房讯九点｜五矿地产：预期2024年亏损5.66亿港元

01 行业与政策

中办、国办：更好满足住房消费需求，持续用力推动房地产市场止跌回稳

中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《提振消费专项行动方案》。行动方案部署了8方面30项重点任务，包括城乡居民增收促进行动、消费能力保障支持行动、服务消费提质惠民行动、大宗消费更新升级行动、消费品质提升行动、消费环境改善提升行动、限制措施清理优化行动、完善支持政策。行动方案明确，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。

央行：今年前两个月人民币存款增加8.74万亿元

3月14日电，央行数据显示，2月末，本外币存款余额317.66万亿元，同比增长7.1%。月末人民币存款余额310.97万亿元，同比增长7%。前两个月人民币存款增加8.74万亿元。其中，住户存款增加6.13万亿元，非金融企业存款减少1.1万亿元，财政性存款增加1.59万亿元，非银行业金融机构存款增加1.72万亿元。2月末，外币存款余额9325亿美元同比增长12.7%。前两个月外币存款增加796亿美元。

02 城市与市场

杭州试行品质住宅新规，层高不少于3米

日前，杭州出台了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，实施意见将于4月1日起施行，其中规定，住宅层高不应小于3米。其中户型建筑面积不小于160平方米且设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于3.15米（不含涉及特殊高度管控要求的建筑）。

深圳：取消异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制

3月16日电，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化。其中提到，为便利异地缴存职工在深置业，文件取消了异地住房公积金贷款的户籍和首套房限制。调整后，异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款(含商转公贷款)。

03 投资与交易

雷格斯将在天津打造3大新办公中心

近日，雷格斯在天津选址，打造三大全新办公中心。据悉，三大办公中心分别为：雷格斯天津枫雅中心，位于天津市西青区枫雅科创中心B座6层，2025年2月28日开业。雷格斯智慧山中心，位于天津市滨海高新区华苑产业园区开华道20号智慧山西塔（F座）11层，2024年11月26日开业。HQ（与雷格斯同属IWG集团的全球办公网络）天津奥体中心，位于天津市南开区奥城商业广场A4座3层，2024年8月30日开业。

除了新开业的以上三家中心之外，雷格斯还在天津设有多家中心：地处河东区高端地段、位于热门购物中心楼上的全河景雷格斯天津嘉里汇中心；坐落于和平区滨江道1号的雷格斯天津金谷中心。雷格斯即将于2025年第三季度开业的新中心包括：坐落于华苑产业区高新区软件园的雷格斯天津海泰中心；位于武清区清数科技园的雷格斯天津清数科技园中心。

平安拟收购第一产业华南2项物流资产 交易金额数十亿元

3月14日电，记者从多位知情人士处获悉近期，平安集团从第一产业集团手中收购2个物流仓储项目。记者获悉，平安与第一产业集团的这笔交易，涉及后者位于东莞的2项物流仓储资产，交易金额数十亿元，该交易通过平安保险买入。据了解，收购后平安仍将委托第一产业负责资产经营管理。

香港中环中心37楼全层正式放售 意向价约5.59亿港元

3月13日，据市场消息，香港中环中心37楼全层正式对外出售，意向价接近6亿港元。据了解，中环中心37楼全层正式放售，意向价约5.59亿港元，面积约25,412平方尺，意向尺价约22,000港元，以现状及交吉形式出售。

04 公司与项目

世茂集团境外债重组计划获香港法院批准

3月13日，世茂集团发布公告，内容有关境外债务重组计划获香港高等法院的批准情况，以及重组计划计划生效日期。世茂集团宣布，寻求香港高等法院批准计划的呈请于2025年3月13日进行聆讯，而计划已根据香港高等法院作出的指令（“批准令”）获得批准。批准令于2025年3月13日送呈公司注册处处长进行登记。于本公告日期，所有计划条件已达成，计划生效日期为2025年3月13日。

新城发展预计2024年溢利减少至4.5-5亿元

3月14日，新城发展控股有限公司发布，对比截至2023年12月31日止本公司权益持有人应占溢利约人民币8.793亿元，截至2024年12月31日止公司权益持有人应占溢利预期将介乎约人民币4.5亿元至人民币5亿元，预期差异主要是由于公司出售附属公司股权及资产取得的一次性收益减少所致。

五矿地产预期录得2024年度亏损5.66亿港元

3月14日，五矿地产发布内幕消息，披露了截至2024年12月31日止年度的财务表现最新状况。公告显示，根据集团管理账目及现时可获得的其他数据所作出初步评估，鉴于集团房地产开发业务的毛利率有所下降，预期2024年度将录得公司股权持有人应占核心亏损约5.66亿港元（2023年：0.44亿港元）。

趋势与观点太古地产：料香港写字楼供应过剩情况延续到2027年太古地产行政总裁彭国邦指，主要与过去12个月香港办公市场以及租金回落有关。对于香港办公市场的前景，他认为市场将继续疲软，原因是供应过剩和缺乏新需求。虽然近期首次公开募股（IPO）前景的改善和资本市场情绪的回暖，但尚未看到这些转化为香港办公市场的新需求。不过由于在2022年的租金协定周期，今年续租租金跌幅将收窄。就香港供应过剩的情况，他认为，随着2025年会有几个新项目落成，将需要一些时间来消化，他预计在2026年和2027年之前不会有任何复苏。至于中国和美国的房地产市场，彭国邦指，对中国房地产组合的评估仍然乐观，目前尚未看到美国的情况对集团产生影响。

12.44亿！北京丽泽金融商务区再添“标志性”项目，提前封顶！

3月13日，由北京建工一建公司施工的万泉寺中阳广场项目提前60天实现全面结构封顶。根据施工计划，该项目预计将于2026年底达到竣工验收条件。万泉寺中阳广场项目位于北京市丰台区丽泽金融商务区核心地段，是该地区辐射范围内第一个自主开发、自主建设、自主经营的村集体产业项目。该项目西邻中国戏曲学院，南接金中都南路，东靠骆驼湾南路，紧邻地铁14号线和地铁16号线，集办公、商业、酒店等业态于一体，是丽泽金融商务区的重要配套工程。