南山开云府批地时间是什么时候，物业费多少？得房率、户数多少吗

南山开云府的批地时间是 2004 年 8 月 30 日。物业费是 6.9 元 /㎡/ 月。

小区规划户数为 418 户。得房率方面，不同户型有所差异，整体在 70% - 77% 左右，例如 129 平方米户型得房率在 77% 左右，124 平方米户型得房率 70% 左右，203 平方米户型得房率 72% 左右。

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• 基础信息
  • 项目名称：开云府
  • 开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司
  • 占地面积：约 3.4 万㎡
  • 总建筑面积：32 万㎡
  • 建筑类型：住宅、写字楼、五星国际酒店、商业裙楼
  • 物业公司：赤湾物业
  • 总户数：可售 418 户
  • 产权年限：50 年，2004 年拿地，剩余产权约 31 年

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• 户型信息
  • 面积段：主要在售 124-203㎡住宅，涵盖 2-3 居室。
  • 户型设计：有 7 米阳台、全景飘窗、270° 环景主卧等设计，部分户型可享山海景观。
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区位交通

• 地理位置：位于南山区招商街道赤湾地铁站 E 口，是赤湾首个地标综合体，东连蛇口国际海洋城，西接前海深港合作区。
• 交通配套：无缝接驳地铁 2 号线与 5 号线，地铁 12 号线环绕，连接兴海大道、南海大道等多条城市主干道，紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场。
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