广东
深圳市南山区新楼盘——中海云启源境预计2025年3月底左右开放展厅，快的话将于今年四五月份开盘入市！
️我们这个楼盘就在南山豪方天际旁边，开车去科技园只要8分钟，超方便！它要推90 - 95 - 105 - 143平的3 - 4房，按新规建造，总价估计600多万起。如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询中海云启源境开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期预约参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，包您满意！
中海源启云境户型图欣赏
建面约95平-143平3-4房住宅
户型解析
90㎡户型：该户型可将阳台和储藏室改造成一个房间，增加了居住空间的实用性，能更好地满足家庭的居住需求。
95㎡户型：阳台与3个卧室朝向相同，若为东南或西南朝向，采光会非常好。不过，该户型走道过长，空间利用率较低。但主卧设计独特，双飘窗南北通透，且卫生间相对独立，主人居住会更舒适、私密。
105㎡户型：得房率较高，赠送的阳台可改成房间。主卧飘窗为L型设计，中间无承重墙，便于改造和利用，能让主卧空间更加开阔，居住体验更好。
143㎡户型：可能是东南朝向，阳台与3个房间同一朝向，采光充足，且阳台可改造成房间，增加了房屋的使用面积，能满足改善型家庭对空间的需求。
总体而言，除95㎡户型外，其他户型都有阳台赠送可改房间，得房率较高。小区采用新规建造，居住舒适度较高。
-云启源境小区效果图-
对比周边二手房分析：
⚖️南头板块房价平均约6.5万/平，周边二手房像豪方天际和前海东岸。
⏰豪方天际（2016年建成）
88平3房 730 - 780万，单价8.3 - 8.86万，租金每月8600 - 10000；143平4房 1136 - 1140万，单价7.9万左右，租金每月14900。
⏱️前海东岸（2016年建成）
89平3房 756 - 796万，单价8.5 - 9.05万，租金每月8400 - 9500。
这么参考下来，中海云启源境预计价格在8万左右，90平低楼层总价估计600多万起。不过它相比豪方天际和前海东岸，项目属性差些，后俩是大社区，车位足，户型和小区绿化都更好。
看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、开盘时间和房价等情况，欢迎咨询中海云启源境开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官网发布）中介勿扰。
温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约，预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多，最终成交价格也会更加划算，在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖，恭候您大驾光临。
免责声明：以上展示的图文资料可能部分来自网络，具体细节以最终签署的购房合同为准，如无意存在侵犯某方权益请及时联系我们处理。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
