英央行: 首次购房者创新高! 房东信心增强,今年扩大投资

英国央行英格兰银行今天(3月11日)发布的最新统计显示，由于购买自住房产比租房更加划算，去年最后一个季度，首次购房者在抵押贷款市场的份额创下历史新高。

一项对英国300位房东的新调查显示，随着利率的下降和市场将更加活跃，以及工党对租赁市场的监管思路更加清晰，英国房东对出租房投资的信心和乐观程度增强。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英国央行：首次购房者份额创历史新高；

• 出租房投资者信心增强，三成房东计划今年扩大投资；

• 英镑汇率每日行情；

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英国央行：首次购房者份额创历史新高

英国央行英格兰银行今天(3月11日)发布的最新统计显示，由于购买自住房产比租房更加划算，去年最后一个季度，首次购房者在抵押贷款市场的份额创下历史新高。

英格兰银行的官方统计称，首次购房者在2024年最后一个季度占所有抵押贷款量的29.6%。它2023年同期上升了1.9个百分点，是2007年开始此项数据收集以来的最高比例。

同期，用于出租的投资房产的贷款份额为8.2%，也有所回升。

于此相印证的，英国住宅按揭客户规模最大的银行Halifax的统计称，2024年全年，英国的首次购房者完成了341,068套房产的交易，占所有住宅房产交易的54%，创历史新高。

房地产门户网站Zoopla昨天发布的数据显示，2月份首次购房者的平均月供为1038英镑，比同期的平均月租金1248英镑低20%，意味着购买自住房更划算。

抵押贷款经纪人Knight Frank Finance的合伙人Simon Gammon表示，月供比租金更低的行情，促进更多能够筹集首付款的首次购房者，更加积极购买自住房产；同时，利率将继续降低、房价和租金继续不断上涨，也给了买家紧迫感，预计今年的成交量明显增加。

出租房投资者信心增强，三成房东计划今年扩大投资

一项对英国300位房东的新调查显示，随着利率的下降和市场将更加活跃，以及工党对租赁市场的监管思路更加清晰，英国房东对出租房投资的信心和乐观程度增强。

Market Financial Solutions(MFS)最新的针对专业房东的深度调查发现，逾三成的房东计划今年扩大他们的投资组合，43%的房东预计租金收益率将会提高。

过半的房东认为，房价在今年将上涨；接近一半的房东考虑继续加租。

该项调查显示，尽管大部分房东对工党计划进一步增加税率和限制房东的权益，但工党在出租房市场的监管政策更加清晰，投资者们也逐渐有了应对措施，因此对投资信心的影响开始减小。

房地产顾问服务机构Benham & Reeves董事Marc von Grundherr分析称，抵押贷款利率的下降，对市场的利好推动开始显现，首次购房者和房东的竞争将重现，势必推高房价上涨。

英镑汇率每日更新

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