上海
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签了三方协议后，想了解违约金的情况，最直接的办法就是翻看协议里的相关条款。签协议时，大家一定要认真看，尤其是关于违约责任的这部分。这些条款会告诉你，什么情况下算违约，违约了要赔多少钱，或者怎么算这个赔偿金额。
三方协议里的违约金，其实没有特别的法律规定，主要是按照《民法典》来。根据《民法典》第五百八十五条，双方可以商量好，如果一方违约了，要赔多少钱，或者怎么算这个赔偿。在三方协议里，大家可以根据实际情况，自己定违约金的数额或者计算方法。如果觉得违约金定得太高，比实际损失多太多，违约方可以去法院申请减少。另外，签协议时还要注意写清楚违约金怎么付、什么时候付，这样万一真违约了，执行起来也方便。
买房协议书里的违约金，是用来保护买卖双方的。通常会有两种情况：一是如果买家晚交房款，协议里可以写每天按未付款的万分之五赔违约金；二是如果卖家晚交房或者有其他违约行为，协议里可以写按买家已付款的万分之五赔违约金。这样约定清楚，大家都明白违约的后果，交易起来也更放心。
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