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成都青羊润府

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青羊区，在成都的豪宅市场从不缺席。

上一次，华润置地敬献一座金悦湾，曾两度荣获「亚洲十大超级豪宅」的殊荣。去看看其二手房表现，相当亮眼。如今，青羊润府再次拨动不少人的心弦，成功摘取青羊区单价3.6万/㎡+上半年销量TOP1的桂冠。青羊润府究竟好在哪里？

研究深总结两点：触及五感享受的「酒店化」，以及更高阶的生活观。

主角登场前，聊聊今年全球的一些现象：英国房价创新高，中国买家是主力军；内地买家上半年在香港购房金额创29年来新高；北上广深甚至成都的豪宅买家趋之若鹜，「十亿级+」的喜报不停歇……

以上种种，令人越来越强烈感知到：

第一：全球实力买家，正在围猎优质资产。

人们眼里房产依旧是分散风险的最佳手段，担忧反而在于「豪宅供给不足」，以致发生「抢购」。锦宸府那天下的雨，排队的有钱人至今刻骨铭心；

第二：城市量级匹配买家量级。

关于城市的选择，越塔尖越优质越安全。全球房地产咨询公司Knight Frank发布的《2024 年财富报告》里给出了方向，结合现象来说：伦敦/纽约/香港甚至上海等吸引全球买家，成都则吸引全国买家；

▲豪宅风险&机遇/百万美元豪宅市场购买力@图源Knight Frank《2024 年财富报告》

第三：越优质越贵越畅销。

与《财富报告》做出的判断一致，优质城市的豪宅房价持续领涨且畅销。比如成都，放开限价后房价天花板持续被捅破。

▲豪宅价格趋势预测@图源Knight Frank《2024 年财富报告》

以上趋势也在「青羊润府」持续显现：有人异地电话订房，有人当天就激情下单，还有不少业主手头本来就持有多套房产……

青羊的区位价值不必再费口舌，直接聚焦产品。

「住宅酒店化」近年十分风靡，但多数还停留在硬件的堆砌或数字/尺度的比拼上。华润置地领先一步触及「酒店化」的内核：探索全面调动人的五感。

作为成都首个致敬三大酒店的作品，青羊润府对各酒店的「题眼」抓得很精准。

借鉴宝格丽酒店搭建绚丽的建筑外立面，让大家看到居者的审美品味；参考香港半岛酒店拿捏归家仪式/物业服务等「仪式感」，令人感受到宁静且尊贵；至于曼谷湄南河四季酒店，华润置地将其提炼转化为「在地文化的传承和表达」及「建筑与景观的无界交融」两个要点贯彻在青羊润府。

▲青羊润府 @实拍图

单独说说如何贯彻的：

比起逛商场，成都人骨子里更爱的是街巷商业。

青羊润府将独栋商业沿街布局，呈现出奢品橱窗美学。可以想象，未来这里或许有私服高定店/法甜店/手作咖啡店等。

同时，巧妙的与归家庭院共同形成极富仪式和温度的归家礼序。归家庭院两侧未来是精品商店，街巷式生活被更高级的还原于此，可以在这里转换情绪或者与邻居加深情感交流。

▲青羊润府 @实拍图

「二十里中香不断，青羊宫到浣花溪」，都知道成都人自古「亲水爱花」，华润置地很在意也很擅长。

青羊润府参考曼谷湄南河四季酒店，以「水」为意象温柔流畅的串联起社区空间，令建筑与景观交融得恰到好处。

无论置身在超级会客厅的私宴厅/健身房/瑜伽室还是书吧里，通透落地窗外的开阔水景/曼妙的秘境花园都将你包裹。

住在这里，人们不再需要向外攫取松弛感；而最懂得户外乐趣的小朋友，也更乐意在家楼下自由撒欢。

▲青羊润府公区 @实拍图

不必提及大师设计/水景面积/会所数量/选材昂贵等，更进一步触及五感享受的青羊润府，仅凭示范区就让人真切的感受到：

最好的，都在自己身边。

自然，才是最贵的。伴随而生的观念，则更显高阶。

「去公园或自然里呆上20分钟，就可以很幸福」，人人都迷恋的「公园20分钟理论」被青羊润府充分演绎：打破藩篱把公园搬到家里，几乎全天候的贴近自然，会如何？

一方面，青羊润府以自然为核构建出蕴含丰富场景的景观：水系中的汀步与茂密植物形成一个个小空间，可以独自探秘，也可以相伴漫步其间；四处散布小而美的场景，或露营/或看剧/或休憩，都随你的心意……

「休闲即是奢侈」在家楼下被表达得淋漓尽致。

▲青羊润府景观 @实拍图

另一方面，青羊润府以「双全景舱+空中院落」的户型设计，最大化的把自然享受延伸到室内。

至于各个户型带来的尺度享受，可以到现场去亲身体验。

▲青羊润府建面约238㎡户型空间展示 @图源华润置地

总之，无论户外还是室内，青羊润府突破性的带来了与近年来度假酒店发展趋势高度趋同的「野奢生活观」。

如此一来，居者对美好生活的感知力更丰富，也能激活更高质量的社交关系，营造更和美的家庭氛围。

▲青羊润府景观 @实拍图

最后，单独点名对家长们触动最深的：青羊润府传达的先进教育观。

不同于其他社区的儿童主题活动乐园更偏向「娱乐性」，青羊润府开始朝向更自然/更富有探索性的儿童乐园设计。

除了楼下半户外的种子博物馆之外，华润置地还研发了「达尔文营地」。这种自然探索式的儿童乐园更加注重儿童与自然的互动，激发儿童在游戏中学会探索、学习和适应。

如此教育观熏陶下成长起来的孩子，自然是潜力无限。

▲青羊润府“达尔文营地” @实拍图

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