2025宏发悦见誉府(官方通知) 楼盘简介-房价-户型-交房-配套-学校

宏发悦见誉府楼盘简介（2025 年 3 月最新信息）
宏发悦见誉府，位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处东南侧，是宏发地产打造的 55 万㎡大型综合体收官之作，涵盖住宅、高端写字楼及商业配套。项目紧邻地铁 4 号线清湖站，步行约 8 分钟可达，未来规划 22、25、27 号线环绕，交通优势显著。作为龙华国际商圈核心项目，周边汇聚星河 iCO、益田假日天地等 20 万㎡成熟商业集群，同时坐拥深圳书城龙华城、龙华文体中心等文化地标，定位为都市高品质生活住区。
房价信息
备案均价：52,000 元 /㎡（2024 年 10 月备案价，有效期 30 天）
当前优惠：2025 年 3 月推出限时折扣，折后单价约 41,900 元 /㎡起，总价 372 万起可购 88㎡三房（具体以售楼处公示为准）。
主力户型总价区间：88㎡三房一卫：373 万 - 398 万
96-99㎡三房两卫：466 万 - 509 万
102㎡三房两卫：429 万 - 466 万
户型设计
项目主推建面约 88-102㎡精装三房，全系户型南北通透，兼顾功能性与舒适性：
88㎡三房一卫：双龙抱珠格局，小面积低总价，适合刚需家庭。
96/99㎡三房两卫：三开间朝南，采光优异，动静分区清晰。
102㎡三房两卫：南北通透设计，客厅与双卧室均带飘窗，空间利用率高。
交房时间
预计交付时间：2026 年 3 月 31 日前精装交付。
物业信息：物业费 5.55 元 /㎡・月，车位配比 1:2.3，绿化率 40%，容积率 8.4

预约专属礼遇
官方热线：400-855-2986（直联开发商，中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上 98 折 + 家电礼包，82㎡限量房源先到先得！

配套资源
交通：
地铁：4 号线清湖站 A1 口（步行约 500 米），未来 22、25、27 号线（在建）交汇，直达福田、前海。
自驾：1.2 公里接驳沈海高速福民收费站，快速连通福田、南山。
教育：
12 年目送式教育：配建 18 班幼儿园，紧邻清泉外国语学校（小学至初中），共享新华中学（龙华前三）大学区。
商业：
自带 3.1 万㎡社区商业，周边 3 公里内覆盖星河 iCO、壹方天地等 35 个商场。
医疗：
1.2 公里内深圳市龙华区人民医院，1.6 公里深圳首康医院，满足日常医疗需求。
生态：
3 公里范围内 39 座公园，最近仅 598 米，提供休闲健身空间。
项目亮点
品质精装：采用德国唯宝洁具、高仪龙头等国际品牌，公区配置酒店级大堂、隐藏式中央空调。
文体配套：毗邻深圳书城、龙华文化艺术中心，文化生活丰富。
性价比优势：对比龙华同区位新房，单价低约 10%-15%，且享地铁口 + 优质学区双重价值。
开发商咨询：400-855-2986（官方热线，中介勿扰）。
注：以上信息整合自 2024 年 10 月至 2025 年 3 月公开资料，具体以售楼处最新公示为准。

宏发悦见倾湖位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡（计容建筑面积约39.2万㎡），涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。（深圳宏发悦见倾湖售楼处官方电话：400-855-2986）

目前宏发悦见倾湖三期『宏发悦见誉府』已经取证，面积为88-96-99-102㎡，性价比还可以88㎡三房一卫总价372万左右还带精装修，如果真是这个价放在整个龙华都是很能打的！这个价格买个高品质，楼下地铁口➕九年一贯制学校还是性价比不错，今年买明年就能入住，妥妥的爆卷整个龙华！

如需了解更多详情，欢迎咨询宏发悦见倾湖3期誉府官方售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

最新消息：龙华清湖，宏发悦见倾湖誉府已于2024年10月25日取证入市，推出2栋1/2单元，共386套房源，面积有88㎡的3房1卫，96-99-102㎡的3房2卫户型备案均价5.2万/㎡，备案单价4.7-5.78万/㎡，总价419-573万/套，计划在2026年3月份带精装交房，详细咨询官方售楼中心热线：400-855-2986

宏发悦见誉府是宏发悦见倾湖3期项目，也是整个项目的收官之作，在清湖这个板块而言也是目前定价最低的新盘。

本次开盘打出了89折优惠，折后均价4.7万/㎡，单价4.19-5.14万/㎡，总价在372-509万/套

88㎡的3房2厅1卫，折后总价372-398万套，单价4.21-4.48万/㎡。

96㎡的3房2厅2卫，折后总价466-486万/套，单价4.86-5.05万/㎡。

99㎡的3房2厅2卫，折后总价490-509万/套，单价4.95-5.14万/㎡。

102㎡的3房2厅2卫，折后总价429-466万/套，单价4.19-4.52万/㎡

若您对该项目感兴趣，建议与我们官方联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（官方）中介勿扰

88㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.2米开间，客餐厅一体化设计，一字型厨房还带1个小生活阳台，卫生间三段式分离，得房率：72.29%（不含赠送），西北或东南朝向。

96㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.29%（不含赠送），西南朝向。

99㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：72.3%（不含赠送），西南朝向。

102㎡的3房2厅2卫，02户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72.3%（不含赠送），西北或东南朝向。

102㎡的3房2厅2卫，03户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率：72.3%（不含赠送），东北朝向。

项目由宏发集团打造，项目共分4个地块开发，其中02-01地块是悦见新时代大厦，01-01地块是悦见倾湖和府，01-01地块是悦见倾湖锦府，01-02地块是悦见倾湖誉府，项目总占地面积约4.97万㎡，总建筑面积约56万㎡，商业面积3.1万㎡，是一个集住宅，写字楼，商业，教育于一体的综合体大盘。

总规划2457户（其中商品房1521户，公共租赁住房936户），停车位2632个（占比1：1.07）。（深圳宏发悦见倾湖售楼处官方电话：400-855-2986）

最早入市的是宏发悦见锦府，总占地面积约0.63万㎡，总建筑面积约6.73万㎡，计容建筑面积约4.4万㎡，容积率7.02，绿化率40.35%，共由1栋2个单元44F住宅组成，总规划351户，3梯4户设计，地下5层，停车位582个。

在2023年7月20日取证入市，推出348套房源，面积95-120㎡的3-4房住宅，备案均价6.57万/㎡，备案总价在580-829万/套。

第二期推出的是悦见倾湖和府，总占地面积约1.36万㎡，总建筑面积约18万㎡，计容建筑面积约13万㎡，容积率8.97，绿化率40.1%，共由1栋4个单元组成，其中5栋1单元办公29F，5栋2/3单元住宅57F，5栋4单元住宅50F，

总规划780户，可售的商品房717套，3梯5户/3梯6户，地下4层，规划停车位1158个。

在2024年5月17日取证入市，推出717套房源，面积92-129㎡的3-4房住宅，备案均价5.66万/㎡，备案总价在468-789万/套。

这次推出的是第三期悦见倾湖誉府，总占地面积约1.79万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约15万㎡，容积率8.01，绿化率40.03%，共由3栋44-56F高的住宅+1栋写字楼组成，其中2栋1/2单元住宅44F，3栋1/2单元公共租赁住房56F，3栋3单元办公37F，4栋是1所18班幼儿园。

总规划1326户，其中商品房390户，3梯5户设计，回迁房4套，公共租赁住房936户，地下5层，规划停车位892个，车位占比1：0.67。（深圳宏发悦见倾湖售楼处官方电话：400-855-2986）

小区信息介绍

项目耗资上亿约3.8万㎡立体景观，约2300m²社区运动空间，超1000㎡儿童游乐区，约560m²子母泳池，约400m健康步道，景观天花板，私享耗资上亿立体园林，多元复合连廊，无惧风吹日晒；用活力，打造复合生态园林，府藏四季大境。

全功能会所配套 专属定制空间，城市会客厅、四点半学堂、健身空间，打造一个多元化的活动空间，满足业主的多样化需求，不仅为业主们提供了一个社交互动的平台，更丰富了大城生活体验。

德国：唯宝洁具、高仪龙头/花洒、西门子厨房三件套、德式装甲系统门

美国：科勒龙头、耶鲁五合一智能门锁

日本：能率热水器、三菱重工全屋中央空调

国际品牌精装品质，细节诠释质感生活。

配套信息介绍

项目自带3.1万㎡社区商业，在1公里范围内还有盛璟润府4.5万㎡商业，星河ICO商业，星光城TTMALL，益田假日天地，在2公里范围内还有龙华最大体量的壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

家门口就是4号地铁线“清湖站”，5站到深圳北站，6站到南山，8站到福田，另外还有27号地铁线“松和站”距离约1.3公里，正在建设中。

周边还邻近龙华大道，龙观大道，珠三角环线高速，沈海高速等交通主干道。

项目自带1所18班制的幼儿园，根据龙华区教育局2024年的学区划分，小学学区划分在清泉外国语学校小学部，初中学区划分在清泉外国语学校初中部，新华中学，龙华教科院附属外国语学校初中部。

清泉外国语学校：该校是1所九年制公办学校，共规划有60个教学班，小学部36班，初中部24班，该校在2018年9月首次开学，办学特色是外语，英语、法语、俄语、日语四语竞发，在2022年起，学校实现四、五、六和初一年级小语种课程全覆盖，开设日语和法语两门必修课程。

新华中学：该校是1所全日制初中，共有57个教学班，目前学校有专任教师224人，其中博士3人、研究生72人，本科率100％。新华中学名师辈出，曾创造了龙华区四位“年度教师”三位出自新华的记录，在龙华的排名也一直是名列前茅。

旁边的观澜河也在打造沿河景观带，在1公里范围内有清湖文化公园，龙华文体中心，龙华文化艺术中心，深圳书城等市政配套。

宏发悦见倾湖3期，一期锦府，二期和府，三期誉府主体都已经全面封顶，目前部分外立面以及窗户都已经在做，整体建设进度还是可以的。

从地段板块来看，在龙华是属于中等的，逊于红山、北站、梅林关、中心区等，但是又比大浪、观澜等板块价值高。

项目是深圳知名企业宏发集团打造的高品质楼盘，对比龙华多数在售的新房而言，其品质还是占优势的。

家门口的幼儿园+清泉外国语学校，可以做到12年目送式教育，新华中学也是加分项，4号地铁线清湖站，大体量的商业体也都在附近500米内，整体的评分还是相当不错的。

宏发悦见誉府官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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