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【中交·天翠】广州海珠中轴江景公园大盘，央企力作，限时优惠火爆进行中！
——建面约90-140㎡全南向江景房，首付即享开发商内部优惠！
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引言：城市进化下的理想人居

在广州2200万人口激增的背景下，优质的人居环境愈发稀缺。中交·天翠，作为中交集团在海珠中轴的标杆之作，凭借“公园+江景+地铁”三重稀缺资源，重新定义城市核心居住价值。

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项目占据广州大道南核心地段，7.2万㎡生态公园与珠江后航道环绕，7栋超高层住宅瞰江而建，尽享城市繁华与自然静谧的完美融合。

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品牌实力背景：世界500强央企的焕新力作

中交集团，连续17年入选《财富》世界500强，凭借港珠澳大桥、深中通道等超级工程享誉全球。中交·天翠作为“天”字系标杆之作，代表着央企顶级产品力。

• 总建面约15万㎡，容积率5.0，绿化率25%，规划7栋超高层住宅，打造城市中轴上的高端人居标杆。
• 2186户全南向户型，外立面采用玻璃幕墙+合金材质，以“圆弧美学”打造现代城市封面。

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项目核心价值：九大核心优势，定义海珠人居新高度

1. 生态公园私域：7.2万㎡社区公园+海珠湿地/儿童公园环绕，绿化覆盖率超35%。

1. 城市中轴占位：广州大道南与地铁2号线/广佛线南洲站（直线500米），6站直达珠江新城。
2. 全龄健康社区：1314米跑道、三大剧场式会所、7大运动主题花园，覆盖家庭全生命周期.

精工产品力：91-140㎡全南向户型，使用率超100%，部分户型南北通透。

1. 成熟配套矩阵：3公里内万达广场/广百海港城/三甲医院（中山大学孙逸仙纪念医院）。
2. 低密稀缺大盘：海珠近年少有的7栋超高层住宅，楼间距开阔无遮挡。
3. 智慧科技赋能：鸿蒙智能家居系统、三重净水技术、全屋健康管控。
4. 央企品质保障：全国120+标杆项目经验，累计服务超10万家庭。
5. 现房销售优势：2025年交付，即买即住，开发商承诺保交付。

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社区设计理念：公园再归家，九洲盛景入室

• 生态规划：以“公园九洲”为蓝本，划分儿童乐园、太极区、静音散步角等七大主题空间。
• 建筑美学：46-48层超高层一字排开，栋栋楼王视野无遮挡，外立面金黄色点缀彰显尊贵。
• 运动系统：3大球场+1314米跑道+Keep健身房，实现“大球到小球”全覆盖。
• 归家动线：先经7.2万㎡公园绿意，再入社区，打造“先进公园再归家”体验。

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周边配套：3公里生活圈，繁华与静谧兼得

• 交通：地铁2/广佛线南洲站（500米）、广州绕城高速、广州大道。
• 教育：配建9班幼儿园，对口南武小学/五中东晓学校/九十七中学（省一级）。
• 商业：自带1800㎡风情商业，1公里海珠城光荟、2.5公里万达广场。
• 医疗：750米内中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）、海珠区妇儿医院。
• 生态：海珠湿地公园、广州塔、珠江后航道三重景观。

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市场优势：对比周边楼盘，中交·天翠更值得入手！

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社区定位：城市精英的公园资产

目标客群：

• 改善型家庭：追求低密生态、全龄配套的35-50岁高净值人群。
• CBD通勤族：珠江新城/琶洲白领，需30分钟直达核心商圈。
• 教育需求者：重视省一级学位与国际化教育资源的家庭。
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业主画像：

• 职业分布：金融、科技、医疗行业高管及专业人士。
• 地域特征：天河、越秀外溢客群占比超60%，本地置换需求占30%。

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结语：抢占城市核心资产的最后机会

中交·天翠，作为海珠中轴稀缺在售大盘，凭借央企背书、公园生态与现房优势，成为2025年广州改善市场首选。

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