青浦大虹桥板块规划调整，涉及多幅地块

内容摘要：徐泾产业社区控制性详细规划（修编）（补充公示）发布。涉及多幅地块调整。

今天（3月14日），上海市青浦区徐泾镇QPS8-0301单元（徐泾产业社区） 控制性详细规划（修编）（补充公示）发布。

徐泾镇QPS8-0301单元（徐泾产业社区）四至范围为东至沈海高速，南至崧泽大道，西至明珠路，北至北青公路，规划范围总面积163.68公顷（约2455.2亩）

本次公示范围板块上隶属于虹桥商务区

另外，就青浦区内部来说，整个徐泾基本被划分成两个板块，以沈海高速为界，以东为西虹桥板块，以西为徐泾镇板块。这次公示范围就属于徐泾镇板块

我们注意到本次公布内容为徐泾产业社区控制性详细规划（修编）的“补充公示”。

去年12月，上述片区修详规，即上海市青浦区徐泾镇QPS8-0301单元（徐泾产业社区） 控制性详细规划（修编）（公众参与草案）公示。

也就是说，本次公示是基于2024年12月公示版的修正和更新。

这里将打造"临空+临展"平台，青浦徐泾163.68公顷片区控规调整

本次公示调整范围如下：

1、将A13-06地块用地性质由租赁住宅用地调整为城市发展备建用地，用地面积约0.77公顷（约11.55亩）。

2、将A16-01地块用地性质由商务办公用地调整为研发用地，用地面积约5.17公顷（约77.55亩）

3、将A04-03地块用地性质由商办用地（C8≤80%， C2≥20%) 调整为商办租赁住宅混合用地(C8≤50%, C2≥20%, R4≥30%)；

A10-14地块用地性质由商办用地(C8≤50%, C2≥50%)调整为商住混合用地（C8≤35%, C2≥35%, R4≥30%)。

4、将A23-04地块容积率由2.0调整为2.5，建筑高度由40米调整为50米

5、将A06-02地块变电站向东平移调整至翰贤路与泗沙路交叉口。

6、优化A15-07地块社区级公共设施用地内的功能设置。

7、沿泗沙路的公共绿地调整为防护绿地

《2024年示范区开发者大会暨全链接大会政府需求清单》显示，徐泾104区块产业升级转型，徐泾104区块原为工业园区，以A5嘉金高速为界，分为东、西两块区域，总占地面积2.45平方公里(3675亩)，其中西片区就是本次公示的规划范围。按照规划要求，现将区块内工业用地升级为研发及商业商办用地，同时招引更多符合我镇产业导向的企业。目前104区块西片区15家企业已有14家通过区“四委两局”会议，将尽快完成转型;东片区将 针对13家存量转型企业的经营情况、产业设想、转型诉求，加快产业社区转型升级研究，明确片区定位、锚定产业导向，在此基础上深入完善控详规划编制。

而2023年批复的上位规划《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》显示，包括本次规划范围及沈海高速东侧均被划定为了“长三角数创先导区”。

上一轮公示图则：

本次公示图则：

本次公示各地块控制性规划指标显示不清晰，就不展示了。

本次公示时间为2025年3月14日-3月23日。

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（以上内容解读仅供参考，一切请以官方公示为准。）

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来源：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈