光明润曜府为什么贵吗？是富人区吗？未来有发展前景吗

以下是对光明润曜府相关问题的分析：

价格较高的原因

• 品牌与开发实力：由华润置地与深铁联合开发。华润置地是中国领先的城市综合投资开发运营商，有着丰富的城市建设经验和强大的品牌影响力，在房屋质量、建筑工艺、小区规划以及后续的物业服务等方面更有保障。
• 地段与区域发展：项目位于光明区凤凰城，是深圳市首批重点发展区域之一，定位为光明中央商务区，是光明 CBD 门户区。《光明区十四五规划》要将光明城站枢纽打造为下一个 “深圳北站”，区域发展潜力巨大。
• 交通优势：距离 13 号线同观路站约 300 米、6 号支线 / 13 号线光明城站约 400 米，通过地铁可快速到达南山等区域。同时临近龙大高速、南光高速、外环高速以及光明城高铁站，交通出行便捷。
• 配套完善：周边超 80 万㎡商业配套，包括蓝鲸世界、万达广场、星河天地等，项目还自带 2000 多平商业，且规划有约 66 万㎡高铁商圈。此外，周边教育、医疗资源丰富，还有多个公园，休闲娱乐方便。
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是否为富人区

光明润曜府目前并不属于富人区。虽然所在的光明凤凰城板块整体定位较高，发展前景好，配套高端完善，周边有大疆、正威、普联技术、华星光电等众多名企进驻，城市面貌也是光明最新最好的，但还没有形成以高收入人群集中居住为主要特征的富人区氛围。不过，从区域的发展趋势和规划来看，有成为富人区的潜力。

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未来发展前景

光明润曜府未来发展前景良好。光明区定位是建设世界一流科学城和深圳北部中心，是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区。凤凰城作为光明重点发展区域，累计储备了近 200 个主要项目，投资总额超过 2000 亿元，吸引了约 1400 多家国家高新技术企业。随着区域的发展，交通、教育、商业等配套将不断完善和升级，光明城站枢纽地位的提升也将为区域带来更多的发展机遇，这些都将推动润曜府所在区域的价值不断提升。

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