苏州园区沿街商铺（星湖名轩商铺）园区星湖街沿街门面商铺

园区星湖街✦星湖名轩✦商铺一手底商铺•沿街门面【现铺】毗邻独墅湖、金鸡湖

地理位置十分优越

咨询电话：l34 O2O9 6359 李经理（微信同号）添加微信请备注（星湖名轩商铺）

面积段：

纯一楼：

房号105，70.02平，家电展厅，297万

房号106，85.73平，京东家电，286万

房号107，52平，京东家电，特价218万（原价259万）

房号114，92.4平，瑜伽，313万

房号117，70.02平，长久洗衣，281万

房号118，84平，空置，270万

房号133号，68.36平，售楼处，281万

房号134，84.7平，空置，281万

内街纯一楼：（价格待定，预计160～170万）层高8米

房号164，41平，超市，特价158万（原价170万）

房号163，39平，超市，

房号162号39平，超市，

房号161，39平瑜伽（用161号+超市隔的二楼三间）

一拖二两层的：

房号126，214平，赫顿装修 ，486万

房号128，95.72平，御医门中医，302万

房号132，149.04平，住商中介北间，432万

房号145，154.28平，园林机械，324万

房号152，167.1平，空置，432万

房号167，158.4平，空置，432万

（不可重餐饮，有独立上下水）总价170万左右起，有带租约的铺子

【项目基础信息】 强劲投资开发2010年12月建成，2011年11月交房，有7栋18层住宅548户，占地2万方，建筑面积:4.7万方；商铺独立产权40年， 现铺拿铺稳收租

♨️开间5米左右

♨️商铺均价:3万左右/平

♨️层高:纯一楼4米，一拖二层高（一层4米，二层3.4米）

物业:新沧物业，物业费3.15元/平/月、公用能耗0.68，水4块电8毛

优势:成熟小区门口底商，沿街商铺、可投资可自用、独立产权、稀缺好出租回报率稳健5%以上；

适合商家：棋牌会所、理发店，早餐店，彩票店，生鲜水果、便利店，洗衣店，医药，足疗美容，烟酒店，宠物店…餐饮美食（等）

地址：苏州工业园区斜塘星湖街818号（星湖名轩）地铁8号线莲池桥站，5号线华莲站

项目为由7幢18层构成的居住组团，项目占地共20621平方米 ，建筑面积47272平方米 ，其中商业面积在10000平左右，共计72间。一楼层高4米，二楼层高3.4。

开间主要以4米为主，部分商铺开间达到5米以上。一楼面积范围约40平米至80平米，二楼面积约100平米-110平米，一带二面积约150平米左右，主要以临街商铺为主，全框架结构，可自由分割组合，适合各种不同商业业态，得房率90%，沿街商业的增值潜力最大。

周边有已建成的体量上百万方的莲花社区，已入住人口超过30万+。项目周边新兴的住宅都是由知名公司打造，有中新置地的荣域、建屋的乐活城、仁恒的双湖湾以及蝴蝶湾，建成后本案周边将形成50万+左右的消费群体。不仅如此本案南临的独墅湖高教区，也是一个庞大的消费群体。周边配套，本案周边已形成两个商业广场，顺达商业广场以及甬旺商业广场。已经聚集了相当大的人气，本案周边是独墅湖版块人气最旺的区域。

咨询电话：l34 O2O9 6359 李经理（微信同号）添加微信请备注（星湖名轩商铺）