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保利滨江和著位于番禺万博CBD核心地带的【保利·滨江和著】项目，是保利地产旗下的高端住宅项目，凭借其独特的270°环幕江景，成为万博唯一一线江景盘。项目依托央企保利的强大品牌背书，以及和字系最新产品的优质基因，致力于为购房者提供高品质的江景生活。通过“新人文社区”的设计理念，项目采用全南向采光、半围合式排布，打造了一座集优雅居住、便捷交通和丰富配套于一体的理想人居。

楼盘名称：保利滨江和著

总栋数：4栋，总户数：366户，产权年限：70年

占地面积：18900平米，建筑面积：47800平米

容积率：3，绿化率：35%

总车位数：558，车位配比：1:1.5

得房率：100%，装修标准：精装修

开发商品牌：保利发展

物业公司：保利物业，物业管理费：3-3.6元/月/平米

区域介绍

番禺区作为广州的新兴经济重心之一，万博CBD更是该区的核心地带。未来随着万博CBD及周边区域的持续发展，该区域将成为广州最具潜力的城市轴心之一。保利·滨江和著项目所处的滨江带，更是广州少有的稀贵江景资源地块，享有270°环幕江景，居住于此，能远眺珠江新城CBD的璀璨夜景，感受湾区的城市魅力。

1. 央企品牌保障
2. ：保利地产作为世界500强企业，深耕广州已32年，连续12年销量领先，积累了深厚的品牌优势。保利·滨江和著项目延续了“和著系”产品的设计理念，秉承高端住宅的标准，具有较高的市场认可度。

1. 万博CBD城芯
2. ：项目位于万博CBD的心脏地带，是广州南拓的首站，未来将成为世界级消费中心及湾区文商旅融合发展典范区。作为广州新中轴的一部分，项目拥有得天独厚的商业、办公和交通资源，居住在此，便能享受CBD繁华生活。

生活配套

保利·滨江和著项目的生活配套十分丰富，周边有多个大型商业体，包括K11 Select、万象城、万达广场等，满足居民的日常购物、餐饮和娱乐需求。此外，项目临近番禺长隆欢乐世界、珠江新城、琶洲CBD等热门地标，出门即享繁华商业和旅游休闲资源。

交通方面，项目坐拥多维立体交通网络，地铁3号线、7号线、18号线、22号线等多条轨道交通贯通，快捷连接广州主城区。新光快速路与海珠一桥相连，快速切换主城之间，出行非常便捷。

户型鉴定

保利·滨江和著项目推出多种户型，满足不同家庭的居住需求：

• 建面约86㎡
• ：三房两厅两卫设计，南向观景大阳台，全屋动静分离，主卧带270°飘窗，适合小型家庭或刚需购房者。

• 建面约118/122㎡
• ：四房两厅两卫设计，南北双阳台，主卧带270°飘窗，布局合理，满足改善型购房者需求。

• 建面约142㎡
• ：大四房两厅两卫设计，专梯专户，一线望江，独享高贵生活，适合多代同堂或大家庭。

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