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保利天曜：珠江新城与金融城之间的高端住宅明珠

位于广州市天河区员村二横路以西的AT080721地块，即绢麻厂地块，在2024年最后一天由保利地产以43.2792亿元竞得。这一成交刷新了广州楼面价TOP10榜单，实际可售楼面价高达5.35万/平方米。作为保利天曜项目的一部分，该地块将被开发为一个集高品质居住环境和优越地理位置于一身的高端住宅社区。

项目基本信息

保利天曜项目分为南北两个地块，占地总面积约4.13万平方米，总建筑面积约为12.46万平方米。南地块容积率约为3.1，北地块约为3.8，绿化率达到了约35%。项目户型面积从120平方米到220平方米不等，主要提供环幕四房设计，满足不同家庭的需求。

区位优势与交通配套

该项目地理位置优越，地处珠江新城与金融城之间，享受双重CBD辐射，具有极高的升值潜力。紧邻地铁5号线与11号线交汇的员村站，步行仅需约2分钟即可到达，方便快捷地连接城市各主要区域。自驾出行也极为便捷，紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路，多条主干道贯穿其中。

｜绢麻厂地块规划远景图

| 图源：广州规自局

教育资源

在教育方面，保利天曜周边教育资源丰富。地块1.5公里范围内有多所学校，包括员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园等。此外，地块西侧规划有一所24班小学，能够充分满足居民子女的教育需求。

生活配套设施

保利天曜不仅拥有丰富的内部设施，如恒温泳池和高端会所，还享有完善的外部生活配套设施。临近天河领展广场和东方国际商业广场，提供零售、餐饮及娱乐服务。未来，与绢麻厂地块仅一路之隔的南方面粉厂地块还将建成一座高端商业综合体，进一步提升项目的吸引力。

户型设计与景观

项目户型多样，涵盖120㎡至220㎡的不同面积段，特别是一些大平层户型（135-205平方米）能够提供一线珠江景观，极大提升了居住体验。纯板楼布局结合低密度设计，不仅提高了居住舒适度和私密性，也为住户提供了更好的视野和采光条件。

健康保

保利天曜周围医疗资源充足，距离中山大学附属第六医院仅约1.2公里，步行或车程均可快速到达。此外，还有员村社区卫生服务中心和天河区中医院，为居民健康保驾护航。

总结

保利天曜凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高质量的生活配套设施，成为广州市中心不可多得的优质住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这里不仅是理想的居住之所，更是一个具备极高投资价值的选择。无论是小户型还是大平层，保利天曜都致力于为业主打造一个舒适、便捷且充满活力的居住环境。随着项目的逐步推进，相信它将成为珠江新城与金融城之间的一颗璀璨明珠，吸引更多的关注与青睐。

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