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北京隅·西颂

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何为花园社区？绝非市面上简单在小区中造园林，而是将花园式的栖居体验渗透到方方面面。

北京隅·西颂给了塑造花园的足够的空间。空间有了，如何布局擘划呢？金隅的核心笔法是“渗透”——园区内外、建筑内外、楼宇上下，甚至还有每家每户都有的景观花池，打造出了一座“园中院，院中园”。

首先，一眼看到的北大门借鉴了奢牌酒店华尔道夫的经典调性与设计语言，第一眼仿佛来到了巴厘岛的度假酒店。

大门不仅以山川的肌理描摹出向上的生命力，还吸收花的形态，形成一花一世界的设计主题。

入口区域还复刻了门钉，点状镶嵌红色琉璃，顶部采用如花瓣翻转姿态，加之仪态万千的名贵树种，沉静内敛的东方意境自然散发，是当下北京哪怕高端豪宅都难见的精致。

穿过酒店式入口，整个社区则由一条长达约300米的归家繁花路串联起来，迂回的轴线之间，不仅“联名”了市政公园，还借由中央花园、下沉庭院、垂直露台花园等几大园境，让每一处空间，都与阳光、花草、树木、飞鸟、游鱼和谐共生，满目葱茏。

比如下沉庭院景观，不仅与社区内其他景观形成上下联动，更妙的是，下沉庭院的位置正好在公园的黄金腰线上，如果在下沉庭院东侧开一个门便可与东侧的市政公园达成内外联动，如此一来，这个近2万平的公园直接成了业主的"专属公园"了。

算一下便知道，北京隅·西颂占地面积2.1万平米，其旁边城市公园占地面积约1.9万平米，住宅与公园的面积比达到了近1：1。

外部借景东侧城市公园景观，形成内有社区景观花园辐射、外有城市公园渗透的联动，而景观花池的设计，保证了每个业主在自己家里都能享受到“私家定制”的小花园，北京隅·西颂项目真的称得上是“一半花园一半家”了。

此外，为了给西贵人群营造极致的圈层交往属地，在项目主入口部分楼栋设置了首层架空，未来将打造为社区泛会所，从自然、休闲、文化、亲子、艺术、社交等多个维度构建全龄缤纷生活，包括品质归家服务港湾的中央车站，都高度契合高净值家庭的生活方式。

每一次归家之路都如一幅徐徐展开的长卷，吟咏着一场不为人察觉的矜贵。

而金隅也在北京四环城市中心，创造出了这一“花园住区”的全新物种，不再是简单的赏玩园林，更是彻底和自然融为一体，真正地“浮林拾趣”。

金隅进入“黄金时代”的第二个标志，是他们一骑绝尘的产品力。

一般开发商的产品迭代，时间单位是“年”，但金隅是“月”；他们几乎把每一次新盘亮相，都做成了业内争相打卡的“苹果全球开发大会（WWDC）”。

而且每次不是局部的“点式创新”，而是覆盖主入口、公区、外立面、室内的“360°全景式迭代”。

以北京隅·西颂为例，花园住区已经是这块顶流宝地的“满分打开方式”，其外立面和户型的创新，又给人诸多耳目一新的变化。

项目外立面以大面积铝板和玻璃的如镜立面而成，舒展雅奢，将如灯塔般点亮丰台科技园。勾勒丰富的天际线外，项目也在尝试向外界“打开友好”。

北京隅·西颂的外立面，不再纯平如镜，而是犹如错落叠加的“玻璃盒子”。凹凸起伏的韵律，会让人想起日本的橫须贺美术馆。

如同这个融入四周地景的美术馆，错落的北京隅·西颂也非无用之美，全部户型都可享有——

超大尺度的景观花池。

更妙的是，当你站在北京隅·西颂客厅5.5米的落地窗前，望向全面宽阳台外的开放景观花池时，你只会沉迷于此刻的静谧，却感受外面的喧闹。

作为北京最懂宁静建筑的企业，金隅深谙人居需求，在北京隅·西颂项目，以5重降噪生态，10大静音技术，26项静音措施为核心，打造全维度静音体系，将“宁静住宅”从概念转化为触手可及的生活体验。

在瞭望君看来，或许将来独属于北京隅·西颂业主“凡尔赛般的苦恼”，就是四玻两腔包含加胶玻璃组成的隔声系统太过给力，≥35dB的隔声量不仅隔绝了窗外小孩的吵闹、穿行的车流声，也将萌芽春日的清脆鸟鸣声一同隔绝于外。

而金隅进入“黄金时代”的第三个标志，则是当下的政策环境。

以往一刀切的限制政策，就像一个滑雪场强制规定，无论你是绝顶高手还是初学者，都只能在最初级的绿道上滑雪。

但随着各种“政策封印”解除，金隅终于可以在顶级难度的“双黑钻”雪道上尽情挥洒，做回那个可以饱和式输出的“100%金隅”。

尤其是这一轮以“得房率高”为标志的好房子时代兴起，让金隅如鱼得水。

第一个关键词是：双阳台、景观花池

随着北京楼市产品力的提升，阳台这一产品设计结构不再像以前那样稀缺，但受制于规划，阳台往往作为附属，成为提高得房率的“黑科技”，无论最常见的防火挑檐还是包于室内的转化操作，阳台都并没有发挥其作为独立空间该有的生活属性。

为满足西贵改善型客群的宜居需求，北京隅·西颂打造了区域内罕有的南向双阳台。而且，全部户型都配有南向全面宽阳台并带超大落地窗，既能有效拓展室内空间，还能实现极佳的采光通风效果。

更难得是每个户型都有景观花池，对于北京隅·西颂的业主来说，这个空间无需二次改造即可得到一个舒适的的观景区，可以仰望浩渺星空也可以俯瞰小区的诗意园林。还可作为闲暇时刻的休闲放松的区域，喝茶、看书，养花弄草……这样的生活，谁不向往？

第二个关键词：得房率

提到北京隅·西颂就不得不提得房率，毕竟未卖先火靠的就是火出圈的得房率。

南向有双阳台，北向有设备平台，一番操作下来直接让项目平均得房率干到了90%以上，最高得房率更是达到了100％。

一个很简单的道理，对购房者来说，高得房率就是真金白银的获利。

第三个关键词：全明设计

摊开项目户型图，不管是建面约112平米和118平米的还是122平米和154平米的，南向面宽都达到了10米以上且均做到了南向三面宽的方正全明设计。122平、154有主卧套的270度大窗，更有可变户型的创意构思，可以满足西贵改善家庭未来不断进阶的居住需求，在兼顾尺度感与实用性的基础上，处处彰显了人性化的细节处理。

第四个关键词：收纳空间

项目针对实际生活场景需求，打造了超级收纳体系，包括玄关库、家政库、餐边库等，收纳空间特别多。

第五个关键词：层高

问：北京住宅的标准层是多少？答：2.9米。北京隅·西颂层高多少？3.0-3.05米！这意味着居住空间在垂直方向上有较好的延伸感，人们居住时不会感到压抑。适当的层高有助于提供良好的通风和采光，增强居住环境的舒适度。

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