自家房子能改成"骨灰房"吗？官方紧急辟谣，三大法律红线说清楚

广东佛山，有不少网友在社交媒体上爆料，一小区有房屋被装修成“骨灰房”，业主们还怀疑其会对外营业，纷纷表达不满。当地官方紧急辟谣，网传信息不实。

此前不少网友发视频称，佛山市宏宇天御江畔小区，有业主的房子装修风格十分另类，甚至有些阴森。其他业主打听发现，该房屋将被装修成存放骨灰的佛堂，也就是“骨灰房”。

知情网友爆料，在同一个楼栋内，“骨灰房”不止一套。“5楼1套，6楼2套，同一个业主都装修成骨灰房风格。难道他家有那么多亲戚？一看就是商业的，把我们业主当傻子。”

事发之后，警方紧急介入处理，要求相关业主暂停施工，随后佛山市南海区里水镇政府回应。经核查，涉事房屋不存在存放骨灰情况，网传“房屋改造骨灰房”言论不属实。

按照设计图显示，房屋有部分区域规划为“佛堂”。此外，涉事房屋业主公开承诺房屋仅自主使用，不从事任何经营性活动，不作存放骨灰等用途。

在评论区中，不少网友吐槽：人家的房子想干嘛干嘛？很多人没看明白，这是准备专门放骨灰的，不住人。而且有可能不止自家人的骨灰！

更有不少网友强调：真的有人买房子供先人！这样做违背了公序良俗，做人不能缺德。影响了左邻右舍！阴宅阳宅决不能混在一起！社会一定要有秩序，不能乱！

真有不少网友呼吁：应该反思一下，为什么有这么多的人用阳宅来做骨灰房？是什么原因让这么多人做出这样的选择的？这个问题既然能曝光出来，就说明它已经不是极个别的现象了。

那么，从法律的角度来讲，到底该怎么看呢？

一、住宅改祠堂？是不是自己的房子想怎么处理就怎么处理？法律允许吗？

首先，根据《民法典》第8条明确规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。279条也明确：住改商需遵守管理规约！

需要注意的是，《广东省物业管理条例》中并无禁止“骨灰房”的相关条例！

所以说，回到事件本身，虽然法律没直接说"禁止存放骨灰"，但如果成天烧香拜佛、频繁举行祭奠活动，影响邻居正常生活，物业和业委会可以制止。

举个真实案例：广州曾有业主把房子改成佛堂，每天凌晨敲木鱼。邻居集体起诉后，法院判令其停止扰民行为 。就像你在家K歌被投诉扰民一样，住宅性质改变不能影响他人。

所以说，就像在小区开殡仪馆，虽没直接违法，但侵害了集体利益。在现实生活中，整层楼改造成骨灰房导致房价下跌，涉事业主需赔偿邻居损失 。

二、暗藏的经营风险，业主有可能面临法定责任？

重点看是否收费！根据 《广州市殡葬管理规定》第二十一条，任何机构不得预售、传销骨灰位。如果被发现"骨灰房"按格子收费，轻则行政处罚，重则涉嫌非法经营罪。

从公开的报道来看，去年上海就查获过"家庭式骨灰堂"，业主以每个骨灰盒年费3000元对外出租。最后被民政部门罚款10万元，没收违法所得。

举一个很简单的例子，这就像在小区开黑旅馆，看似自家房子，实则违法经营。

三、遇到这类情况怎么办？业主该怎么办？

在这起事件，官方虽然辟谣了，并不是所谓的骨灰房，而是规划的佛堂，遇到类似情况，业主该怎么办呢？

按照上述分析的，可以拿起法律的武器来维权，三步走：①保留噪音、异味等证据

②向物业和社区投诉

③联合其他业主提起相邻权诉讼。

记住，房子是你的，但生活是大家的！并不是说自己想怎么装，咋想怎么使用都可以，还是要考虑到相邻权。

对此，您怎么看？

下方评论区等候您的高见