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✨北京招商云璟揽阅✨✽✽✽✽
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整体概述

招商云璟揽阅楼盘位于北京通州云景东路与五所南路交汇处向东200米路北，由北京招鑫房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商云璟揽阅楼盘价值评分为9.5分。

招商在去年10月底摘得的通州强力家居6001地块项目，案名官宣：「云璟揽阅」，指导价：6.2万元/㎡。✨北京招商云璟揽阅✨开发商电话:400-678-8669转7777【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨北京招商云璟揽阅✨售楼处电话:4400-678-8669转7777【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

这是招商“揽阅系”新品，共规划12栋住宅楼，5-16层，容积率2.17。

从设计图中可以看出，云璟揽阅的户型设计也很有诚意，有南向宽约1米的开敞阳台，北面也有设备平台赠送，综合得房率非常可观。

据说户型面积段为79-126㎡，照此计算，总价区间约为450-800万左右，据说有总价不到500万的三居房源。

云璟揽阅位于通州梨园板块，距离地铁1号线八通线梨园站约800米，距梨园主题公园约600米，毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区，周边主要为成熟住宅小区，教育、医疗、商业等设施均比较完善。

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招商云璟揽阅

区域板块：梨园镇

️环线：六环外

地段价值：离梨园地铁站超近，只有500米，周边的领展广场也才1.3公里。周边二手房单价在3-4.2万/㎡，地段潜力满满~

规划户数：约200套

️楼栋分布：11栋（洋房+小高）

总层高：48米（约16层）

户型和面积段：79-89-108-128㎡

得房率：超90%，南侧内嵌阳台赠送一半面积，北侧设备平台全赠送！太划算了

总价：单价6.2万/㎡，总价约490-794万元（按79-128㎡计算）

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项目户型2居(2)3居(3)

• 2室2厅1卫
• 招商云璟揽阅 平层户型·建面/79㎡
• 待售
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• 2室2厅2卫
• 招商云璟揽阅 平层户型·建面/89㎡
• 待售

查看全部户型

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（梨园、临河里、九棵树、土桥、群芳、万盛东、高楼金、果园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梨园。

周边直线1km内有21个公交站，距离最近的五所南路站仅有116m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有90个幼儿园;13个小学，如梨园镇中心小学、运河小学(低年级部)、运河小学、临河里小学、北京市史家小学通州分校等;7个中学，如北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区玉桥中学、北京市通州区第六中学、潞河中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有10个一级及以上医院。其中北京中医药大学东直门医院(通州院区)距离楼盘2.1km，首都医科大学附属北京潞河医院距离楼盘2.6km，北京市通州区新华医院距离楼盘865m，北京市通州区中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括贵友百货(通州店)、北京通州领展广场、阳光新生活广场(通州店)、极卓广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有53个公园，距离最近的仅215m，非常方便日常休闲使用。

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