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占地面积：41687㎡

建筑面积：71491㎡

挂牌起始价：241640万元

起拍楼面价：3.38万元/㎡

楼栋规划：总共规划5栋住宅

1#2T5，2-6#2T4，每栋32层，一共约672套的货量。

产品类型：高层碟板楼

首推：5-6栋

户型：85-102-115-116-128㎡

1、交通：项目距离2号线和广佛线换乘站南洲站仅一百米，后续项目会建造一条地下连廊直通地铁，业主归家不怕日晒雨淋了。

自驾方面也很方便，小区门口即南洲路和东晓南路，周边还有广州大道南和环城高速，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段），正在进行局部拆除重建，与海珠湾隧道对接，建成后15分钟就能畅达广州南。

2、商业：项目自带1800㎡的商业街，周边也有多个商业设施，如广州之窗商务港、海珠城光荟等。

3、教育：项目配建一所24班的小学，目前已经确定将引入广州五中教育集团领办，周边还有多所省一级学校环绕，教育资源丰富。

4、医疗：项目周边医疗资源丰富，五公里范围内汇聚海珠一半的三甲医院，约750米有三甲的中山大学孙逸仙纪念医院，约1.5公里有海珠区妇儿医院，约3.5公里有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。

5、产品：绿城馥香园全盘共规划5栋住宅（没有4号楼，因为。。。。。）

其中5#、6#首推，产品为建面约102-128平南向三至四房，未来还会有约85平小户型加推，不过，85平货量很少，只有60套左左右右。

绿城馥香园是一个超新规项目，项目使用率超125%，据说实际更高。

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