御景天峦府学校：最新学区范围划分，深圳市罗湖外语初中学校学区

御景天峦府最新相关信息如下：
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• 交房时间：2024年12月。
• 交付标准：精装修。
• 地铁：距离地铁2号线与8号线交汇的梧桐山南站约500米。
• 学校：最新学区范围划分，隶属深圳市罗湖外语初中学校学区，西侧紧挨着规划24班小学用地。
• 价格明细：备案均价约5.91万/㎡，85折优惠后，单价约4.7万/㎡起，首付最低约110万起。不同户型折后总价方面，75㎡两房一卫380万起，95㎡三房两卫460万起，115㎡三房两卫670万起，135㎡四房两卫800万起，150㎡四房三卫900万起。

教育配套：仙桐实验小学和罗湖外语学校初中部等，项目配建一所6班幼儿园；（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）

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京基御景天峦府最新政策：

罗湖销量王，清盘倒计时

备案价85折后

首付1.5成 买罗外旁大四房

首付2成 买罗外旁大三房

约95-150㎡畔山雅著

150㎡ 首付最低120万起

135 ㎡首付最低100万起

115 ㎡、120 ㎡首付最低95万起

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京基御景天峦府开盘时间约2022年10月，交房时间2024年12月，产权70年拿地时间2018年，在售户型75-150平2-4房带装修，备案价5万起，梯户比3梯5户。

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京基集团成立于深圳，28年深耕，致力深圳的城市开发与运营

京基地产，作为精品建筑构建者、城市地标缔造者，更是城市更新领跑者、品质人居保障者，为深圳缔造了诸多城市标杆。从京基100大厦到京基水贝城市广场，从KK MALL到KK TIME……京基出品，已然成为地标和精品的代言词。

御景天峦府基础信息

御景天峦府（莲塘一梧桐山）

开 盘：2022-10-5（拿地2020-9-18）

交 楼：2024-12-1

户 型：

77m²两房，95-115-120平3房两卫，135-150平4房2-3卫

均 价：5.9万

总房源：756套

车 位：902个

梯户比：3梯5户 46层

管理费：5.2元（京基物业）

交 通：2-8号线梧桐山南站C2出口，东部沿海高速口

学 校：仙洞实验小学200米，罗湖外语学校初中部2公里

位 置：莲塘街道长岭中心路与罗沙路交汇处南侧

开发商：深圳市广积房地产开发有限公司

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【项目必买十大理由】

必买大品牌——稳健京基

京基地产实力雄厚且发展稳健，28年房企品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳房地产开发十强企业TOP3，深圳房地产开发企业社会责任企业TOP1。京基作为罗湖城市开发及运营的主导品牌，代表开发项目包括京基100、云景梧桐、银湖公馆、京基蔡屋围项目、京基水贝项目、京基布心项目、京基罗芳村项目等，比肩招商之于蛇口，华润之于南山。京基品牌口碑爆棚，是城市地标缔造者、城市更新领跑者，京基品质和运营口碑让客户值得信赖。

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必买真中心——罗湖中心

项目位于深圳正统中心罗湖。深圳只有关内一个中心区，其他都是功能区。中心区是高配，功能区是标配，中心区永远比功能区更有地位、有政策、有资源、有收益。

必买热板块——高燃旧改

深圳人多地少，房价靠供应带动热度，热度推动涨幅。福田、南山土地供应已见顶，而罗湖过去五年政府投资超过4200亿，超2300万㎡的超级旧改全面推翻重来，是关内三区中土地供应最大的区域。罗湖大手笔投资5790亿布局十大重点片区，加上华润湖贝/京基水贝/木头龙三大标志性旧改陆续入市，罗湖将成为深圳关内最具市场热度和发展前景的区域。

必买口岸圈——新贵莲塘

新莲塘定位为深港融合中心，凭借“地铁通车+跨境口岸开通+大规模旧改启动+香港北部都会区对接”四大优势，成为深港跨境口岸黄金圈的新宠，买入莲塘的最佳时刻就是现在。

必买城央绿——繁城浅山

深圳好又贵的房子，在中心区的山里、海边。项目在罗湖中心，被梧桐山、香港红花岭环抱，家门口就是仙湖公园、弘法寺，速达大小梅沙，城央绿色生态，风景、风水极佳，每一口呼吸都是稀缺而昂贵的。京基御景天峦府营销中心电话：400-116-7278

必买地铁口——高效通勤

地铁2/8号线梧桐山南站约500米，罗沙路头牌社区，工作/生活/出游都很方便。

必买名校房——教育无忧

项目位于第一梯队名校学区，罗湖外语学校初中部学区、仙桐实验小学及自带6班幼儿园，汇聚全龄段一站式教育。

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必买优配套——繁华无限

5分钟莲塘商业圈/壹海城，15分钟罗湖“金三角”商圈，kkmall、万象城、大剧院、东门步行街、国贸天虹，吃喝玩乐应有尽有。京基御景天峦府营销中心电话：400-116-7278

必买高性价——以小博大

14万㎡环山纯粹住区，南北双向山景视野，3梯4/5户的高梯户比，全罗湖超稀缺1:1车位比，配套无边际中央泳池和私家架空层花园，这里是让更多人向往的绿色生态与便捷高效融合的优尚居所。只需低总价，迈入深圳跨境口岸黄金圈。

必买好服务——贴心物业

疫情时代，优质物业服务成为买房刚性需求。京基物业是国家一级资质物业管理企业，项目业主可尊享京基100住宅同等标准物业服务。

【户型鉴赏】

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