☎‍楼市热点@华润武汉天宸VS汉芯公馆:华润武汉天宸楼盘测评

华润武汉天宸售楼处电话400-678-8669拨通输入5555转接销售
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华润武汉天宸楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

品牌对比：华润>中建
华润和中建都是国央企，交付肯定都没问题，但是中建在武汉交付的几个楼盘产品都不太行，参考光谷的中建大公馆，白沙洲的中建铂公馆房子都做的很刚需，而且中建在武汉的豪宅经验很少。而华润在武汉的品牌力以及口碑都远高于中建。并且武汉豪宅半壁江山都是华润开发的，例如华润幸福里，长江中心，沙湖中心，武汉瑞府等等。所以在品牌方面武汉天宸高于汉芯公馆
地段：中建>华润
中建汉芯公馆和武汉天宸项目很类似，都是靠近二七滨江，但是都不属于二七滨江。汉芯公馆在武汉天地背后，武汉天宸在二七地铁站附近，靠近周大福金融中心。汉芯公馆实际上沾了很多武汉天地的光，因为武汉天地算的上是武汉的顶豪小区了，武汉天地已经成为豪宅的ip代名词，并且汉芯公馆处于二桥桥头堡的位置，周边的城市界面也会比武汉天宸好一些。所以地段上而言，中建汉芯公馆要略强于武汉天宸
产品：华润>中建
中建汉芯公馆产品面积段122-167平，武汉天宸项目124-166平，两个项目面积段高度重合，都做的刚改定位，但是汉芯公馆属于三代产品，得房率约86%，而武汉天宸项目得房率在95%+。并且华润的精装以及园林细节的打造，按照惯例来说，一定会高于中建汉芯公馆。所以在产品以及品质上，武汉天宸高于汉芯公馆。

学校：中建=华润这两个项目都位于解放大道的西面，是百分之百读不了二七滨江的长椿街2小3小的。中建汉芯公馆对口汉铁小学+81中，武汉天宸对口新村小学+81中。两个项目对口的小学都很一般，中学81中的普高率为53%（2023年普高率）。

价格：华润>中建武汉天宸项目目前还没开盘，但是预测价格2.5万起，而汉芯公馆价格2.9-3.1万。因为汉芯公馆的拿地价就高达1.74万，而武汉天宸的拿地价才10200元。所以武汉天宸项目在定价空间上有比较大的优势。并且等4月底武汉天宸项目开盘，一定会对汉芯公馆造成非常大的干扰。

汉口华润二七武汉天宸（华润高端天字系）
户型120-140-160平米精装12层小高层和32层高层准四代，容积率2.5
1.16号开展厅，21-22号圈存，金额5万
2.4.15-4.16开售楼部，预计26号开盘
3.五一，所有楼栋可以达到拿预售证标准
4. 124 30-33层左右，两个单元 ，124的得房率 7.3的进深，270°转角93%，横厅90%
166 13和17层，总计54套 中间户得房率95%左右，93% 边户得房率100%接近 96%
143 30-33层左右，两个单元 加电梯厅 90%及以上
【地段超能打！】 • 1.5环黄金位置，与二七滨江商务区隔路相望，
轻轨1号线/地铁10号线（在建）双轨交汇，长江二桥、二七长江大桥通达全城 • 东邻
周大福金融中心，南接二七公园，北靠省级文保单位二七烈士纪念碑，兼具繁华与历史底蕴
【配套拉满！】 • 教育：学校是新村小学+八十一中（改为七一明德分校）
商业：壹方北馆、上东汇广场、东部购物公园等5公里生活圈 •
医疗：汉口医院东院区、中部战区总医院（汉口院区）等三甲医疗资源