期待！北京超极合生汇西区将于3月28日开业，LV亚洲最大门店将升级为四层旗舰店

编辑：大江

商业动态

1、北京超极合生汇西区将于3月28日开业

2、安徽马鞍山星悦广场预计7月底开业

3、深圳市体育中心即将全面回归，商业案名首发

4、61.5万方！杭州新增超大度假综合体

5、江西赣州水西老街项目预计10月开业！

6、秦皇岛海港区将建奥特莱斯商业综合体

7、九龙仓置业：2024年收入约129亿港元，海港城收入占比达70%

8、太古地产：2024年收入144.28亿港元，同比下降2%

9、龙湖集团预计2024年度拥有人应占溢利同比下降20%左右

10、深圳将对引入国内外知名品牌的运营企业最高奖励500万

品牌动态

11、嘉兴首家山姆3月20日开业

12、蒂芙尼成都太古里旗舰店正式开幕

13、LV亚洲最大门店将升级为四层旗舰店

14、霸王茶姬新品牌CHAGEE MODERN TEA上海首店开业

15、奥乐齐江苏首店，4月落地园区！

16、“熊猫爱发呆”Gelato冰淇淋全球首店在成都开业

17、法国户外品牌Topologie中国内地首家门店围挡

18、小众香水品牌Perfumer H中国内地首店围挡

19、北欧高端办公家具「Flokk」中国首店落户上海瑞虹天地太阳宫

20、茶百道预计2024年净利润介于4.32-5.28亿元，同比降幅不超过62.47%

01

北京超极合生汇西区将于3月28日开业

3月13日，北京超极合生汇官宣项目西区将于3月28日开业，该区商业体量16万平方米，原为永旺国际商城购物中心。

项目计划引入超300个品牌，目前已规划儿童主题空间、沉浸式儿童体验、自然科学儿童中心等儿童配套业态。

02

安徽马鞍山星悦广场预计7月底开业

马鞍山星悦广场坐落于花山区秀山新区，占地从地下1层延伸至地上5层。

该项目的宏伟蓝图是打造一个集零售、餐饮、休闲与亲子娱乐功能于一身的大型商业综合体。据了解，目前马鞍山星悦广场的室内装饰施工已接近尾声，各入驻商家也已陆续完成店铺装修。

商场方面预计，该广场将在7月底正式对外营业。目前，马鞍山星悦广场已吸引180多家知名品牌入驻，涵盖服装、餐饮、零售等多个领域。

03

深圳市体育中心即将全面回归，商业案名首发

焕新的市体育中心规划了“体育+”主题商业-ALIVAL新体汇，致力打造“国内最全运动专业设备设施集合地，推广最时尚的健康生活方式，最热门的体育爱好者欢庆据点”三大主题，以全新的消费体验和健康生活方式，计划2025年下半年开业。

04

61.5万方！杭州新增超大度假综合体

杭州临平区又一个超大度假综合体项目正在紧锣密鼓地建设。

该项目位于临平区星桥街道，北至方兴渡街和郁桥路，南至上塘河，西至广厦天都城爱丽山庄、湖印宸山庄和城市绿地，东至星都路。

项目效果图 来源：杭州发布

项目占地面积922.9亩（约61.5万平方米），按照国家5A级景区标准设计建设，以中国传统文化为创意背景，重现南宋杭州临平方兴渡古渡口盛景，定位打造长三角首家宋韵文化沉浸式体验中心、长三角微短剧产业集成式基地、杭州现象级微度假文旅目的地。

目前该项目正在热火朝天建设中，计划2026年正式开业。

05

江西赣州水西老街项目预计10月开业

赣州水西老街项目已完成工程量的70%，预计于2025年10月开业。

水西老街项目将打造“融合+、活力+、能量+、奇幻+、艺术+、成长+、生态+”7大主题商业场景，成为江西省首个全景体验型商业街区，将重现“清明上河图”般的繁华景象。

06

秦皇岛海港区将建奥特莱斯商业综合体

奥特莱斯北方（北京）控股有限公司将建设奥特莱斯康养文旅城项目，项目拟选址于海港区圆明山文化旅游产业聚集区。项目将突破传统的奥特莱斯经营模式，实现“所见即所得”跨境购物新模式，同时还将配套建设医院、学校、体育场馆、演艺中心、科技馆、博物馆、酒店、康养小院等。

力争在海港区北部打造一个融合居、住、游、购多业态为一体的新型商业综合体。

07

九龙仓置业：2024年收入约129亿港元，海港城收入占比达70%

3月10日，九龙仓置业（01997.HK）发布2024年全年业绩公告。

公告显示，2024年公司收入下滑3%至129.12亿港元，主要是因为发展物业的应占减值亏损减少，营业盈利减少3%至96.91亿港元。

投资物业收入减少1%至108.01亿港元，营业盈利减少2%至91.02亿港元；酒店收入减少1%至15.41亿港元，营业盈利减少5%至9900万港元。

在投资物业及酒店分部内，海港城（包括酒店）的总收入增加2%至90.96亿港元，营业盈利增加4%至72.04亿港元，分别占集团收入的70%及集团营业盈利的74%。

海港城（包括酒店）的收入增加2%，营业盈利持平。海港城的商场在年末时出租率为94%，写字楼出租率为90%。

时代广场的收入和盈利皆下跌6%。其中商场年末出租率达93%，写字楼方面出租率升至90%。

08

太古地产：2024年收入144.28亿港元，同比下降2%

3月13日电，太古地产(01972.HK)在港交所公布2024年全年业绩。

2024年实现收入144.28亿港元，同比下降2%；股东应占经常性基本溢利由2023年的72.85亿港元，减少8.06亿港元至2024年的64.79亿港元，主要反映财务支出净额上升和香港的办公楼租金收入下降。

2024年基本溢利为67.68亿港元，2023年则为115.7亿港元，主要反映2023年出售香港港岛东中心九个办公楼层带来大额溢利，以及2024年出售香港停车场车位的溢利减少。

太古地产宣布，2024年第二次中期股息每股0.76港元，连同2024年10月派付的第一次中期股息每股0.34港元，全年股息每股1.10港元。

09

龙湖集团预计2024年度拥有人应占溢利同比下降20%左右

3月12日，龙湖集团控股有限公司发布盈利警告进一步公告，披露了2024年度与2023年度相比的财务表现预期。

对比截至2023年12月31日止年度公司拥有人应占溢利人民币128.5亿元，公司预计截至2024年12月31日止年度公司拥有人应占溢利将录得约20%左右的下降，主要由于如该公告所披露的公司地产开发业务的结算收入及结算毛利率下降所致。

10

深圳将对引入国内外知名品牌的运营企业最高奖励500万

3月11日，深圳市商务局、深圳市投资促进局联合发布《2025年深圳商务投促领域支持政策要点》的通知。包括大力提振消费扩大内需、加快现代商贸流通体系建设、推动会展业高质量发展、鼓励企业走出去开拓国际市场等八大部分30项内容。

在提振消费扩大内需方面，提出了加力扩围支持消费品以旧换新、稳定与扩大汽车消费、推动会商文旅体融合发展、支持消费市场主体做大做强、举办特色促消费活动营造浓厚氛围等5项要点。

包括着力发展首发经济、会展经济、演唱会经济等，打造城市消费营销爆点。培育“公园+、科技+、文娱+、低空+、人工智能+”等消费新场景。支持首店、首发经济，对引入国内外知名品牌的运营企业，每个品牌奖励20万元，最高奖励500万元。对在深设立独立法人机构的知名品牌最高奖励50万元。

实施零售额增长奖励，对零售额每增长1亿元给予50万元奖励，最高奖励1000万元。落实批发、零售、餐饮企业存量奖励，对符合条件的批发、零售、餐饮企业分档给予奖励。

11

嘉兴首家山姆3月20日开业

嘉兴首家山姆会员商店将于3月20日正式开业。嘉兴山姆会员商店位于经开区槜李路与商务大道交叉口，作为经开区引进的全球高端商业品牌项目，山姆会员商业中心是双溪湖超级未来社区“一园七中心”公共配套项目之一。

项目总投资5.5亿元，商业面积3.8万平方米，分地上二层和地下二层，其中地上是商店，地下是停车场。停车场足足有1000多个车位。

12

蒂芙尼成都太古里旗舰店正式开幕

3月13日，蒂芙尼成都太古里旗舰店正式开幕。据了解，蒂芙尼在成都有3家门店，另外两家分别位于成都IFS及成都SKP，门店数量仅次于上海和北京。

太古里旗舰店为蒂芙尼在中国的首家三层式旗舰店，也是这一国际奢牌落户中国的最大旗舰店。另悉，来自蒂芙尼古董珍藏库的38件古董珠宝也首次悉数亮相蓉城，并于3月24日至5月25日对公众开放。

13

LV亚洲最大门店将升级为四层旗舰店

据九龙仓置业于本周发布的2024年度报告透露，公司将对部分重奢门店进行扩建和升级，其中最引人关注的是位于香港海港城的LV旗舰店，这一升级计划涉及将现有LV店面扩建至四层，该门店是仅次于法国巴黎香榭丽舍大道的全球第二大LV门店。

资料显示，LV海港城旗舰店在2008年由两层扩充至三层，总面积约4000平方米。

14

霸王茶姬新品牌CHAGEE MODERN TEA上海首店开业

霸王茶姬旗下新副品牌“第二杯茶”的首店CHAGEE MODERN TEA在上海五角场万达广场正式开业。

该店面积不足50平米，采用轻奢风格装修，店内设有产品陈列展示区及堂食区，提供3张小桌供顾客休息或商务洽谈。

CHAGEE MODERN TEA主打“传统萃取中式纯茶”，招牌产品为“茶中式”和“茶拿铁”，饮品价格在13元-22元之间。与霸王茶姬的奶茶不同，CHAGEE MODERN TEA以售卖纯茶为主，产品分为“茶中式”和“茶拿铁”两大类，提供“浓萃”和“轻萃”两种制作工艺。

其中，“浓萃”茶主打高浓度茶汤的醇厚口感，“轻萃”茶则突出茶的清新回甘。

15

奥乐齐江苏首店，4月落地园区！

3月13日，ALDI奥乐齐中国董事总经理陈佳于当日举行的媒体日正式对外官宣，奥乐齐即将走出上海正式进军江苏，其江苏两家首店将于2025年4月19日分別落地苏州方洲邻里中心和无锡圆融广场。

据悉，截至目前，奥乐齐在全球拥有13000+门店，自2019年入“沪”至今，上海门店数量已达65家。

16

“熊猫爱发呆”Gelato冰淇淋全球首店在成都开业

3月7日，"熊猫爱发呆"Gelato冰淇淋品牌全球首店在成都天府广场亮相。

“熊猫爱发呆”由四川东大正茂品牌管理有限公司于2024年12月创立，致力于打造一个以“国宝IP+轻餐饮”为核心，定位年轻化、时尚化，既具有中国特色又能走向世界的轻餐饮品牌。

17

法国户外品牌Topologie中国内地首家门店围挡

近日，法国小众山系品牌Topologie中国内地首家门店在上海环贸iapm商场围挡，计划将于4月底开业。去年，Topologie在上海静安嘉里中心落地了中国内地首家快闪店，此次的围挡则是首家专店。

Topologie是来自法国的户外品牌，诞生于2018年，由攀岩爱好者Carlos Granon以对世界的无尽探索为理念而创立。

产品覆盖包袋、手机壳、水瓶挎包等品类，其独特之处在于肩带与包体分开售卖，让消费者自由组合，打造专属个性伴侣。

定价方面，从Topologie线上渠道来看，产品覆盖88元-1298元区间，热门产品定价在398、468、578等档位。线下店方面，目前除了开设在上海静安嘉里中心的快闪店外，品牌还在香港落地了门店，全球门店达36家。

18

小众香水品牌Perfumer H中国内地首店围挡

近期，来自伦敦的香水品牌Perfumer H在上海巨鹿路围挡。据了解，Perfumer H于2015年由“天才调香师”Lyn Harris创立，代表系列包括：INK、RAIN WOOD、CHARCOAL、DANDELION、SMOKE、RAIN CLOUD、IVY、MARMALADE、SALT。

据了解，2021年，彼时仍是Aesop母公司的巴西美妆集团Natura&Co，其旗下风投部门Fable Investmentss完成了对Perfumer H的首次投资。2023年，Fable Investments又追加了对Perfumer H的投资。将助力 Perfumer H 的产品研发、加强管理团队及亚洲市场扩张。

Perfumer H门店分布于伦敦、巴黎、东京、香港、台北、澳门等城市。2022年，品牌将首家海外门店落地巴黎；2023年进入中国的香港和台北开设专卖店。

19

北欧高端办公家具「Flokk」中国首店落户上海瑞虹天地太阳宫

近日，北欧高端办公家具「Flokk」全国首家旗舰店落地上海瑞虹天地太阳宫，将于3月18日开业，目前，Flokk在项目内打造了快闪活动。Flokk以其独特的设计和创新的产品著称，特别是在人体工学椅的设计上表现突出。

Flokk前身是SBSeating斯堪的那维亚商务座椅集团，于2017年更名为Flokk。

Flokk集团总部位于挪威奥斯陆，并在全球拥有8家工厂、15家销售公司，产品远销全球80多个国家，遍布四大洲。在过去十年中，Flokk通过收购，拥有了Via Seating，HÅG, Offecct, RH, Giroflex, RBM, Profim, Connection, 9to5 Seating等九个新品牌，不断丰富其品牌组合。

20

茶百道预计2024年净利润介于4.32-5.28亿元 同比降幅不超过62.47%

公告显示，茶百道预计2024年度经调整净利润介于约人民币5.80至7.09亿元，较2023年度的12.58亿元下降不超过53.90%；

此外，公司预计2024年度录得净利润介于约人民币4.32至5.28亿元，较2023年度的11.51亿元下降不超过62.47%。

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