❀象屿天宸雅颂| 象屿天宸雅颂官方售楼处发布：前滩南TOD项目

400万+上车闵行地铁盘！象屿·天宸雅颂预计3月底开放售楼处！约89-230㎡高层、别墅即将入市！

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象屿前滩南TOD项目

「象屿·天宸雅颂」

将推建面约89-140㎡房源

精装平层、低密叠墅、宋风联排

已经开放展厅！

售楼处预计3月底开放！

高层预计建面约89-139㎡3-4房

叠加预计建面约145-156㎡

联排预计建面约190-230㎡

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高层户型图如下：

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叠墅户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

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去年10月25日，上海市第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，竞得房企为上海象创房地产开发有限公司。

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地块位于8号线沈杜公路站西侧。总出让面积69492平方米，总计容面积140631平方米。

其中01-03地块出让面积25684平方米，计容面积61643平方米，容积率2.4；

01-02地块出让面积22015平方米，计容面积52836平方米，容积率2.4；

03-02地块出让面积21793平方米，计容面积26152平方米，容积率1.2。

土地性质为住宅用地，绿地率不低于35%，其中集中绿地率不低于10%。

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地块规划方案如下：

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地块实景如下：

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项目分三个住宅地块开发：

01-02地块规划约524套可售住宅，无保障房

拟建8栋17-18F高层住宅。

以及若干社区配套用房，全部为两梯四户带连廊；地面无车位，全人车分流，规划有风雨连廊以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)；

01-03地块规划约466套可售住宅

地块拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房；

其中1#为两梯三户带连廊、4#、6#、8#为一梯两户，其余楼栋为两梯四户带连廊；

该地块地面也无车位，全人车分流，规划有风雨连廊，下沉式庭院以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)。

地块实景：

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03-02地块为别墅产品，其中叠墅约147套，联排约35套

该地块拟建4栋7F多层住宅、4栋4F住宅、5栋3F多层住宅以及若干社区配套用房，其中4-7F住宅为叠墅，3F住宅为联排。

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方案来看，项目产品为弧形立面，产品力应该是不错的，同时社区内部规划了风雨连廊、下沉式庭院以及大量的架空层，三个社区地面均无车位，全人分流设计。

产品上，项目整体建筑风格高层以东方海派为主，别墅以宋风美学为主；外墙采用铝板、铝格栅及大面积玻璃设计（局部使用涂料），高层边户更是打造弧形转角飘窗。

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社区上配备了约2500㎡会所，设置了游⼼·泳池、天性·童玩区、思坐·休息区、律动·健身房、正念·瑜伽室、森活·⽔吧区、时宴·私宴厅等，还有约3000㎡架空层。

当然，项目也有劣势，周边有墓地以及遗憾的是商业地块并没有一起打包出让，也就意味着未来商业规划的落地更是遥遥无期，存在一定的不确定性；网传高层价格在5万+，叠墅在6.5万+左右。

目前来看，项目最大的卖点就是8号线地铁盘，如果未来价格合理，还是值得关注的。

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项目虽然周边的成熟度较欠缺，但紧邻地铁站，可以承接浦东的客群，且竞品少。

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象屿前滩南TOD项目

「象屿·天宸雅颂」

将推建面约89-140㎡房源

精装平层、低密叠墅、宋风联排

已经开放展厅！

售楼处预计3月底开放！

高层预计建面约89-139㎡3-4房

叠加预计建面约145-156㎡

联排预计建面约190-230㎡

象屿天宸雅颂售楼处电话：4008567334【开发商售楼中心热线】象屿天宸雅颂营销中心热线400-8567-334象屿天宸雅颂售楼处地址400-8567-334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打象屿天宸雅颂售楼处电话☎400_8567_334✔✔✔

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。