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星河湾・萝峰：黄埔科学城的品质人居典范

前言

在广州这座充满活力与机遇的城市，购房者们始终在寻觅一处能彰显身份、享受品质生活且兼具发展潜力的理想家园。星河湾，作为高端品质与成功身份的代名词，所到之处皆引发三大 “星河湾效应”。如今，星河湾・萝峰落子黄埔科学城这一发展主战场、经济新引擎之地，为湾区精英带来了令人瞩目的人居顶配选择。今天，就让我们以购房者的视角，深入探寻星河湾・萝峰的独特魅力。

一、项目简介

星河湾・萝峰择址于黄埔科学城难得的三山三园环抱自然大境之中，总用地面积约 79 公顷，建筑面积约 236 万㎡，是一座集优质生活、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的多元一体高品质生活大城。项目地处科学城・区府芯・香雪里，这里超千家高科技企业汇聚，执掌经济脉搏，同时作为黄埔核心区府板块，配套成熟，且香雪片区自然稀缺，空气清新纯净。

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二、项目特点

1. 星河湾效应凸显
   • 奢品效应：延续星河湾标杆价值择址观，占据城市核心地段与稀缺绝版生态资源。秉持星河湾 4.0 标准，实现全产业链闭环品质管控，以全行业最高品质标准打造规划、园林与产品，从选址到打造，每一步都尽显奢品风范。

• 冻龄效应：星河湾向来以匠心品质著称，每一座星河湾历经岁月仍靓丽如新。从建筑质量上，做到匠心雕琢，十年如新；物业服务精心养护，让美景依旧；并且舍得持续投入，不断升级美好，让居住体验始终保持高品质。

• 顶流效应：所到之处皆引发全城追捧的圈层现象。星河湾・萝峰也不例外，在这里，业主皆为行业翘楚，圈层纯粹，同质而居。社区文化搭建起社交平台，邻里之间乐意交流同乐，形成独特而高端的社区氛围。

1. 全方位高品质配套
   • 生态环境优越：私拥 80 万㎡香雪公园，窗外即是生态打卡点，三面环山，私享水石庭院与古树公园，时刻沐浴在健康鲜氧之中，为业主打造出繁华都市中的生态宜居之所。

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• 交通便捷畅达：拥有双地铁（6 号线、23 号线规划中）、双有轨电车（有轨电车 1 号线、2 号线），10 分钟可连接三大高速，快速通达全城，无论是日常通勤还是出行游玩，都能高效便捷地到达目的地。

• 教育资源丰富：提供 15 年一站式名校护航。家门口的完全中学，让孩子步行即可上学，优质教育无需远忧。据悉片区已引入国际名校，对标欧美国际高校，同时项目还打造有 1 所小学、4 所幼儿园及 4 所托儿所，满足孩子不同阶段的教育需求。

• 医疗保障有力：10 分钟车程内，有 4 家三甲级医院，包括紧邻的省第二中医院、省人民医院（已规划，预估总投资 30 亿）、东部最大的三甲医院中山三院以及黄埔首家超高水平广医妇女儿童医院，全方位为家人健康保驾护航。

1. 卓越的园林与产品设计
   • 园林独具匠心：打造一岛一栋三重水系，营造亲水而居的清新微气候。大面积宅间水系，包括护城河、泳湖、中央水景，奢揽 17000㎡水景。园内名树博物馆，桂花、香樟、秋枫等全冠移植，入住即享枝繁叶茂、绿树成荫。亭台廊桥相映成趣，由传统苏州工匠技艺打造梅亭、香雪轩、廊桥，诠释古典意境，宛如置身江南水乡画卷之中。
   • 产品品质上乘：专于良材，精于毫厘。材质与工艺彰显质感，东情西韵营造品位。德系精工橱柜，欧洲顶级厨电，诠释星河湾生活美学。配备星智家超感内外双循环智慧系统，打造聪明房子，实现智慧生活。在空间尺度上，3.3 米起豪宅层高，吊灯长轴轻松驾驭，三开间朝南或南北对流，居所健康舒适度高，厅房空间大、飘窗真窗台，满足多种生活方式，130 - 265㎡品质观山藏品，从 130 - 147㎡大三房，让更多人轻松晋级星河湾业主，到 238㎡ - 265㎡四到五房大平层，专为高财智精英打造品质标杆。

三、区域介绍

星河湾・萝峰所在的黄埔科学城，是广州的发展主战场和经济新引擎。这里汇聚了超千家高科技企业，科技创新能力强劲，推动着区域经济的飞速发展。随着产业的不断升级和人才的持续涌入，区域的基础设施、公共服务等配套设施也在不断完善。选择星河湾・萝峰，不仅能享受当下的高品质生活，还能随着区域的发展，收获房产的增值以及更加优质的生活体验。区域的发展潜力与星河湾的品牌影响力相互辉映，为业主提供了一个极具价值的居住选择。

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四、户型分析

1. 130 - 147㎡大三房：对于渴望跻身星河湾品质生活圈的购房者来说，这个面积段的大三房户型是理想之选。3.3 米起的豪宅层高，让空间显得开阔大气，吊灯长轴轻松驾驭，提升空间层次感。三开间朝南的设计，保证了充足的采光和通风，让室内始终明亮温暖。厅房空间宽敞，可根据个人喜好灵活布置，满足家庭日常活动和休闲需求。飘窗设计为真窗台，增加了使用空间，无论是摆放绿植还是作为休闲角落，都能为生活增添一份惬意。

1. 238㎡ - 265㎡四到五房大平层：此户型专为高财智精英打造，尽显品质标杆。南北对流的格局，使空气流通顺畅，营造舒适宜人的居住环境。超大的客厅空间，是家庭聚会和社交活动的理想场所，彰显主人的尊贵身份。卧室空间阔绰，尤其是主卧，配备独立的衣帽间和卫生间，打造私密舒适的休息空间。多个房间的设计，可满足家庭成员不同的生活需求，如书房、健身房、儿童房等，充分体现了对生活品质的极致追求。

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五、优点综述

星河湾・萝峰优点众多，魅力十足。星河湾的品牌影响力，带来奢品、冻龄、顶流三大效应，为业主提供高端品质生活与纯粹圈层体验。优越的地理位置，尽享黄埔科学城发展红利，周边产业发达，经济活力强。丰富的配套设施，从生态环境到交通出行，从教育资源到医疗保障，全方位满足业主生活需求。卓越的园林与产品设计，园林如诗如画，产品注重材质、工艺与空间尺度，打造高品质居住环境。不同面积段的户型设计，满足了不同购房者的需求。对于钟情于黄埔科学城区域，追求高品质生活、纯粹圈层以及房产增值潜力的购房者来说，星河湾・萝峰无疑是一个绝佳的选择，它能满足购房者对理想家园的所有期待，开启美好生活的新篇章。

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