东方凤雅名苑学校：对口罗湖外国语学校（初中部）、仙桐实验小学

东方凤雅名苑最新楼盘详情信息如下：
• 交房时间：2021年12月已交房，为现房。
• 交付标准：精装交付，精装标准含8000元/㎡装修费。
• 地铁：距离地铁2号线莲塘站约500 - 836米，可直达福田、罗湖等核心区域。
• 学校：对口罗湖外国语学校（初中部）、仙桐实验小学。
• 价格明细：清盘特惠阶段特惠单价6.6 - 9.2万/㎡，总价1100万起。户型为166 - 188㎡四居室，166㎡户型总价约1350 - 1650万，188㎡户型总价约1670 - 1860万。

东方凤雅名苑楼盘基础信息

• 【开发商】深圳市东方尊峪房地产开发有限公司
• 【开发商电话】☎400-853-8583（官方发布）
• 【物业公司】深圳市惠名物业管理有限公司
• 【物业费】6元/月/㎡
• 【备案时间】2020年
• 【备案价格】8.5万/㎡（预约看房价格更优惠）
• 【装修情况】精装
• 【交付时间】现房
• 【总房源】144户
• 【车位数】360个
• 【车位比】1：1.5
• 【容积率】3.5
• 【绿化率】30.14%
• 【总层高】13/24层
• 【梯户比】3梯2户/2梯2户
• 【占地面积】7999.61㎡
• 【批地时间】2011年12月
• 【在售户型】建面166/188㎡

在售户型：

①约166㎡ 4房2厅2卫

单价区间：7.34-9.12万/㎡起

②约188㎡4+1房2厅2卫
单价区间：8.08-9.11万/㎡起

交楼标准：精装（8000元/㎡另付）

交房时间：2021年12月交房（现楼）

东方凤雅名苑【已认证】
东方凤雅名苑开发商电话☎400-853-8583【已认证】
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东方凤雅名苑位于深圳的高峰——梧桐山区，东临大海，西部可俯瞰繁华的深圳市区，清代诗人桥顺咏诗曰：梧桐山，高倚天，冬来秋霞雪，雨后多烟云。可见梧桐山的优美风景是源远流长。

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1，依傍梧桐半山，对标世界半山豪宅，重启深圳半山豪宅热度。

项目位于深圳的最高峰——梧桐山区，东临大海，西部可俯瞰繁华的深圳市区，清代诗人桥顺咏诗曰：梧桐山，高倚天，冬来秋霞雪，雨后多烟云。可见梧桐山的优美风景是源远流长。

依傍于梧桐半山的东方凤雅名苑，于深圳来说，是一个非常难得的项目，当下以香蜜湖为首的传统豪宅片区，濒临海岸线的深圳湾片区，分别以湖景和海景著称。但反观世界，豪宅潮流趋势却是在山景。

2，拟投资约4200亿，超2300万㎡体量的超级旧改，品牌开发商涌入，助力城市更新。

作为深圳的起点——罗湖，在最新的城市规划中，依然是深圳都市核心区之一的重要组成部分，还是深圳未来地标建筑最集中的地方，仅红岭新兴金融产业带罗湖两侧，就有10几个超200米高的摩天大楼集群。

而当下罗湖的旧改也在加速中，未来5年，罗湖区拟投资约4200亿，实施约194个重点项目，共约2300万㎡体量的超级旧改，涵盖了10大产业片区。目前由华润开发的湖贝旧改项目，其商业地块已经动工，正在加紧施工中，建成后将打造为升级版的万象系商业 。

还有蔡屋围统筹片区城市更新、华润笋岗中心万象华府、城建梅园、独树村以及“罗湖二线插花地”等众多旧改、棚改项目均已启动或于近期可入市。

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大开发商的集体涌入，大面积的城市更新，城市配套的完善，将使整个罗湖的面貌焕然一新，从此进入深圳城市的居住革命，发展潜力无限。同时还加速城市更新和人才流动，尤其是高端人才的聚集，对罗湖有巨大的促进作用。

3，2号线开通倒计时，多维交通利好升级。

城市的飞速发展，离不开畅通的“交通血脉”。罗湖片区的交通体系日益完善，首先是莲塘口岸获国家验收，创新一站式通关，日均通关旅客可达30000人次/日，车辆可达17850辆次/日。口岸强通关量，将辐射深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易。跨境人、货、场聚集地，推动莲塘成为又一跨境消费圈。

其次是轨道上，2号线延长线开通倒计时，6站可达罗湖中心、40分钟到达福田中心；双高速（惠深沿海高速、东部过境高速）加持，极大缩短莲塘到达深圳各区的出行时间，同时也加速推动粤港澳大湾区向前。

4，奢华的大户型设计，室内精选高端品质，室外皇家风情园林。

疫情之后，人们对大户型的需求越来越强烈，而这与东方凤雅名苑的户型设计正好不谋而合：约166-188㎡建面的四房大宅，三梯两户，纯板式结构，南北通透，窗外即享梧桐风景，可谓出则繁华，入则雅静。

不仅如此，惠名集团对项目品质的要求极高，在装修配套上精挑细选，采用国际品牌，打造室内完美品质，给业主最高级的享受。比如在公区电梯上，采用日本三菱原装进口电梯，独家智能化门机系统，开关门平滑静音，可确保稳定的开关门性能，保证电梯安全运行。再如厨房设计，精选意大利ARAN橱柜，优雅之中不失生活化细节，全明智能舒适的厨房环境，告别脏乱臭。

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而在室外园林，以“低容积率”赋予生活更多阳光，并传承泰式精粹，秉承自然山水设计原则，精心酿造一方泰式皇家风情园林，演绎异域风情之美。

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5，深圳最后的价格洼地，一步到位，没有换房之忧！

楼兔子认为，普通投资者在选择物业投资产品的时候，应该选择受众更广，价格低洼，价值尚未兑现的城市核心区域。尤其是大户型越来越受众的情况下，单价较低的片区对普通人的钱包比较友好。

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