广东
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保利绢麻厂项目：天河区的新豪宅地标
项目概况
位于广州市天河区员村二横路以西的AT080721地块（即绢麻厂地块），由保利发展以432,792万元的价格竞得，成为广州楼市的一颗新星。该地块占地面积约为60,748.39平方米，计容建筑面积达84,650.3平方米，楼面价高达51,127元/平方米。另一块相邻的AT080720地块同样被保利拿下，两宗地块共同构成了保利绢麻厂项目，为广州市民带来了一个全新的高端住宅选择。
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区位优势
保利绢麻厂项目地处天河区核心地带，紧邻珠江新城CBD，与广州塔、琶洲会展中心等地标性建筑也近在咫尺。项目不仅地理位置优越，交通便利，紧邻地铁5号线和11号线交汇站员村站，而且周围有天河领展广场、东方国际商业广场等大型购物中心，生活配套齐全。特别是11号线作为广州首条环线，进一步提升了项目的地理优势，使其成为了城市中不可多得的理想居住地。
周边配套
教育资源丰富
项目自带9年教育资源，其中721地块规划有一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，有效填补了天河地区学位预警的需求，为孩子的成长提供了坚实的基础。
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｜绢麻厂地块规划远景图
| 图源：广州规自局
商业设施完备
未来，该项目可以共享保利面粉厂项目的配套设施，以及珠城马场改造项目的资源。周边还有多个大型商场，如天河领展广场、东方国际商业广场等，满足居民日常生活所需。
医疗设施完善
附近设有医院和诊所，如中山大学附属第六医院，为居民的健康保驾护航。
休闲娱乐多样
项目周边有公园、健身中心、电影院等休闲场所，让居民在忙碌的工作之余也能享受到丰富的业余生活。
户型设计亮点
根据目前的信息，绢麻厂项目预计会推出约120-140平米及200平米左右的户型，主力户型集中在120-140平米之间。这些户型设计注重空间利用效率，阳台占比可达25%，在市场上非常罕见，使用率极高。尤其是对于想要从珠江新城的传统中小户型升级换代的购房者来说，无疑是极具吸引力的选择。
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配套设施
除了上述提到的教育、商业、医疗和休闲设施外，项目还将自建一所24班中小学，补足区域内教育资源的短板。此外，项目靠近珠江，部分高层单位可望江景，享受自然美景的同时也提升了居住品质。 保利华创·都荟天珺效果图
结语
保利绢麻厂项目凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施、独特的户型设计以及连片开发的优势，无疑将成为广州市新的高端住宅标杆。虽然周边环境尚需时间改善，但随着金融城西区的逐步升级改造，相信这一区域将迎来更加美好的未来。对于追求高品质生活的购房者而言，这是一个不容错过的机会。
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