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中建・白云之星：白云设计之都的高端人居典范

前言

在广州这座充满活力与机遇的城市，购房对于大多数人来说，是关乎生活品质与未来发展的重大决策。大家都渴望找到一处既能享受当下便利，又具备长远发展潜力的理想家园。而中建・白云之星，以其独特的区位优势、强大的品牌背景和丰富的配套设施，正逐渐成为众多购房者心目中的心仪之选。今天，就让我们以购房者的视角，深入探寻这个项目的魅力所在。

一、项目简介

中建・白云之星位于白云区设计之都板块，是由中建三局操刀的黄边旧改项目，定位为高端改善住宅。白云区作为广州面积最大、人口最多的中心城区，以白云新城、设计之都、嘉禾望岗 TOD 三大板块串联成城市发展主轴，而设计之都处于经济发展主轴的核芯位置。该项目所在的黄边城市更新项目改造范围达 39.11 公顷，通过成片连片更新改造，将协同设计之都一期，集聚产业用地布局，提升片区人居生活配套及环境，打造广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区。

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项目计容面积约 85 万㎡，总建筑面积约 112 万㎡，由全球最大投资集团之一 —— 中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵中建三局与白云开发共同打造。中建三局实力雄厚，参建 50 余座 300 米以上超高楼及 8 座摩天大楼，缔造了 “深圳速度” 和 “中国速度” 的建筑新奇迹，累计荣获 15 项国家科技进步奖，300 余项鲁班 (国优) 奖，为项目品质提供了坚实保障。

二、项目特点

1. 核心地段与发展潜力：地处白云设计之都核芯地带，该区域发展迅猛，自 2019 年动工至 2022 年开园，园区年产值从 5000 万元增长至 650 亿元，增长约 1300 倍。目前已有中交四航局、省交研院、欧派等多家龙头企业总部大厦和研发中心进驻，累计吸引超 300 家优质企业。随着白云主轴向北发展，未来十年设计之都发展前景广阔，项目尽享区域发展红利，房产增值潜力巨大。

1. 品牌实力与品质保障：由中建三局倾力打造，其作为建筑行业的领军企业，拥有丰富的经验和卓越的技术，在超高建筑和大型项目建设方面成绩斐然。选择中建・白云之星，就等于选择了可靠的品质、精湛的工艺和优质的服务，让购房者对房屋质量和居住体验充满信心。

三、生活配套

1. 交通便捷畅达全城：项目交通十分便捷，距运营中的地铁 2 号线黄边站直线距离约 800m，3 站可达白云新城，还能直达江南西、广州南，且 1 站可换乘嘉禾望岗（地铁 2/3/14 号线交汇）。同时，建设中的地铁 14 号线二期彭边站直线距离约 300 米、鹤南站直线距离约 800 米，预计 2025 年开通后，可直达火车站，进一步提升出行便利性。无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能轻松快捷地抵达目的地。

1. 优质教育资源环绕：对于有子女教育需求的家庭来说，教育配套至关重要。项目内部规划配建一所九班幼儿园，方便孩子接受学前教育。西侧就是华中师范大学白云学校，这是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，师资力量雄厚，教学质量有保障。优质的教育资源为孩子的成长和未来发展提供了坚实基础，让家长无需为孩子的上学问题担忧。

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1. 丰富商业配套满足多元需求：直线距离约 600m 可达 8 万㎡商业综合体时光汇，直线距离 3km 内还有云门 NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等集中式商业中心，近享吃喝玩乐购一站式繁华生活。无论是时尚购物、品尝美食、观看电影还是休闲娱乐，都能在短时间内轻松实现，满足业主多样化的消费需求。

1. 完善医疗配套守护健康：直线距离 5km 内有广州医科大学附属市八医院和南方医院白云分院两家综合医院，为业主和家人的健康时刻保驾护航。便捷的医疗条件让购房者在面对家人健康问题时能够及时获得专业的医疗救治，居住更加安心。

1. 公园环绕畅享自然人文：项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。黄边艺术公园规划有阳光草坪、游龙景墙等设施，营造露营、漫步等休闲场景；黄边文化公园将举办各类民俗活动；活力运动公园配置多种运动场所；云谷生态公园提供休闲、亲子游乐空间。业主可以在这里享受自然、运动和文化带来的乐趣，提升生活品质。

1. 高端社区配套彰显品质：项目将打造长约 55 米酒店式小区大堂，内部规划酒店度假风园林、架空层泛会所等配套。酒店式大堂给业主带来尊贵的归家体验，度假风园林为业主营造舒适宜人的居住环境，架空层泛会所提供休闲娱乐空间，丰富业主的业余生活，彰显高端品质。

1. 独特外立面设计：从外立面设计看得出，项目融合了微弧造型、铝板玻璃幕墙、无柱转角等元素，不仅使建筑外观更加美观大气，还提升了建筑的采光和通风效果，同时增强了建筑的现代感和品质感，让项目在众多楼盘中脱颖而出。

四、区域介绍

白云设计之都板块作为白云区的核心发展区域，凭借其独特的产业定位和迅猛的发展速度，正逐渐成为广州的新兴增长极。随着众多优质企业的不断进驻，区域的经济活力和人口吸引力不断增强。同时，区域内的基础设施建设和公共服务配套也在不断完善，交通更加便捷，教育、医疗、商业等资源日益丰富。中建・白云之星所处的位置，不仅能让业主享受当下的便利生活，还能随着区域的发展，获得更多的发展机遇和生活品质的提升。

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五、户型分析

1. 128㎡户型：3 梯 4 户设计，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，营造出宽敞明亮的公共活动空间，适合家庭聚会和休闲娱乐。卧室设计注重私密性和舒适性，尤其是主卧，可能配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质。户型整体方正，利用率高，能够满足改善型家庭的基本居住需求，同时又不失舒适感。
2. 143㎡户型：同样 3 梯 4 户，相较于 128㎡户型，空间更为宽敞。客厅和餐厅的尺度进一步加大，增加了空间的开阔感和通透感。卧室的面积也相对更大，为家庭成员提供更舒适的休息空间。可能还会设置书房或多功能室，满足家庭多样化的生活需求，如学习、办公或休闲娱乐等，适合对居住空间有更高要求的改善型购房者。
3. 173㎡户型：延续了舒适宽敞的设计理念，3 梯 4 户保证了业主的出行便捷性。该户型可能在功能分区上更加细化，例如客厅采用横厅设计，增强空间的通透感和采光效果，同时更好地连接室外景观。卧室的布局更加合理，主次卧的区分更加明显，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间和舒适的休息空间，彰显尊贵与舒适。此外，可能还会有更大的阳台或露台，让业主可以尽情享受阳光和美景，适合追求高品质生活的改善型家庭。
4. 226㎡大平层（3 栋两梯两户）：作为项目的核心产品，两梯两户的设计保证了业主的私密性和尊贵感。大平层户型空间开阔，功能齐全。客厅可能采用超大尺度设计，营造出豪华大气的空间氛围，适合举办大型家庭聚会或社交活动。卧室方面，除了宽敞舒适的主卧套房外，其他次卧也具备较高的舒适度和空间尺度。同时，可能配备多个卫生间、独立的书房、衣帽间、休闲区等，满足业主对高品质生活的多样化需求。大平层户型注重空间的连贯性和舒适性，通过合理的布局和设计，为业主打造一个专属的高端居住空间。

六、优点综述

中建・白云之星优点众多，极具吸引力。其核心地段赋予项目巨大的发展潜力和区域价值，品牌实力保障了房屋品质和居住体验。便捷的交通网络、优质的教育资源、丰富的商业配套、完善的医疗设施、公园环绕的自然人文环境以及高端的社区配套，全方位满足了业主生活的各种需求。多样且精心设计的户型，能满足不同改善型购房者的居住需求。对于看好白云设计之都发展前景，追求高品质生活，注重地段、交通、教育、商业等配套的购房者来说，中建・白云之星无疑是一个理想的选择，它能满足购房者对理想家园的诸多期待，开启美好生活新篇章。

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