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【基本信息】

总户数：206户

车位数：591个（1:2.8）

产品类型：归心叠院 & 滨水洋房

随着房地产市场深度调整，2024年相城新房市场表现不俗，刚需盘凭借超高性价比迎来快速去化；低密度洋房产品吸引了改善置业群体的广泛关注；别墅项目，如四季听澜等，更是创造了“线上摇号10秒售罄”的热销奇迹。

整体而言，2024年相城新房市场产品迭代速度逐步加快，高性价比以及产品兑现力受到更多置业群体青睐。

那么，2025年置业相城，还有哪些新的选择呢？哪些新项目将迎来首开呢？我们不妨从这两年成交的涉宅地块进行盘点、简析。

高铁新城

高铁新城近两年涉宅用地供应主要集中于南部成熟片区、北部片区。

目前进入市场销售的有中建熙辰上院、龙湖未来·御湖境。

中建熙辰上院

中建熙辰上院位于相城区高铁新城北部片区，是板块为数不多的纯洋房社区。项目规划23栋7-10F纯低密洋房住区，总户数707户，容积率1.5，绿化率约45%，户型建面约120-200㎡。 苏州相城高新控股集团有限公司成立于2018年7月，是江苏省相城高新技术产业开发管理委员会出资建设的国有独资企业。集团业务包括建设开发、城市运营、产业发展、金融投资，致力于成为区域一流的“美好城市综合服务商”。

[区域价值]-相城势起 沪苏同城先行区

在苏州“一核四城”大格局下，相城区聚焦“枢纽”“创新”和“生态”三大核心功能，努力建设“双中心”(长三角区域枢纽中心、现代化高科技中心城区)，加快融入上海大都市圈，奋力争当沪苏同城化的先行区。

[板块价值]-时代众泾 五重天赋汇聚

相城众泾板块，一隧园区核、对话高铁新城、工业园区、姑苏古城，枢纽、高教、科创、生态、人文高地，历史与未来相遇，人文与繁华集萃。

◎大枢纽：承接北站枢纽势能，融入大上海都市圈，通达世界；

◎大科创：融汇蠡塘河沿岸“城市会客厅”科创中心发展新势；

◎大人文：众泾老街改造，人文厚蕴之上，城市更新设计；

◎大生态：以阳澄湖、蠡塘河为核心，水乡肌理之上构建崭新的国际滨水岸线；

◎大科教：以苏州大学阳澄湖校区为核心，高等教育组

[配套价值]-人文新篇 丰盈生活日常

◎地铁在侧：地铁8号线（古香圩、五潨泾站）

◎人文厚蕴：众泾老街，复兴众泾传统生活习俗，打造具有老街人文记忆与温度的特色业态

◎丰盛自然：五水汇聚，阳澄湖景观绿道、蠡塘河生态景观廊道、济民塘复合发展廊道、学府公园、府南公园

◎优质教育：南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（已签约）、苏州幼儿师范高等专科学校、苏州向阳学校、陆慕高级中学、苏州大学第二实验学校、苏州大学（阳澄湖校区）

◎潮流风向：天虹购物中心、88百购商业广场、苏州王府井MALL、龙湖天街、恒达中环百汇广场、华宇星云汇广场、苏州环球港、O'PARK活力汇、新商业广场

[项目价值]-水岸墅区 匠造低密至境

枕水绮梦，再现低密⽣活意蕴，在天地人共生中，尽显人生豁朗；

相高新打造建筑面积约265-295㎡归心叠院及建筑面积约161-186㎡低密真洋房：

叠院辅以一体板、隔栅、铝板与仿瓷石板，形成简约质感；

洋房辅以一体板，铝板等营造宽幕视野；在社区内部，以一环、两轴、四街巷铺陈归家之路，充盈生活体验。

潨泾锦院

即苏地2023-WG-33号地块，容积率1.3，规划16幢5F叠墅+5幢7-8F洋房。

另外，苏地2023-WG-60号地块、苏地2024-WG-Z06号地块规划已出，预计今年上半年入市。

其中，60号地块规划于近期调整，6F叠加全部变更为3F联排，原本的34幢3F联排+6F叠拼，调整规划为39幢3F联排，打造大体量联排别墅；Z06号地块拟建15幢总高3F联排、合院产品。

太平近两年虽只出让了2宗住宅用地，但苏地2023-WG-85号所打造的四季听澜别墅项目热销业绩市场有目共睹。其首次开盘时更是创造了“短短10秒内售罄”的成绩，堪称别墅市场的“黑马选手”。

户型鉴赏

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