楼观察 | 恒大深圳坂田城更项目失效；香港维港汇项目累计销售230亿

深圳龙岗3个城市更新单元计划失效 涉及恒大坂田横岗坪地项目

3月11日消息，深圳龙岗区城市更新和土地整备局近日发布了公告，3个城市更新单元计划失效，分别是：坂田街道新利厂、横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂、坪地街道坪地中心社区石灰围片区。

其中，坂田街道新利厂城市更新单元位于龙岗区坂田街道，北临布龙路，南临永香路，周边有地铁5号线和南坪快速路。项目拟拆除重建用地面积99998平方米，申报主体为深圳市吉瑞置业发展有限公司，拟更新方向为普通工业功能。该更新单元的申报主体是佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司的股东之一。

横岗街道新兴塑胶厂和丰林吸塑厂城市更新单元位于龙岗区横岗街道，红棉路与埔厦路交汇处东北侧。拟拆除重建面积52124平方米，拟更新方向为新型产业、普通工业功能。项目拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于15116平方米公共利益用地及发展备用地，拟贡献率29.0%。申报主体为深圳市汉京集团有限公司，汉京集团先后开发过多个特色项目。

坪地街道坪地中心社区石灰围片区项目位于龙岗区坪地街道，西至教育南路、东至泰和路、北至红星路、南至环城南路。拟申报拆除重建范围面积78014.5平方米，拟更新方向为居住、普通工业等功能。拟拆除重建范围内应落实不小于27班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于16.1平方米的绿地，总计落实不少于27092平方米的公共利益用地，拟贡献率约35%。申报主体是深圳市佳联华投资有限公司，该公司由恒大地产集团持股98%。

泰国开发商Ananda在普吉岛推出地标性豪宅项目

3月6日消息，泰国开发商Ananda Development宣布推出地标性豪华住宅项目MIRA VALLEY 。

据悉，这个豪宅项目位于横跨普吉岛最大的8000亩原始森林，Kamala Mountain和Bang Niao Dum Reservoir之间，包括超100公里长原始自然步道和专属马术设施。

项目一期占地55亩，其中超20%（LEED铂金级标准）专门以“隐秘峡谷 – 大自然后花园”为理念进行生态保护。核心地段是设计成适合所有世代的专属社交中心 Sandals & Boots Club。俱乐部内有奢华泳池，带涡流浴缸、桑拿房和冰浴恢复设施的先进健身中心，网球场，板网球场，多功能体育场，风景优美的骑行、跑步道，舒适的咖啡厅，美食餐厅。

其中，超豪华专属Anann别墅区由12套精心打造的私家泳池别墅组成，售价230万美元起；Mount Mono奢华别墅起价100万美元。

资料显示，Ananda Development是泰国领先的房地产开发商之一，开发了多个知名项目，包括高端公寓、办公大楼和零售空间。

深圳二手房录得量已连续5周攀升 单周录得超1800套

3月10日，深圳市房地产中介协会最新统计数据显示，2025年第10周（3月3日-3月9日），深圳全市二手房（含自助）录得量达到1812套，环比增长11.6%，连续五周录得量攀升，单周已超1800套。

深圳市房地产中介协会指出，近期深圳二手房市场回暖迹象明显，消费者购房意愿不断增强。截至2025年3月10日，深圳全市共有67662套有效二手房源在售，较上周增加1917套。

香港西南九龙维港汇项目累计售出1321套 总销售额近230亿港元

3月10日，由会德丰地产、信置、嘉华及爪哇控股合作的香港西南九龙维港汇项目，累计售出1321套住宅及车位，总销售额近230亿港元。项目剩余12套两房分层单位将于本周五启动招标发售。

据悉，该项目近两日成交两套单位，总成交额达3959万港元。其中维港汇III第1A座20楼B单位以2919万港元成交，面积1001平方呎，呎价29161港元；维港汇I第3B座18楼D单位以1040万港元成交，面积448平方呎，呎价23214港元。本月该项目已录得6套成交，套现9075万港元。

据了解，此次加推的12套两房单位均位于维港汇III，招标期将持续至4月底。开发商表示，此次推售策略是为响应市场对中小户型的需求。目前该项目可售房源仅余上述分层单位及部分特色户。

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