驻，并开始内部装修后，仍未等来开业消息。

另外，占地254亩，总投资8.4亿，临邑县农产品现代冷链建设项目，日前也传出招标计划。建设单位：山东邑鑫冷链物流有限公司，主要建设内容包括农产品交易市场、冷库、常温仓库及其它配套设施。

期待这些项目都能如愿建成，早日开业，助推临邑县服务业蓬勃发展。

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