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广州滨江上都位于广州主城区荔湾，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点，打造立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区，集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体。

项目基本信息

一期占地面积：123653平，建筑面积：317811平

容积率：2.2，绿化率：35％，交付时间：现楼

一期住宅户数：1209户，车位配比：1：2

物业公司：中信泰富物业，物业费：4.53元/平

开发商：中信泰富＋中船集团双央企

约125万㎡多元滨江综合体，稀缺顶级大体量华宅

拥8大业态城市综合体，规划有大型商业，企业总部，星级酒店，滨江公园，文化艺术中心，教育医疗配套，高端居住及TOD立体交通于一体，广州唯一最全配套大体量的综合体。

2地铁+1轻轨+水上巴士为一体的TOD立体交通中心

广州11号线以及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。

11号线，老城区换乘之王，可换乘13条地铁线，途经天河、白云、越秀、荔湾和海珠。

太古里旁，百万方国际商圈C位

项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港星河CoCopark以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。

社区自建1所幼儿园+1所小学，2公里范围18所优质学校环伺

首期将配建一所12个班幼儿园和30班优质小学。

学校就在小区里，安心又省心

自带约18万㎡船悦时光公园，超60万㎡城市绿洲

项目约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。

项目自身规划了20万方的璇湾坊商业，预计今年就能开业，一期的璇湾商业，目前已引进麦当劳、喜茶、全家、YCHL健身等多种业态的店铺，周边还有COCOpark，聚龙湾太古里、白鹅潭华润万象系商业。

雅诗阁优选与广州滨江上都璇湾公馆携手，打造全国首个项目，了解雅诗阁的朋友都知道，它是全球知名的服务公寓品牌，选址极为严苛，在广州，也只挑珠江新城、天河路、琶洲等，绝对的中心。

广州滨江上都进入雅诗阁优选的法眼，是对白鹅潭未来，对项目品质的高度认可。

从璇湾公馆蓝色玻璃幕墙，倒影着珠江的超高颜值，便能感受到项目的诚意，未来，广州滨江上都还将继续与国际大牌碰撞，房产君收到风，项目正与JW万豪酒店展开洽谈，万豪上一次落子广州，是天河路的正佳，而JW万豪，唯一以创始人命名，是万豪家族最高端的六星旗舰品牌，在广州从未布局。

项目自带了约18万㎡的船悦时光公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。

还坐拥广州珠江上的超两公里江岸线，住宅产品私享270度环幕珠江景色，闲暇时候都可以在江边散散步。

广州滨江上都一期璇湾，主推建面约109-253㎡一线瞰江华宅、建面约350㎡临江大平层公馆。

目前楼王产品璇湾壹号面积段为184-255㎡的4至5房，瞰江面最高18.3米，最高270°观景面，临江约100米，户型图如下：

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