学位季来了！怀揣三四十万也能买中心区优质学区房？

又是一年学位季！

按照广州的入学政策，每年5月是各家小学报名的时间，所以三四月都是学区房的交易高峰期。

而从去年下半年开始，天河、白云、黄埔、增城、从化等多个区域陆续发布了学位预警，涉及的学校多达60多所，这也让更多家长提前陷入了学位竞争的焦虑中。

为了缓解大家的焦虑，今天我们也准备了一些房卫士上业主自主放盘的优质学区房供大家参考。

而除了有更多的选择以外，还有很重要的一点：在房卫士买房免佣金！不收一分钱中介费！

粉丝卖房：首付44万，小北路省一级重点学区房！

【社区】小北路单体楼

【建面】37.7517㎡

【户型】2房2厅1卫1厨

【价格】290万，可议价

【卖点】小北路小学、首付44万、电梯两房

这套位于越秀区小北路的学位房，靠近市政府等机关，各类配套优秀、完善。

对口入读省一级重点“小北路小学”，目前学位占用中，三年后迁出，家长可以提早购入囤学位。

粉丝卖房：先烈东小学+双地铁上盖电梯房仅需200+万

【社区】公路局大院

【建面】71.6㎡

【户型】2房1厅1卫1厨1阳台

【价格】225万，可议价

【卖点】先烈东小学省一级小学；双地铁；精装电梯房

这套房子位于沙河顶周边，对口入读先烈东小学，学位未占用。

先烈东小学是广东省首批“省一级学校”之一，含金量高。可直升75中。

业主已重新装修，可拎包入住。

粉丝卖房：入读铁一小！享市中心最TOP资源

【社区】福今路小区

【建面】86.68㎡

【户型】3房2厅1卫1阳台

【价格】545万，可议价

【卖点】铁一小、加装电梯、得房率超9成、南向全明房

这套房子位于中山一路与东风东路之间，是越秀老城区核心地段，生活配套成熟。

对口入读铁一小，学位尚未占用。铁一小的师资、实力在全广州均名列前茅，声名远播。

粉丝卖房：读华阳小学！首付仅需72万

【社区】嘉尚国际公寓

【建面】66.7235㎡

【户型】2房2厅1卫1厨3阳台

【价格】480万，可议价

【卖点】天河北、华阳小学、三阳台电梯房

这套房子位于广州最核心的天河商圈，交通、生活便利。拥有最TOP的省一级华阳小学，学位未占用。

电梯二房，带三个阳台，功能齐全，方正实用，是追求好学校的小家庭首选学位房，可以议价！

粉丝卖房：首付98万买地铁上盖电梯大三房

【社区】洪都大厦

【建面】97.69㎡

【户型】3房2厅1卫1厨2阳台

【价格】650万，可议价

【卖点】省一级黄花小学、地铁上盖、公园前、电梯大三房

这套房子位于越秀区先烈中路，毗邻黄花岗公园。

可对口入读省一级黄花小学，学位未占用。周边菜市场、地铁站等一应俱全。

房屋宽敞舒适，完全足够一家几口自住，并非单纯的学区房。

粉丝卖房：入读省一级小学、双地铁上盖电梯房

【社区】昌岗小区

【建面】93.42㎡

【户型】3房1厅1卫1厨0阳台

【价格】268万，可议价

【卖点】双地铁上盖电梯房；满五唯一；南向大三房

这套房子就位于地铁昌岗站之上，2号线与8号线换乘站，交通、生活配套齐全。

对口入读昌岗中路小学，省一级，学位未占用。

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