合肥滨湖区文一塘溪津门户型图

合肥文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一塘溪津门开发商售楼处咨询/预约电话：☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

文一塘溪津门坐落于滨湖之芯，被誉为城市之窗。D15#楼以200米的天际地标资产引人注目，4.5米层高的Loft公寓设计灵活多变，在售户型面积涵盖54㎡至74㎡。朝向不同，价格各异，北向单价9000元至1万元，南向则为1.2万至1.3万元每平方米。

项目占地面积达1080亩，绿化率高达40%，容积率为6.0。交付标准根据楼层而定，3至20层为精装修交付，21层以上为毛坯交付，精装修预计于2025年8月交付，毛坯则于2024年10月交付。产权年限为40年，提供冷暖双供服务，物业费为2.18元/平方米。公摊面积约为30%左右，楼宇共配备14部电梯，每层36户，共40层。

项目地理位置优越，紧邻地铁5号线沈湾站，距离地铁1号云谷路站也仅咫尺之遥。从高处俯瞰，可尽览巢湖浩渺烟波，景色壮丽。周边环绕塘西河公园、金斗公园和方兴湖公园三大生态资源，往南1公里即达巢湖岸边，空气清新，是天然的健康氧吧。

交通便利，紧邻包河大道与云谷路等城市主干道，立体化交通网络覆盖全城。商业配套丰富，万达广场、银泰购物中心、悦方IDmall及世纪金源商业中心等优质商圈环伺，满足购物与生活需求。同时，地下商业街区与轨道交通站点直接连通，吃喝玩乐不出门即可实现。

旅游资源方面，项目周边有万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区和滨湖湿地公园等著名景点，还有十大省级文化场馆，形成完整的环巢湖旅游带。此外，项目自持8.95万平方米特色文旅水街，统一招商管理，未来将申报国家4A级景区，提升区域价值。

教育医疗资源齐全，临近省直机关医院和滨湖医院等医疗机构，提供优质医疗服务。教育资源同样完善，项目南侧规划建设云谷路小学及幼儿园，其中云谷路小学规模达54个教学班，可容纳2430名学生。D15#塔楼总高约200米，地上40层，包含商业与办公功能，避难层分布于12层、23层和34层，其余楼层均为办公楼层，设计科学合理，彰显现代建筑风格。

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