“番禺东风东”小学地段刚公布，信基城二手业主怒涨18万！

想不到今年升学季的第一场学位之争前哨战，竟来自“番禺东风东”。

昨天，番禺区教育局挂出一则“征求意见稿”，内容正是万博悦府配建小学招生地段。

“征求意见稿”明确，小学的招生地段为万博悦府、和樾府和信基城三个小区！

同时，配建初中也对口上述三个楼盘户籍业主的适龄子女（小学应届毕业生）。

至此，大家都认为，从官宣起就一直处于风口浪尖、争议不断的名校招生地段，趋于尘埃落定。（《东风东牌书包争夺战的背后》）

看来又是几家欢乐、几家愁。

应该说华润最不甘、越秀最欢喜，附近其他未入围的小区意难平，而最幸运的当属信基城。

没记错的话，信基城原本的地段小学为大石河村小学。

消息公布后，信基城二手房价也马上应声而涨！

最猛一套，业主当天立马怒涨18万。

又比如，下面这套125㎡三房，从去年9月底开始连续8次调价，共降价40万元。

但3月18日，一次性涨价10万/套，最新单价2.9万元/㎡！真是在今时今日的楼市中，终于打了一场翻身仗啊。

其实，从昨天官宣后，就已经有朋友私信我：她觉得“2”字头的信基城对比“6”字头的新房，是真的很香，问我是否适合入手？主要为娃读书置换。

虽说在新建楼盘几乎人均名校的时代，名牌书包越来越成为标配，但谁叫“东风东”三个字，一直就是家长心目中独一无二的白月光呢？

我嘛，也是觉得信基城小区还蛮不错的，万博核心。最重要的是，楼盘是小高层，楼距宽、绿化好、舒适度高，适合自住。

当然，如果有同样想法的买家也得注意了，“征求意见稿”关于“人户一致”的具体规定，需要认真读一读。

如果你家娃是今年9月份入学，现在马上入手信基城，大概率也是不符合条件的，因为要求8月31日前，适龄儿童入户要满一年以上。

如果娃是明后年才入学的话，也要注意政策还存在的不确定性。

因为关于学校的地段划分，业主们有5天时间可以提意见，一切都还要以每年的招生计划为准。

最后，顺带也说一下我个人的想法。

我不是今年幼升小的家长，也不是附近任何一个楼盘的业主，以一个局外人的身份，就事论事。

1、华润业主是有为名校溢价埋单的，业主认为自己是入读第一顺位，也无可厚非，这并不具有绝对的排他性。多余的学位周边小区业主子女同样可以入读。

当初华润长隆联合体167亿拿下两住宅地块，分别需要配建中小学和幼儿园（即BA0902023、BA0902101、BA0902126三地块）。

配建的成本最后都会算入到地价成本中。并且华润楼价高于周边楼盘，高出的这部分就是业主们为楼盘优质教育配套溢价埋了单。

2、教育配套也曾是和樾府宣传的卖点之一，只不过最终新宅地没有成为楼盘的“新一期”，学校也不是由越秀建设。

3、如果新建的72班小学学位还有盈余，是否在规定的地段之外，周边其他小区的业主子女也可以统筹申请？摇号行吗？再具体细化更好。